Telšių apylinkės teismo nutartis

Akmenės rajono apylinkės teismo teisėja Loreta Janiulytė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjų R. P. ir G. P. prašymą dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Akmenės rajono apylinkės teisme 2013 m. liepos 3 d. gautas pareiškėjų R. P. ir G. P. prašymas dėl teismo leidimo parduoti butą išdavimo, kuriame nurodoma, kad pareiškėjams bendrosios jungtinės nuosavybės teise priklauso butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teisės įregistravimo pagrindas 1995 m. rugpjūčio 30 d. Pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 2-3729. R. P. ir G. P. šeimoje auga nepilnametis sūnus J. P., gim. 2011 m. balandžio 4 d. Kadangi šeimoje auga nepilnametis vaikas, pareiškėjai prašo išduoti teismo leidimą parduoti minėtą butą, kadangi ketinama iki žiemos įrengtos naujos gyvenamosios patalpos, o iki tol šeima su sūnumi gyvens pas jos pareiškėjos tėvus S. Š. ir B. Š. keturių kambarių bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini).

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 3.85 straipsnio 2 dalyje įtvirtintas reikalavimas sutuoktiniams, turintiems nepilnamečių vaikų, gauti teismo leidimą sudarant sandorius dėl nekilnojamojo turto, kuris yra šeimos turtas. Šeimos turtu pripažintinas turtas, nuosavybės teise priklausantis vienam arba abiem sutuoktiniams, tai yra šeimos gyvenamoji patalpa ir kilnojamieji daiktai, skirti šeimos namų ūkio poreikiams tenkinti (CK 3.84 straipsnio 2 dalis). Reikalavimas gauti teismo leidimą įkeisti gyvenamąją patalpą nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Lietuvos Respublikos vaiko teisių apsaugos pagrindų įstatymo 4 straipsnio 6 punkte numatytą vaiko teisė į gyvenamąją patalpą, kuri reiškia, jog turi būti užtikrinta, kad vaikas neliktų be gyvenamojo būsto. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsnio 4 dalimi spręsdamas dėl leidimo įkeisti šeimos turtą išdavimo, teismas atsižvelgia išimtinai į nepilnamečių šeimos narių teises ir interesus.

Akmenės rajono savivaldybės administracijos Civilinės metrikacijos skyriaus išduotas santuokos liudijimas (duomenys neskelbtini), įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtina, kad R. Š. (po santuokos – P.) ir G. P. susituokė 1992 m. rugpjūčio 15 d. Gimimo liudijimas (duomenys neskelbtini), įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), patvirtina, kad J. P., gimusio 2011 m. balandžio 4 d., tėvai yra pareiškėjai. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso G. P., nuosavybės teisės įregistravimo pagrindas 1995 m. rugpjūčio 30 d. Pirkimo – pardavimo sutartį Nr. 2-3729. Teismas daro išvadą, kad pareiškėjai tinkamai nurodė, kad butas yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, nes santuokoje įgytas turtas laikomas bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybe, nepaisant to, kad viešame registre savininku nurodoma tik vienas iš jų (Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.87 straipsnio 1 dalis, 3.88 straipsnio 1 ir 2 dalis), nes sutuoktinių turto registracija viešame registre atlieka tik teisių išviešinimo, bet ne teises nustatančią funkciją (pvz., Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2010 m. gegužės 20 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-P-186/2010). Akmenės rajono savivaldybės administracijos Akmenės seniūnijos pažyma patvirtina, kad pareiškėja R. P. gyvenamąją vietą yra deklaravusi adresu (duomenys neskelbtini), kartu su ja gyvena ir sūnus J. P.. Teismui pateiktas S. Š. ir B. Š. sutikimas, kuriame nurodoma, kad jie sutinka, kad vaikaitis J. P. iki pilnametystės gyventų kartu su jais keturių kambarių bute, esančiame adresu (duomenys neskelbtini), nurodė, kad berniukui bus suteiktas atskiras kambarys. Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad butas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso S. Š., kitų daiktinių teisių neįregistruota. Akmenės rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus 2013 m. liepos 2 d. raštas Nr. VTS-408(19.17.) patvirtina, kad R. P. šeima nėra įrašyta į rajono socialinės rizikos šeimų apskaitą. Pateikta 2012 m. spalio 3 d. Pirkimo – pardavimo sutartis, kurios pagrindu pareiškėjai bendrosios jungtinės nuosavybės teise įgijo žemės sklypą, garažą ir kitus (inžineriniu) kiemo statinius, esančius (duomenys neskelbtini) bei Akmenės rajono savivaldybės administracijos 2012 m. liepos 30 d. Specialieji architektūros reikalavimai Nr. SAR 12-60 dėl garažo, esančio (duomenys neskelbtini), pastato dalies pritaikymo gyvenamajai paskirčiai.

Atsižvelgiant į minėtas aplinkybes, bei byloje nesant duomenų apie tai, kad pareiškėjai netinkamai vykdytų savo pareigas auklėjant bei prižiūrint nepilnametį vaiką, laikytina, kad gyvenamojo buto pardavimo sandoris nepažeis nepilnamečio vaiko teisių ir atitiks jo interesus, kadangi šeima turi kitą gyvenamąją vietą.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 582 straipsniu, Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 3.85 straipsnio 2 dalimi teismas

nutaria:

pareiškėjų R. P. (a.k. (duomenys neskelbtini)) ir G. P. (a.k. (duomenys neskelbtini)) prašymą tenkinti.

Leisti R. P. (a.k. (duomenys neskelbtini)) ir G. P. (a.k. (duomenys neskelbtini)) sudaryti buto, esančio (duomenys neskelbtini) (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini)) pardavimo sandorį.

Nutartis neskundžiama ir įsigalioja nuo priėmimo dienos.