Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmų teisėja Donata Šimkutė

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos I. L. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti butą išdavimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

1. 2021 m. lapkričio 24 d. teismo rūmuose gautas ir 2021 m. lapkričio 25 d. teisėjos rezoliucija priimtas pareiškėjos I. L. prašymas išduoti teismo leidimą įkeisti butą, esantį adresu Vilnius, (duomenys neskelbtini). Prašyme nurodoma, kad butas priklauso pareiškėjai asmeninės nuosavybės teise, nuosavybės teisių įgijimo pagrindas 2021 m. (duomenys neskelbtini) pirkimo–pardavimo sutartis. Šeimoje auga nepilnametė I. L., gimusi (duomenys neskelbtini). Paaiškinama, kad naujo nekilnotojo turto įsigijimas nepažeis nepilnamečio vaiko gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos ir kitų sąlygų, nes vaikas kartu su pareiškėja gyvena Švenčionyse, (duomenys neskelbtini). Įkeitimo sandoris sudaromas norint užtikrinti įsipareigojimų vykdymą „(duomenys neskelbtini)“, AB.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Atsisakytina išduoti teismo leidimą.

2. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas asmenims, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Teismų praktikoje pripažįstama, kad CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas šeimos turto teisinis rėžimas taikomas ir tais atvejais, kai vienintelėje šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su tėvais ar vienu iš tėvų, nesančiu (ir nebuvusiu) santuokoje. Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeisti gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Lietuvos Respublikos vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punkte numatytą vaiko teisė į gyvenamąją patalpą, kuri reiškia, jog turi būti užtikrinta, kad vaikas neliktų be gyvenamojo būsto. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 582 straipsnio 7 dalimi spręsdamas dėl leidimo įkeisti šeimos turtą išdavimo, teismas atsižvelgia išimtinai į nepilnamečių šeimos narių teises ir interesus.

3. Byloje nustatyta, kad nepilnametės I. L., gimusios (duomenys neskelbtini), tėvai yra pareiškėja I. L. ir V. L.. Vilniaus regiono apylinkės teismo Švenčionių rūmų 2018 m. lapkričio 27 d. sprendimu civilinėje byloje Nr. e2YT-(duomenys neskelbtini) nutraukta I. L. ir V. L. santuoka, po santuokos nutraukimo nepilnametės I. L., gimusios (duomenys neskelbtini), gyvenamoji vieta nustatyta su motina I. L. (b. l. 27–29). Nekilnojamo turto registro išrašai patvirtina, kad 2021 m. (duomenys neskelbtini) pirkimo–pardavimo sutarties pagrindu I. L. asmeninės nuosavybės teise įsigijo butą, esantį adresu Vilnius, (duomenys neskelbtini) (b. l. 32–33), o butas, esantis adresu Švenčionys, (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso nepilnametei pareiškėjo dukrai I. L. (b. l. 34–35). Pareiškėjas nori nekilnojamąjį turtą, esantį adresu Vilnius, (duomenys neskelbtini), įkeisti bankui „(duomenys neskelbtini)“, AB, nes kredito sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) bankas suteikė pareiškėjai 89 250 Eur dydžio kreditą butui, esančiam adresu Vilnius, (duomenys neskelbtini), įsigyti, o siekiant užtikrinti prievolių pagal kredito sutartį įvykdymą būtina nekilnojamojo turto (buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresas Vilnius, (duomenys neskelbtini) hipoteka (b. l. 2–24). Pažymėtina, kad pareiškėja prašyme savo gyvenamąją vietą nurodo esant adresu Švenčionys, (duomenys neskelbtini) (b. l. 1), toks pat pareiškėjos gyvenamosios vietos adresas nurodytas ir kredito sutartyje (b. l. 2). Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Vilniaus apskrities vaiko teisių apsaugos skyriaus 2021 m. lapkričio 29 d. rašte taip pat nurodoma, kad pareiškėjos šeima gyvena Švenčionys, (duomenys neskelbtini) (b. l. 37–40). Minėtame Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Vilniaus apskrities vaiko teisių apsaugos skyriaus rašte taip pat pažymima, kad I. L. šeima nėra įtraukta į Socialinės rizikos šeimų, auginančių vaikus, apskaitą, neturima žinių apie galimus vaiko teisių pažeidimus.

4. Įvertinus byloje esančius duomenis daroma išvada, kad nepilnametis vaikas kartu su pareiškėja gyvena adresu Švenčionys, (duomenys neskelbtini), t. y. kitoje gyvenamojoje vietoje, o ne bute, kurį norima įkeisti bankui. Konstatuojama, kad butui, esančiam Vilnius, (duomenys neskelbtini), šeimos turto teisinis režimas netaikytinas, todėl šio buto įkeitimui teismo leidimas nereikalingas. Esant tokioms aplinkybėms, atsisakytina išduoti teismo leidimą.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290–291, 579–582 straipsniais,

nutaria:

atsisakyti išduoti teismo leidimą pareiškėjai I. L., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudaryti buto, esančio Vilnius, (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandorį, išaiškinant, kad šiam nekilnojamajam turtui netaikomas šeimos turto teisinis režimas ir šio turto įkeitimui teismo leidimas nereikalingas.

Nutartis neskundžiama.