Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos ieškinį atsakovėms Vilniaus miesto savivaldybės administracijai, uždarajai akcinei bendrovei „2A Invest“ ir , uždarajai akcinei bendrovei „(duomenys neskelbtini)“ dėl 2014-06-05 leidimo statyti naują (-us) statinį (-ius)/ rekonstruoti statinį (-ius) / atnaujinti (modernizuoti) pastatą (-us) Nr. (duomenys neskelbtini) panaikinimo ir statybos padarinių šalinimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama pripažinti negaliojančiu Vilniaus miesto savivaldybės administracijos statytojai uždarajai akcinei bendrovei (toliau – UAB) „2A Invest“ išduotą 2014-06-05 leidimą statyti naują statinį Nr. (duomenys neskelbtini). Prašė įpareigoti atsakovę UAB „2A Invest“ per 6 mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pagal reikiamai pertvarkytą projektinę dokumentaciją, gavus naują statybą leidžiantį dokumentą pertvarkyti statinius, jeigu toks pertvarkymas yra galimas pagal teritorijų planavimo dokumentus ir tokia statyba neprieštarauja imperatyviems aplinkos apsaugos, paveldosaugos, saugomų teritorijų apsaugos teisės aktų reikalavimams; per nustatytą terminą neatlikus 2 punkte nurodytų veiksmų prašė įpareigoti atsakovę UAB „2A Invest“ per 6 mėnesius savo, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos ir UAB ,, (duomenys neskelbtini)“ lėšomis nugriauti statinius žemės sklype adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Atsakovei UAB ,,2A Invest“ per nustatytą terminą neįvykdžius teismo sprendimo – leisti Inspekcijai nugriauti statinius žemės sklype adresu (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), ir sutvarkyti statybvietę, išieškant patirtas išlaidas iš atsakovės UAB „2A Invest“. Nurodė, kad 2016-09-22 buvo parengtas ,,Statybą leidžiančio dokumento parengimo ir išdavimo atitikties teisės aktų reikalavimams patikrinimo aktas“ Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Patikrinimo aktas), nustatęs teisės aktų pažeidimus. Leidimas suteikė teisę statyti du vienbučius gyvenamosios paskirties namus pagalbinio ūkio (negyvenamosios paskirties) žemės sklype kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini) pagal projektuotojo UAB „(duomenys neskelbtini)“ parengtą statinio projektą ,,Du vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai ir pagalbinio ūkio paskirties pastatas. (duomenys neskelbtini) Statybos projektas, Nr. (duomenys neskelbtini), parengtas 2014 m. (toliau – Projektas). Pažymėjo, kad Vilniaus miesto savivaldybės administracija prieš išduodama statybą leidžiantį dokumentą turi patikrinti, ar statinio techninis projektas yra teisėtas, t. y. neprieštarauja projektavimo sąlygų sąvado, teritorijų planavimo ir kitiems teisės aktų reikalavimams. Nagrinėjamu atveju žemės sklypas, kuriame statyti naujus statinius išduotas ginčo leidimas, patenka į teritoriją, kuriai 2003-02-26 Vilniaus miesto savivaldybės tarybos sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) pritarė Vilniaus miesto bendrojo plano sprendinių, susijusių su sodininkų bendrijos ,, (duomenys neskelbtini)“ teritorija, esančia (duomenys neskelbtini) gatvėje, keitimui. Detaliojo plano pagrindiniame brėžinyje nurodyta pastaba, kad pagal dabar galiojančius reglamentus, indeksas G3 (gyvenamasis sodybinis užstatymas) atitinka indeksą G1. Pagal detaliojo plano sprendinius žemės sklype, kuriam nustatytas sodybinio užstatymo tipas gali būti statomas tik vienas tam pačiam gyvenamųjų pastatų tipui priklausantis pastatas – vienbutis arba dvibutis gyvenamasis namas su priklausiniais. Atsižvelgiant į detaliajame plane nurodytus sprendinius – vieno ar dviejų butų gyvenamojo namo statyba, ginčijamu statybos leidimu ir pateiktu techniniu projektu suprojektuoti pastatai neatitinka detaliajame plane numatyto sodybinio užstatymo tipo. Atkreipė dėmesį, kad nagrinėjamo ginčo atveju detaliajame plane nustatytas kitos paskirties žemės sklypas, kurio būdas - gyvenamoji teritorija, pobūdis – sodybinio užstatymo. Vertina, kad ginčo statinio projekte numatyti blokuoti ne ant sklypo ribos gyvenamieji namai neatitinka detaliajame plane nustatyto žemės naudojimo pobūdžio – individualių namų statybos ir neatitinka Specifikacijoje reglamentuoto gyvenamųjų teritorijų vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų būdo, todėl statybos leidimas išduotas pažeidžiant detaliojo plano sprendinius. Nagrinėjamu atveju žemės sklypo pobūdis iš detaliajame plane numatyto sodybinio užstatymo pakeistas ginčijamo statybos leidimo projekte nurodytą - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybą. Toks pakeitimas nėra galimas be detaliojo plano koregavimo. Šioje byloje negalima atskirti atsakovų atsakomybės, visi atsakovai dalyvavo procese, susijusiame su statybą leidžiančio dokumento išdavimu, kurį ieškovė prašo panaikinti, todėl atsakovams kyla solidarioji atsakomybė.