Panevėžio apygardos teismo sprendimas

Panevėžio apygardos teismo teisėjo Eigirdo Činkos atskiroji nuomonė

2020 m. birželio 22 d.

Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Ramunės Čeknienės, Eigirdo Činkos (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas), Vyginto Mažuikos, apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą ieškovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Vaivorykštė“ apeliacinį skundą dėl Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų 2019 m. gruodžio 30 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-9514-452/2019 pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Vaivorykštė“ ieškinį atsakovei uždarajai akcinei bendrovei „Radviliškių kaimo kepykla“ dėl nuomos sutarties pripažinimo sudaryta ir netesybų priteisimo ir skundą atmetė, pirmosios instancijos teismo sprendimą paliko nepakeistu.

Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmai 2019 m. gruodžio 30 d. sprendimu ieškinį atmetė , apeliaciniu skundu ieškovė UAB „Vaivorykštė“ prašė panaikinti Panevėžio apylinkės teismo Panevėžio rūmų 2019 m. gruodžio 30 d. sprendimą ir priimti naują sprendimą – ieškinį tenkinti.

Nesutinku su aukščiau nurodyta apeliacinės instancijos teismo išvada skundą atmesti bei kai kuriomis apeliacinės instancijos teismo išvadomis.

Mano vertinimu, apeliacinis skundas turėjo būti patenkintas iš dalies , 2019 m. gruodžio 30 d. sprendimo dalis, kuria buvo atmestas reikalavimas pripažinti nuomos sutartį sudaryta panaikinta, ir dėl šios dalies priimtas priešingas sprendimas – pripažinti nuomos sutartį sudaryta. Kita sprendimo dalis pagrįstai palikta nepakeista.

Byloje nėra ginčo , kad šalys suderino 300 Eur nuomos mokestį ir 60 Eur kitų mokėjimų per mėnesį dydį, nuomojamo ploto dydį- 6 kv. metrai , sutarties terminą- vieneri metai po to ,kai bus pradėta naudotis prekybos vieta. Ieškovė 2018 m. vasario 27 d. išrašė išankstinę sąskaitą faktūrą 360 Eur sumai, kurią atsakovė apmokėjo, mokėjimo paskirtyje nurodydama minėtą sumą mokant kaip už patalpų nuomą. Atsakovė 2019 m. pradžioje atvežė ir sumontavo prekybinę įrangą, sustatė prekybinius baldus, t. y., pasirengė vykdyti nuomos sutarties 1.3 punkte numatytą veiklą – prekybą duonos ir pyrago gaminiais.

Pasiūlymas sudaryti sutartį yra oferta, kuri turi būti pakankamai apibūdinta ir reiškia oferento ketinimą būti sutarties susaistytu ir įsipareigojančiu akcepto atveju. Sutinkamai su CK 6.181 straipsniu, sutartis laikoma sudaryta nuo to momento, kai oferentas gauna akceptą, jeigu nesutarta kitaip.

Šiuo atveju apeliantė pateikė siūlymą dėl vietos nuomos , kainos, trukmės, šalys susitarė dėl vietos (ploto), kainos, atsakovė pagal ieškovės pateiktą sąskaitą sumokėjo vieno mėnesio mokesčių dydžio avansą. Tokie atsakovės veiksmai vertintini kaip ofertos priėmimas ( CK 6.173 str.). Svarbu tai, kad CK 6.477 straipsnis reikalauja susitarti dėl daikto nuomai davimo ir atlyginimo už tai dydžio. Tai esminės sutarties sąlygos dėl kurių susitarus pakanka vertinti, jog sutartis buvo sudaryta.

Kadangi dėl netesybų šalys raštu nesusitarė, nepaisant sutarties susitarus dėl esminių jos sąlygų sudarymo, teisinio sutartinio pagrindo netesyboms neatsirado.

Dėl aptarto, mano vertinimu, ieškinys turėjo būti tenkintas iš dalies , apeliacinis skundas taip pat , atitinkamai perskirstytos bylinėjimosi išlaidos.