Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Rasa Augustė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams R. Ž. ir V. Z. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo ir nuomos mokesčio priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Procesiniai dokumentai atsakovams įteikti tinkamai (Civilinio proceso kodekso 123 str. 1d., 3 d.), atsakovai per nustatytą terminą nepateikė atsiliepimo į ieškinį, todėl, esant ieškovės prašymui, priimtinas sprendimas už akių (Civilinio proceso kodekso 142 str. 2 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad 2011-02-23 buvo sudaryta neterminuota Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančio adresu (duomenys neskelbtini), nuomos sutartis Nr. 1069-1577. Atsakovė R. Ž. kartu su savo sūnumi V. Z. įsipareigojo naudotis gyvenamąja patalpa pagal paskirtį, mokėti nuomos mokestį bei mokesčius už suteiktas komunalines paslaugas, tačiau savo pareigų nevykdo. Ieškovė 2012-08-27 reikalavimu informavo atsakovę apie susidariusias skolas už nuomą ir komunalines paslaugas, įspėjo, kad neįvykdžius reikalavimo sumokėti skolą, bus kreipiamasi į teismą.

Pagal ieškovės pateiktas pažymas atsakovai skolingi: 782,49 Lt AB LESTO, 186,09 Lt UAB „Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras“, 3007,00 Lt UAB „Klaipėdos bendrabutis“. Už laikotarpį nuo 2011 m. balandžio mėn. iki 2014 m. balandžio mėn. atsakovų skola ieškovei sudaro 2985,39 Lt. Byloje duomenų apie tai, kad ši skola būtų sumokėta, nėra.

Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (LR CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal LR CK 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesiu, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovai gyvena ieškovei priklausančioje gyvenamojoje patalpoje, esančioje adresu (duomenys neskelbtini), tačiau sutartyje numatyto nuomos mokesčio ir mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas nemoka, todėl atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovai pažeidė nuomos sutarties sąlygas, todėl ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, atsakovė kartu su savo šeimos nariais iškeldintina iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visais priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.611 straipsnis).

Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas nuomos mokestį turi mokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos (LR CK 6.583 str. 1, 2 d.). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, nustatytu terminu pagal sutarties ar įstatymo reikalavimus (LR CK 6.38 str.). Asmuo, neįvykdęs savo sutartinės prievolės, privalo atlyginti kitai sutarties šaliai šios patirtus nuostolius, sumokėti netesybas (LR CK 6.256 str. 2 d.). Atsižvelgiant į tai, ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, iš atsakovų solidariai priteistina 2985,39 Lt nuomos mokesčio.

Bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovė buvo atleista, išieškomos iš atsakovų į valstybės biudžetą, todėl iš atsakovų solidariai priteistina 176 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą (75 procentai žyminio mokesčio pateikiant ieškinį elektroninių ryšių priemonėmis nuo 144,00 Lt už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo bei 90,00 Lt už reikalavimą dėl skolos priteisimo), bei 12,10 Lt išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu (LR CPK 80 str. 1 d. 1, 5 p., 83 str. 1 d. 10 p., 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti pilnai.

Nutraukti tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovės R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) 2011-02-23 sudarytą gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. 1069-1577.

Iškeldinti atsakovus R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) V. Z., gim. (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovų R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) V. Z., gim. (duomenys neskelbtini), 2985,39 Lt nuomos mokesčio ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės, į.k. 111100775, naudai.

Priteisti solidariai iš atsakovų R. Ž., a.k. (duomenys neskelbtini) V. Z., gim. (duomenys neskelbtini), valstybei 188,10 Lt ( vieną šimtą aštuoniasdešimt aštuonis litus ir 10 ct) bylinėjimosi išlaidų (sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM, į.k. 188659752, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), AB „Swedbank“, banko kodas 73000, įmokos kodas 5660

Atsakovai šio sprendimo negali skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 30 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.