Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

Pareiškėjas prašo nustatyti 113,34 kv. m. bendro ploto sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą.

Nurodo, kad jis dirbo Varėnos rajono Jurgiškių žemės ūkio bendrovėje bei buvo šios bendrovės pajininku. Bendrovės likvidavimo procese jam už pajus buvo perduotas sandėlis, kurio registracijos Nr. 78, esantis Jurgiškių k., Varėnos r. Turto perdavimas įvyko 1995-12-28. Jurgiškių žemės ūkio bendrovės likvidacinė komisija buvo nusprendusi šį sandėlį perduoti jam ir J. K., buvo surašytas atitinkamas Priėmimo perdavimo aktas. Tačiau J. K. po sandėlio perdavimo persigalvojo, ir tą pačią dieną, t.y. 1995-12-28, buvo sudarytas kitas Priėmimo perdavimo aktas, kuriuo Jurgiškių žemės ūkio bendrovės likvidacinė komisija šį sandėlį perdavė jam vienam. Po turto Perdavimo priėmimo akto pasirašymo jam realiai buvo perduotas ir pats pastatas. Iš karto po pastato perėmimo jis pradėjo jį valdyti ir naudotis. Kadangi sandėlis yra prie pat namų, jį visą laiką naudojo sandėliavimui, jame laikė malkas, lentas, grūdus, žemės ūkio padargus ir kt. Sandėlį naudoja iki šiol. Kitokiam naudojimui pastatas yra nelabai tinkamas, nes jis pastatytas iš lentų, apie 1972 m. statybos, todėl jau labai nusidėvėjęs, jam reikalingas remontas. Kad pastatas nesugriūtų, jį kiek sutvirtino (sienas parėmė rąstais), nuolat patvarko stogą. Tačiau rimtų pastato remonto darbų neatlikinėjo, nes nėra sutvarkyti nuosavybės dokumentai. 2011 metais jo iniciatyva buvo atlikti sandėlio kadastriniai matavimai, statiniui suteiktas unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). Jo užsakymu po statiniu suformuotas 0,084 ha ploto žemės sklypas, ką patvirtina UAB ,,Vilniaus hidroprojektas“ inžinieriaus V. K. pastato teisinei registracijai parengtas žemės sklypo planas. Faktinių aplinkybių visuma patvirtina, kad jis yra sąžiningas ir teisėtas sandėlio, kurio bendras plotas 113,34 kv. m., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), valdytojas nuo 1995-12-28. Visą šį laiką, t.y. daugiau nei 10 metų, pastato valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas, nors Nekilnojamojo turto registre ir nebuvo įregistruotas. 2012-01-05 kreipėsi į VĮ „Registrų centras“ Alytaus filialą su prašymu įregistruoti jo nuosavybės teises į šį pastatą (įrašyti kadastro duomenis nekilnojamojo turto registre), kartu pateikdamas pastato kadastrinių matavimų bylą bei 1995-12-28 turto perdavimo priėmimo aktą, tačiau prašymas nebuvo patenkintas, nes minėtas turto perdavimo priėmimo aktas nėra pagrindas įregistruoti nuosavybės teises į pastatą Nekilnojamojo turto registre. Sandėlio pastato perdavimą jo nuosavybėn patvirtinančių dokumentų bandė ieškoti Varėnos rajono savivaldybės archyve, į kurį buvo perduoti likviduotos Jurgiškių ŽŪB dokumentai. Varėnos rajono savivaldybės administracija pateikė tik perdavimo priėmimo akto, kuris buvo surašytas dėl sandėlio perdavimo jam ir J. K., kopiją, daugiau jokių dokumentų savivaldybės archyvas dėl šio sandėlio perdavimo neturi. Sandėlio, esančio Jurgiškių k., Varėnos r., perdavimo už pajus faktą ir laiką patvirtina pareiškime nurodytas perdavimo - priėmimo aktas, perdavimo aplinkybes bei tolesnį turto valdymą teisme patvirtins buvęs bendrovės likvidacinės komisijos pirmininkas S. D. bei J. K.. Pastato atvirą ir nepertraukiamą valdymą iki šiol patvirtina jo iniciatyva 2011 m. atlikti statinio kadastriniai matavimai, žemės sklypo suformavimas. Aplinkybę, kad Nekilnojamas daiktas ir daiktinės teisės į pastatą nėra įregistruotos nekilnojamojo turto registre, patvirtina VĮ “Registrų centras” Alytaus filialo raštas. Todėl kreipiasi į teismą, prašydamas nustatyti nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu faktą.