Telšių apylinkės teismo nutartis

Akmenės rajono apylinkės teismo teisėja Loreta Janiulytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų I. A. ir R. A. prašymą dėl teismo leidimo įkeisti namą išdavimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Akmenės rajono apylinkės teisme 2013 m. liepos 19 d. gautas pareiškėjų I. A. ir R. A. prašymas dėl teismo leidimo įkeisti namą išdavimo, kuriame nurodoma, kad pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso namas, esantis adresu (duomenys neskelbtini). Šeimoje auga nepilnametė dukra M. A., gim. (duomenys neskelbtini). Kadangi šeimoje auga nepilnametis vaikas, pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą įkeisti namą bankui pagal 2013 m. liepos 10 d. Kreditavimo sutartį. Kreditavimo sutartimi AB DNB bankas suteikė 80000 Lt dydžio kreditą žemės sklypui su priklausiniais, esančiais adresu (duomenys neskelbtini), pirkti bei gyvenamojo namo remontui ir apdailai atlikti, kredito gavėjų įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimui taikoma hipoteka. Prašyme nurodoma, kad nepilnamečio vaiko interesai nebus pažeisti, nes namas bus renovuojamas, sudaromos pilnavertės sąlygos vaiko augimui ir ugdymui šeimoje, abu pareiškėjai yra dirbantys, pajamų pakanka pragyvenimui ir kredito grąžinimui.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Tačiau vadovaujantis Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2002 m. gruodžio mėn. 5 d. konsultacija Nr. A3-77, Teismų praktika Nr. 18, CK 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas turi būti taikomas ir tais atvejais, kai vienintelėje šeimos gyvenamojoje patalpoje nepilnametis vaikas gyvena su vienu iš tėvų, nesančiu (ir nebuvusiu) santuokoje. Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeisti gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Lietuvos Respublikos vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punkte numatytą vaiko teisė į gyvenamąją patalpą, kuri reiškia, jog turi būti užtikrinta, kad vaikas neliktų be gyvenamojo būsto. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsnio 4 dalimi spręsdamas dėl leidimo įkeisti šeimos turtą išdavimo, teismas atsižvelgia išimtinai į nepilnamečių šeimos narių teises ir interesus.

Iš Akmenės rajono savivaldybės administracijos Civilinės metrikacijos skyriaus išduoto santuokos liudijimo AE Nr. 020552, įrašo 51, matyti, kad pareiškėjai I. A. ir R. A. sudarė santuoką 199 m. balandžio 24 d. Akmenės rajono savivaldybės administracijos Civilinės metrikacijos skyriaus išduotas gimimo liudijimas AA Nr. 213390, įrašo Nr. 140, patvirtina, M. A., gim. (duomenys neskelbtini), tėvai yra pareiškėjai I. A. ir R. A.. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamasis namas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkinis pastatas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), malkinė (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kiti kieno statiniai (rūkykla, lauko tualetas, šulinys, tvora, kiemo aikštelė) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantys adresu (duomenys neskelbtini), bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso pareiškėjams, nuosavybės teisės įgijimo pagrindas 2013 m. liepos 1 d. Pirkimo-pardavimo sutartis. Iš pateiktos 2013 m. liepos 10 d. Kreditavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) matyti, kad AB DNB bankas pareiškėjams suteikė 60000 Lt dydžio kreditą žemės sklypui su priklausiniais, esančiais adresu (duomenys neskelbtini), pirkti bei 20000 Lt dydžio kreditą gyvenamojo namo remontui ir apdailai atlikti. Kreditavimo sutartimi suteiktas 80000 Lt dydžio kreditas, kredito paėmimo terminas – 2013 m. rugpjūčio 21 d. (imtinai), galutinis kredito grąžinimo terminas 2035 m. gegužės 28 d., kredito grąžinimo metodas – anuitetas, metinių palūkanų dydis: iki 2016 m. gegužės mėn. – 3,98 %, nuo 2016 m. gegužės mėn. – prie palūkanų bazės pridedant 2,36 % metų palūkanų dydžio banko maržą. Pareiškėjai įsipareigojo savo įsipareigojimus pagal Kreditavimo sutartį užtikrinti įkeičiant nekilnojamąjį turtą: žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), ūkinį pastatą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), garažą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), malkinę (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), kitus kieno statinius (rūkyklą, lauko tualetą, šulinį, tvorą, kiemo aikštelę) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esančius adresu (duomenys neskelbtini) (Kreditavimo sutartie 13 punktas), maksimaliąja hipoteka užtikrinama suma – 36253,78 Lt (Kreditavimo sutartie 15 punktas). Pareiškėjai dirbantys, pateiktos darbdavių pažymos apie priskaičiuotą ir išmokėtą darbo užmokestį iš kurių matyti, kad vidutinės mėnesinės pajamos yra daugiau nei 2320 Lt. Vadovaujantis byloje esančiais duomenis teismui yra pagrindo išvadai, kad pareiškėjai gauna pastovias pajamas, yra finansiškai pajėgūs vykdyti Kreditavimo sutarties sąlygas, susijusias su kredito grąžinimu.

Atsižvelgiant į minėtas aplinkybes, bei byloje nesant duomenų apie tai, kad pareiškėjai netinkamai vykdytų savo pareigas auklėjant bei prižiūrint nepilnametį vaiką, laikytina, kad namo įkeitimo sandoris nepažeis nepilnamečio vaiko teisių ir atitiks jo interesus.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.85 straipsnio 2 dalimi teismas

nutaria:

pareiškėjų I. A. (a.k. (duomenys neskelbtini)) ir R. A., (a.k. (duomenys neskelbtini)) prašymą tenkinti.

Leisti I. A. (a.k. (duomenys neskelbtini)) ir R. A., (a.k. (duomenys neskelbtini)) įkeisti gyvenamąjį namą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį adresu (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)), AB DNB bankui, siekiant užtikrinti 2013 m. liepos 10 d. Kreditavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) įvykdymą.

Nutartis neskundžiama ir įsigalioja nuo priėmimo dienos.