- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-05-26
- Bylos Nr.
- e2-5976-1004/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-70-3-02271-2020-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaidotas Narvidas
- Ieškovas
- Šiaulių miesto savivaldybės
- Atsakovas
- N. K.
Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmų teisėjas Vaidotas Narvidas rašytinio proceso tvarka išnagrinėjęs civilinę bylą pagal ieškovės Šiaulių miesto savivaldybės ieškinį atsakovei N. K. dėl Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutarties Nr. SŽ-134 nutraukimo, skolos priteisimo ir iškeldinimo nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
1. ieškovė ieškiniu kreipėsi į teismą, prašydama priteisti iš atsakovės 604,56 Eur nuomos mokesčio skolą, nuomos mokestį po 13,94 Eur per mėnesį nuo 2020-04-01 iki sutarties nutraukimo dienos; nutraukti 2011-01-27 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartį Nr. SŽ-134 (toliau – Sutartis), sudarytą su atsakove ir iškeldinti atsakovę iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškovė neprieštarauja dėl sprendimo už akių priėmimo, jeigu byloje nebus pateiktas atsiliepimas į pareikštą ieškinį.
2. Ieškinyje nurodė, kad 2011-02-17 ieškovė su atsakove sudarė Šiaulių miesto savivaldybei priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). Gyvenamosios patalpos bendrabutyje būsto nuomos sutartį Nr. SŽ-134. Pagal Sutartį ieškovė neterminuotam naudojimui išnuomojo atsakovei gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), o atsakovė įsipareigojo ieškovei kas mėnesį mokėti apskaičiuotą savivaldybės būsto nuomos mokestį ir komunalinių paslaugų mokesčius (Sutarties 4-6 punktai). Atsakovė įsipareigojimų pagal Sutartį nevykdė, todėl ieškovei įsiskolino 604,56 Eur nuomos mokesčio skolą už laikotarpį nuo 2015-08-01 iki 2020-04-01. Atsakovei buvo išsiųsti keli registruoti laiškai su įspėjimu, kad bus nutraukiama neterminuota nuomos sutartis jei per nurodytą laikotarpį nebus sumokėtos skolos, tačiau atsakovė į ieškovės raginimus sumokėti skolą nereagavo. Todėl ieškovė remiantis Sutarties 23 punktu prašo šią sutartį nutraukti, o atsakovę ir jos šeimos narius iškeldinti iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
3. Ieškinio, jo priedų nuorašai ir teismo pranešimas, kuriame nurodytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pateikti atsakovei 2020-05-06 buvo išsiųsti deklaruotos gyvenamosios vietos adresu. 2020-05-09 pašto darbuotoja pažymėjo, kad atsakovė procesinius dokumentus atsisako imti. Atsakovė per teismo nustatytą terminą be pateisinamos priežasties atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovei nepateikus atsiliepimo į ieškinį ir nesant ieškovės prieštaravimo, priimtinas sprendimas už akių (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 straipsnio 4 dalis, 285 straipsnio 2, 6 dalys).
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas visiškai.
4. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.487 straipsnį, 6.583 straipsnį ir 6.584 straipsnį už savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas kas mėnesį privalo mokėti nuomos mokestį ir mokesčius už vandenį, šilumos bei elektros energiją, komunalines paslaugas pagal patvirtintus tarifus. Remiantis CK 6.584 straipsnio 1 dalį, mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių.
5. Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – 2011-02-17 Gyvenamosios patalpos bendrabutyje būsto nuomos sutarties Nr. SŽ-134 sąlygų ir priedų prie sutarties (b. l. 7 - 11), nekilnojamojo turto registro išrašo (b. l. 15 - 16), 2011-02-08 Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo ir jo pakeitimo bei papildomo susitarimo (b. l. 6, 12 - 14), UAB „Saulės dominija“ skolos skaičiuočių (b. l. 18 - 23), įspėjimų (b. l. 24, 26 - 28), UAB „Saulės dominija“ priminimo rašto dėl atsiskaitymo už buto nuomą (b. l. 29), 2017-05-17 susitarimo dėl skolos mokėjimo dalimis (b. l. 25) vertinimą bei atsakovei nepateikus įrodymų, patvirtinančių, kad įsiskolinimas apmokėtas, darytina išvada, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą. Ieškinys pagrįstas byloje esančiais įrodymais, todėl 604,56 Eur nuomos mokesčio skola už laikotarpį nuo 2015-08-01 iki 2020-04-01 ir po 13,94 Eur nuomos mokesčio per mėnesį nuo 2020-04-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo priteistina ieškovei iš atsakovės (CK 6.2 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.260 straipsnis).
6. Sutarties 23 punktas numatė, kad nuomininkas ir jo šeimos nariai gali būti iškeldinti iš nuomojamos gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau tris mėnesius) nemoka nuomos mokesčio ar mokesčio už komunalines paslaugas. Pagal CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau nei tris mėnesius, jei sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsakovė nemokėjo nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2015-08-01 iki 2020-04-01. Šiaulių miesto savivaldybės administracijos Turto valdymo skyrius ne kartą įspėjo atsakovę dėl susidariusio įsiskolinimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš nuomojamos patalpos, tačiau atsakovė šių reikalavimų neįvykdė. Savo gyvenamąją vietą ginčo objekte yra deklaravusi tik atsakovė (b. l. 17).
7. Aukščiau minėtos aplinkybės sudaro pagrindą nutraukti 2011-02-17 Savivaldybės būsto gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. SŽ-134, sudarytą su atsakove N. K. ir iškeldinti atsakovę iš minėto bendrabučio buto su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.588 straipsnis, 6.610 straipsnis, 6.611 straipsnis).
8. Ieškinį tenkinus visiškai, iš atsakovės valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidos (CPK 96 straipsnio 1 dalis): 15,00 Eur žyminis mokestis už turtinį ieškinio reikalavimą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas) ir 150,00 Eur žyminis mokestis už neturtinį ieškinio reikalavimą (CPK 80 straipsnio 1 dalies 2 punktas), iš viso 165,00 Eur.
9. Procesinių dokumentų siuntimo išlaidos iš atsakovės valstybei nepriteistinos, nes jos neviršija minimalios 5,00 Eur dydžio valstybei priteistinos bylinėjimosi išlaidų sumos (CPK 96 straipsnio 1 6 dalys).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285-286 straipsniais, 287 straipsnio 1 dalimi, teismas
nusprendžia:
ieškinį tenkinti visiškai.
Priteisti iš atsakovės N. K., a.k. (duomenys neskelbtini) 604,56 Eur (šešių šimtų keturių eurų, 56 centų) nuomos mokesčio skolą ir 13,94 Eur (trylikos eurų, 94 eurų) nuomos mokestį per mėnesį nuo 2020-04-01 iki teismo sprendimo įsiteisėjimo ieškovei Šiaulių miesto savivaldybei, į.k. (duomenys neskelbtini).
Nutraukti ieškovės Šiaulių miesto savivaldybės, į.k. (duomenys neskelbtini), ir atsakovės N. K., a.k. (duomenys neskelbtini) sudarytą 2011 m. vasario 17 d. Gyvenamosios patalpos bendrabutyje nuomos sutartį Nr. SŽ-134.
Iškeldinti atsakovę N. K., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.
Priteisti iš atsakovės N. K., a.k. (duomenys neskelbtini) 165,00 Eur (vieno šimto šešiasdešimt penkių eurų, 00 centų) bylinėjimosi išlaidas valstybei. Ši suma turi būti įmokėta į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos sąskaitą (įmonės kodas (duomenys neskelbtini), įmokos kodas 5660).
Atsakovė, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmams per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 straipsnio 2, 3 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.
Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Šiaulių apygardos teismui per Šiaulių apylinkės teismo Šiaulių rūmus.