Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal skolininkės D. M. skundą dėl antstolio veiksmų, suinteresuoti asmenys – BKU „Vilniaus taupomoji kasa“, UAB „Aviatoriai“, N. V.

Aprašomoji dalis

nustatė:

skolininkė skundu dėl antstolės Birutės Čereškienės veiksmų prašo žemės sklypo unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir technikos angaro, unikalus Nr. 4400-1485-3230, esančių (duomenys neskelbtini), varžytinių Nr. 173559 laimėtojo teisės ir pareigos už 230000 Eur perkelti jos pasiūlytam pirkėjui N. V.. Pareiškėja nurodė, kad antstolė nesudarė skolininkei sąlygų pasiūlyti parduodamo turto pirkėją ir taip parduoti turtą už didesnę kainą, negu jis buvo parduotas varžytinėse, Nurodė, kad ji turi pasiūlyti pirkėja N. V., kuris sutinka sumokėti 230000 Eur, kai tuo tarpu varžytinėse turtas buvo parduotas už 227200 Eur. Antstolė dėl neaiškių tikslų turtą stengėsi parduoti kuo greičiau ir dėl to pažeidė kreditoriaus ir skolininkės teises.

Antstolė Birutė Čereškienė 2019 m. rugpjūčio 2 d. patvarkymu Nr. 0129/18/01134 S-566 atsisakė tenkinti skundą. Nurodė, kad 2019-06-19 buvo paskelbtos D. M. areštuoto turto varžytinės. Varžytinės baigėsi 2019-07-19. Varžytines laimėjo UAB „Aviatoriai“, kuri turtą nupirko už skelbtą 227200 Eur sumą. Visa suma už nupirktą turtą sumokėta 2019-07-23. 2019-08-01 buvo gautas D. M. skundas, kuriame prašoma varžytinių laimėtojo teises ir pareigas už 230000 perkelti N. V.. 2018-12-04 buvo priimtas patvarkymas dėl turto vertės nustatymo ir varžytinių skelbimo, kuris buvo įteiktas D. M. 2018-12-08. Skolininkė nuo 2018-12-08 iki varžytinių paskelbimo galėjo siūlyti pirkėją, tačiau šia teise nepasinaudojo. Pagal CPK 704 str. skolininko pasiūlytam pirkėjui turtas parduodamas už kainą ne mažesnę kaip turto arešto akte nurodyta turto vertė, arba sumą, kurios užtenka skolai ir vykdymo išlaidoms visiškai padengti. Areštuoto turto vertė yra 284000 Eur , o skola be palūkanų ir vykdymo išlaidų – 388127,17 Eur. Todėl net pasiūlius šį pirkėją iki varžytinių paskelbimo, turtas jam negalėjo būti parduotas už nurodytą 230000 Eur kainą.

Suinteresuotas asmuo BKU „Vilniaus taupomoji kasa“ skundą prašė atmesti. Nurodė, kad skolininkė ir jos siūlomas pirkėjas neįvykdė CPK 704 str. 2 d. reikalavimų: iki varžytinių paskelbimo skolininkė nepasiūlė pirkėjo, o jos siūlomas pirkėjas nesumokėjo įstatymu apibrėžtos sumos. CPK 704 str. nenumato galimybės keisti jame nustatytą tvarką ar keisti varžytinių laimėtoją, kai skolininkas pasiūlo pirkėją jau po varžytinių paskelbimo.

Suintersuotas asmuo UAB „Aviatoriai“ skundą prašė atmesti. Nurodė, kad varžytinių laimėtojo teisių perkėlimo kitam asmeniu institutas neegzistuoja, o pareiškėja šiuo skundu siekia vilkinti procesą, trukdyti jiems naudotis varžytinėse Nr. 173559 įgytu turtu.

Motyvuojamoji dalis

Skundas atmestinas.

Antstolė Birutė Čereškienė vykdo 387804,81 Eur skolos, 8 proc. metinių palūkanų nuo negrąžinto kredito sumos ir 322,36 Eur kitų išlaidų išieškojimą iš D. M., kaip subsidiarios skolininkės ir įkaito davėjos, garantavusios UAB „Grant Baltic“ prievolių įvykdymą, vykdomojoje byloje Nr. 0129/18/01134. Išieškojimas vykdomas hipotekos kreditoriaus B KB KU „Vilniaus taupomoji kasa“ naudai. Vykdant išieškojimą areštuotas įkeistas turtas - žemės sklypas unikalus Nr. 4400-0116-7726, ir technikos angaras, unikalus Nr. 4400-1485-3230, esantys (duomenys neskelbtini) Areštuoto turto vertė, paskyrus vertės nustatymo ekspertizę, 2018-12-04 antstolės patvarkymu Nr. 0129/18/01134 S-843 nustatyta 284000 Eur. Šiuo patvarkymu skolininkė buvo informuota apie varžytinių skelbimą ir išaiškinta skolininkės teisė ieškoti areštuoto turto pirkėjo bei išaiškintos CPK 704 str. sąlygos. Šis patvarkymas skolininkei įteiktas 2018-12-08. 2019-01-16 paskelbtos D. M. turto varžytinės. 2019-02-08 D. M. apskundė patvarkymą dėl varžytinių paskelbimo. Dėl paduoto skundo antstolė 2019-02-14 varžytines atšaukė. Teismui išnagrinėjus ir atmetus D. M. skundą, 2019-06-19 vėl buvo paskelbtos turto varžytinės Nr.173559. Patvarkymas dėl varžytinių paskelbimo įteiktas D. M. 2019-06-22. 2019-07-19 varžytinės baigėsi. Varžytinių laimėtoju paskelbta UAB „Aviatoriai“. Pardavimo suma 227200 Eur.

CPK 704 str. 2 d. nustato, jog turto pardavimo varžytinės nevykdomos, jeigu skolininko pasiūlytas pirkėjas iki varžytinių paskelbimo, į antstolio depozitinę sąskaitą sumoka ne mažesnę pinigų sumą kaip turto arešto akte nurodyta turto vertė, arba sumą, kurios užtenka skolai ir vykdymo išlaidoms visiškai padengti. Šis veiksmas turi būti atliktas iki varžytinių ir tuo turi pasirūpinti skolininkas. Įstatymas nenumato pareigos antstoliui atlikti kokius nors aktyvius veiksmus, skatinančius skolininką rūpintis, kad turtas būtų parduotas skolininko pasiūlytam pirkėjui. Šiuo atveju į antstolės depozitinę sąskaitą iki varžytinių pradžios – 2019-06-19 13:55 val. – N. V. turėjo sumokėti sumą ne mažesnę, negu parduodamo turto vertė - 284000 Eur. Tačiau tai nebuvo padaryta, nors apie turto pardavimą iš varžytinių skolininkė žinojo nuo 2018-12-08, kai varžytinės buvo skelbiamos pirmą kartą. Taigi N. V., ketindamas sumokėti už parduodamą turtą brangiau negu pradinė jo vertė turėjo galimybę dalyvauti varžytinėse ir jose varžytis su kitais dalyviais, tačiau siūlydamas 230000 Eur sumą, negalėjo jo įsigyti be varžytinių, kaip skolininko pasiūlytas pirkėjas.

Skolininkė, skųsdama antstolės veiksmus, reikalavimą pirkėjo teises perkelti jos pasiūlytam asmeniui pateikė jau pasibaigus varžytinėms – 2019-08-01. Įstatymas nenumato, kad varžytinių laimėtojo teises būtų galima perkelti kitam asmeniui po varžytinių pasibaigimo, net jeigu šis asmuo sumokėtų sumą, atitinkančią CPK 704 str. 2 d. reikalavimus.

Rezoliucinė dalis

nutaria:

skundą atmesti.

Nutartis per septynias dienas nuo nutarties patvirtintos kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.