Šiaulių apylinkės teismo sprendimas

Šalies argumentai

1. Ieškovė kreipėsi į teismą, prašydama įpareigoti atsakovus N. M. ir R. J. per 90 dienų nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis nugriauti gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinius pastatus, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), bei kiemo statinius, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), sutvarkyti teritoriją, išregistruoti statinius bei atsakovų nuosavybės teises į juos iš Nekilnojamojo turto registro, o neįvykdžius teismo sprendimo per nustatytą terminą, leisti ieškovui Kelmės rajono savivaldybės administracijai nugriauti šiuos pastatus, išieškant iš atsakovų N. M. ir R. J. pastatų nugriovimo išlaidas proporcingai jų turimos nuosavybės daliai, leisti ieškovui išregistruoti ginčo statinius bei atsakovų nuosavybės teises į juos iš Nekilnojamojo turto registro.

1.1. Ieškinyje nurodė, kad Kelmės rajono savivaldybės administracija gavo informaciją, kad gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkiniai pastatai, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), bei kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – pastatai), esantys (duomenys neskelbtini) (visi statiniai pastatyti 1937 m.) yra fiziškai susidėvėję, kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai bei aplinkai.

1.2. 2023 m. balandžio 4 d. Statinių techninės priežiūros patikrinimo aktu Nr. STP-4 pripažinta, kad gyvenamasis namas po gaisro, stogas ir viena pastato pusė išdegę, pastatų būklė galimai avarinė. Teritorija neatverta, visi pastatai dėl savo būklės kelia grėsmę tiek patiems savininkams, tiek aplinkiniams, nes pastatai yra šalia gatvės. Patikrinime dalyvavo pastatų bendrasavininkiai – V. P. ir K. P., nedalyvavo – N. M. ir E. S., kvietimai jiems buvo išsiųsti. Bendrasavininkiai įpareigoti imtis priemonių pastatų sutvarkymui, iki 2023 m. lapkričio 1 d. viską sutvarkyti.

1.3. Įpareigojimo iki numatytos datos bendrasavininkiai neįvykdė, 2024 m. vasario 2 d. Statinių techninės priežiūros patikrinimo (dalyvaujant V. P. ir K. P., likusieji du bendrasavininkiai taip pat buvo informuoti apie patikrinimą) metu nustatyta, kad visų statinių būklė nuo paskutinio patikrinimo pablogėjo, galima pastatų griūtis į kelio (gatvės) pusę. Surašytas aktas, reikalavimas iki 2024 m. liepos 31 d. pašalinti pastatų galimai avarinę būklę, juos suremontuojant, rekonstruojant arba nugriaunant, aktas su reikalavimu išsiųstas jį surašant nedalyvavusiems pastatų bendrasavininkiams.

1.4. Surašyti administracinio nusižengimo protokolai dėl administracinio nusižengimo, numatyto Lietuvos Respublikos administracinių nusižengimo kodekso (toliau – ir ANK) 360 str. 5 d., padarymo, pagal ANK 610 str. į protokolus įrašyti administraciniai nurodymai: 2024 m. vasario 14 d. E. S., 2024 m. vasario 14 d. K. P., 2024 m. vasario 29 d., 2024 m. kovo 14 d. N. M.. Nei vienas iš savininkų neprieštaravo dėl administracinio nurodymo, savo kaltę dėl priemonių žmonėms apsaugoti, avarijai išvengti nesiėmimo, Lietuvos Respublikos Statybos įstatyme nustatytų prievolių (47 str. 1 d. 4 p.) nevykdymo paaiškėjus, kad statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo esančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai.

1.5. 2024 m. liepos 24 d. pirkimo – pardavimo sutartimi V. P., K. P. ir E. S. savo nuosavybės teisę į pastatus perdavė R. J..

1.6. 2024 m. rugpjūčio 29 d. Statinių techninės priežiūros patikrinimo (dalyvaujant bendrasavininkiui R. J., antrajam bendrasavininkiui taip pat buvo pranešta) metu nustatyta, kad statinių būklė toliau blogėja. Surašytas reikalavimas iki 2024 m. spalio 1 d. pašalinti statinių galimai avarinę būklę, aktas su reikalavimu išsiųstas N. M..

1.7. 2025 m. sausio 10 d. Statinių techninės priežiūros patikrinimo aktu Nr. STP-1 konstatuota, kad pastatų savininkai jokių veiksmų nesiėmė, teritorija neaptverta. Pastatų būklė toliau blogėja, jokie ankstesni reikalavimai nevykdomi.

1.8. Statinių bendrasavininkiai nevykdė ir šiuo metu nevykdo Lietuvos Respublikos statybos įstatymo ir statybos techninio reglamento 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų Nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarkos“ nustatytų reikalavimų pašalinti galimai avarinės būklės defektus, trūkumus pastatams, kurie kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai ar palinkai, juos suremontuojant, užsandarinant arba nugriaunant, sutvarkyti prie jų esančią teritoriją, statinio naudotojo pareigų, nustatytų Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 47 straipsnio 1 dalies 4 punkte – suremontuoti, rekonstruoti arba nugriauti statinius, paaiškėjus, kad statinio būklė kelia pavojų statinyje ar arti jo esančių žmonių sveikatai, gyvybei ar aplinkai.

1.9. Statybos įstatymo 40 straipsnio, reglamentuojančio statinio nugriovimo atvejus, 4 punkte nustatyta, kad pastatytas ar nebaigtas statyti statinys (išskyrus kultūros paveldo statinius) nugriaunamas, kai pastatytas ar nebaigtas statinys (jo dalis) yra fiziškai susidėvėjęs (susidėvėjusi) ir kelia pavojų žmonių gyvybei, sveikatai bei aplinkai ir šis pavojus nepašalinamas – per viešojo administravimo subjektų, atliekančių statinių naudojimo priežiūrą, nustatytą laiką arba per šių subjektų ieškinio pagrindu priimtame teismo sprendime nurodytą terminą. Ginčo gyvenamasis namas ir kiti statiniai pastatyti 1937 metais, jie žymiai viršija Statybos techninio reglamente STR 1.12.06:2002 tokių pastatų nustatytą gyvavimo trukmę. Pastatai seniai neatitinka esminių statinių reikalavimų, jie yra apgriuvę, laikančios medinės konstrukcijos pažeistos, vietomis sutrūnijusios, išpuvusios, dalinai sunaikintos ir sugadintos gaisro, pastatai eilę metų yra neprižiūrimi, stogai dalinai nuplėšti vėjo, sienos pasvirusios, galima visų pastatų griūtis, visi pastatai kelia pavojų žmonių sveikatai, gyvybei ir aplinkai. Pastatai pagal tiesioginę jų paskirtį nenaudojami, toliau fiziškai nyksta, jo savininkai neužtikrina, kad į pavojų keliančią teritoriją nepatektų aplinkiniai asmenys. Statinio techninės priežiūros patikrinimo aktuose atsakovams buvo nurodyti reikalavimai pašalinti nustatytus pažeidimus, atsakovai su aktais supažindinti, tačiau pažeidimų per nustatytą terminą nepašalino (fotonuotraukos 2025 m. spalio 17 d.). Atsižvelgus į tai, pripažintina, kad nustatytos visos Statybos įstatymo 40 straipsnio 4 punkte nurodytos sąlygos pastatams nugriauti.