Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

- pagal 2019 m. balandžio 22 d. 1,85 ha dydžio žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), žemės nuomos sutartį sudarytą tarp atsakovų R. K., R. V. ir K. L.;

- pagal 2019 m. balandžio 22 d. 4,03 ha dydžio žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) žemės nuomos sutartį sudarytą tarp atsakovų R. K., R. V. ir K. L.;

- pagal 2019 m. balandžio 22 d. 11,68 ha dydžio žemės sklypo, unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) žemės nuomos sutartį sudarytą tarp atsakovų R. K., R. V. ir K. L.;

- pagal 2019 m. balandžio 22 d. 2,20 ha dydžio žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini) žemės nuomos sutartį sudarytą tarp atsakovų R. K., R. V. ir K. L..

3. Priteisti solidariai iš atsakovų K. L., R. V. ir R. K. ieškovo A. L. naudai 9.255,98 eurų žalos atlyginimui.

4. Priteisti solidariai iš atsakovų K. L., R. V. ir R. K. ieškovo A. L. naudai 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos 9.255,98 eurų sumos, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško;

5. Priteisti solidariai iš atsakovų K. L., R. V. ir R. K. ieškovo I. R. naudai 6034,13 eurų žalos atlyginimui;

6. Priteisti solidariai iš atsakovų K. L., R. V. ir R. K. ieškovo I. R. naudai 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos 6034,13 eurų sumos, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško;

7. Priteisti solidariai iš atsakovų K. L., R. V. ir R. K. ieškovo G. R. naudai 417,91 eurų žalos atlyginimui;

8. Priteisti solidariai iš atsakovų K. L., R. V. ir R. K. ieškovo G. R. naudai 5 procentus metinių palūkanų nuo priteistos 417,91 eurų sumos, nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško;

9. Priteisti solidariai iš atsakovų K. L., R. V. ir R. K. ieškovų A. L., I. R. ir G. R. naudai patirtas bylinėjimosi išlaidas.

Reikalavimus grindžia tuo, kad ieškovai yra ūkininkai, sudarę bendradarbiavimo sutartis (jungtinės veiklos sutartis) dėl pagalbos ūkininkaujant - teikti paramą vienas kitam, vienas kito nuosavybės, nuomos ar panaudos teise valdomuose žemės ūkio paskirties sklypuose vykdyti žemės ūkio veiklą, bendrai naudotis žemės ūkio technika, derinti žemės nuomos, derliaus pardavimo klausimus.

Nurodė, kad 2011-03-12 tarp ieškovo A. L. ir atsakovų, R. K. (V) bei R. V. buvo sudaryta žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio plotas 11,68 ha, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – Sklypas 1) žemės sklypo nuomos sutartis. Sutarties 4.1. punkte nurodyta, kad nuomos sutartis sudaroma iki 2017-12-31. 2013-05-12 tarp ieškovo A. L. ir atsakovų R. K. ir R. V. buvo sudarytos trijų žemės sklypų, tai yra žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio plotas 4,03 ha, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – Sklypas 2); žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio plotas 1,82 ha, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – Sklypas 3); žemės sklypo, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurio plotas 2,3 ha, esančio (duomenys neskelbtini) (toliau – Sklypas 4) nuomos sutartis. Žemės Sklypų 1, 3, 4 nuomos sutarčių 4.1. punkte nurodyta, kad nuomos sutartis sudaroma iki 2017-12-31, o žemės Sklypo Nr. 2 nuomos sutarties 4.1. punkte nurodyta, kad nuomos sutartis sudaroma iki 2018-12-31.

Nurodė, jog ieškovas A. L. valdė ir naudojosi žemės ūkio tikslais išsinuomotais žemės sklypais ir atsakovams R. K. ir R. V. mokėjo nuomos sutartyse numatytą nuomos mokestį. 2017-12-31 pasibaigus sudarytų žemės Sklypų 1,3,4 nuomos sutarčių terminui, A. L. ir toliau naudojosi žemės sklypais, juos dirbo, prižiūrėjo ir deklaravo, o atsakovai R. K. ir R. V., jokių pretenzijų dėl to nereiškė, priešingai – pritarė, kad ir toliau jis nuomotųsi žemės sklypus ir mokėtų žemės nuomos mokestį. Baigiantis Sklypo 2 nuomos sutarčiai, 2018 metais gruodžio mėnesį A. L. kreipėsi į atsakovus R. K. ir R. V. su pasiūlymu dėl rašytinių nuomos sutarčių Sklypų 1, 2, 3, 4 naujam terminui sudarymo, nes visais šiais sklypais naudojosi, juos dirbo ir prižiūrėjo bei mokėjo žemės nuomos mokestį, tačiau jokio atsakymo iš atsakovų negavo. 2019 metų balandžio mėnesį rašytiniu pareiškimu ieškovas A. L. informavo atsakovus, nurodydamas, kad pasibaigus žemės sklypų nuomos sutarčių terminams, A. L. toliau naudojasi šiais žemės sklypais, bei pagrįstai mano, kad šalis sieja nuomos teisiniai santykiai, tęsė neterminuotų nuomos sutarčių vykdymą.

Nurodė, kad 2019-04-14 iš atsakovų R. K. ir R. V. ieškovas A. L. gavo pranešimą, kuriame buvo nurodyta, kad jie žemės sklypų nebenuomos, kadangi ieškovas A. L. nesilaiko sutarties sąlygų ir vėlavo už žemės nuomą atsiskaityti 6,5 mėnesio. Nurodė, jog 2019-05-25 pranešime atsakovams, ieškovas A. L. nurodė, kad dar 2018-12-18, 2019-04-09 raštu kreipėsi į atsakovus, kviesdamas susitikti, aptarti nuomos sutarčių sąlygas ir sudaryti žemės sklypų nuomos sutartis naujam terminui, tačiau atsakovai į kvietimą nereagavo. Mano, jog atsakovų nurodyti argumentai, kad žemės sklypų atsakovai nebenuomos ieškovui, nes jis nemoka žemės nuomos mokesčio yra nepagrįsti bei neteisėti, nes nuomos sutartyse numatyto nuomos mokesčio faktinis mokėjimas šalių niekada nebuvo laikomas esminiu sutarties pažeidimu. Be to, jis niekada dėl to negavo pretenzijų iš atsakovų.