Utenos apylinkės teismo nutartis

Utenos rajono apylinkės teismo teisėja Irena Stacevičienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjos R. M. prašymą suinteresuotiems asmenims G. B., D. B., institucijai, teikiančiai išvadą, Utenos rajono savivaldybės administracijos Vaikų teisių apsaugos skyriui, dėl teismo leidimo sudaryti nekilnojamųjų daiktų, kurie yra šeimos turtas ir nepilnamečių vaikų turtas, pirkimo – pardavimo sandorį išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja prašo išduoti teismo leidimą sudaryti 0,6000 ha ploto žemės sklypo, su jame esančiu gyvenamuoju namu, lauko virtuve, malkine, daržine, tvartu, ūkiniu pastatu, sandėliu, pirtimi, kiemo statiniais, esančiais (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sandorį, kurie nuosavybės teise priklauso: ¾ dalys šio nekilnojamojo turto priklauso pareiškėjai R. M., o po 1/8 dalį nuosavybės teise valdo jos nepilnamečiai vaikai G. B., gim. (duomenys neskelbtini), ir D. B., gim. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nurodė, kad nori šį nekilnojamąjį turtą parduoti ir išvykti gyventi į kitą miestą, t.y. į (duomenys neskelbtini), nes nori pakeisti gyvenamąją vietą iki kol jos buvęs sutuoktinis L. B. grįš iš įkalinimo vietos.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas iš dalies.

Lietuvos Respublikos CK 3.85 str. 2 d. įpareigoja gauti teismo leidimą sudarant sandorius tik dėl nekilnojamo turto, kuris pagal CK 3.84 str. 2 d. yra pripažįstamas šeimos turtu. Pagal LR CK 3.84 str. 2 d. šeimos turtu yra pripažįstama gyvenamoji patalpa, kurioje šeima faktiškai gyvena. Byloje esančiais duomenimis nustatyta, kad tik ¾ dalys gyvenamojo namo, esančio Tirmūnų (duomenys neskelbtini), yra pripažintinas šeimos turtu (LR CK 3.84 str. 2 d. 1 p.), o žemės sklypas ir gyvenamojo namo priklausiniai nėra šeimos gyvenamoji patalpa, todėl sudaryti jų pirkimo – pardavimo sandorį teismo leidimas nereikalingas.

Byloje esančiais rašytiniais duomenimis nustatyta, kad ¾ dalys gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), yra pripažintinas šeimos turtu (LR CK 3.84 str. 2 d. 1 p.), o po 1/8 dalį 0,6000 ha ploto žemės sklypo, gyvenamojo namo, lauko virtuvės, malkinės, daržinės, tvarto, ūkinio pastato, sandėlio, pirties, kiemo statinių, esančių (duomenys neskelbtini), priklauso nepilnamečiams G. B., gim. (duomenys neskelbtini) ir D. B., gim. (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja nurodė ir pateikė tai patvirtinančius rašytinius įrodymus, kad ji nori sudaryti jai priklausančio ¾ dalių gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), ir jos nepilnamečiams vaikams G. B. ir D. B. priklausančių po 1/8 dalį 0,6000 ha ploto žemės sklypo, gyvenamojo namo, lauko virtuvės, malkinės, daržinės, tvarto, ūkinio pastato, sandėlio, pirties, kiemo statinių, esančių (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sandorį, nes ruošiasi kartu su nepilnamečiais vaikais persikelti gyventi į (duomenys neskelbtini) iki jos buvęs sutuoktinis L. B. grįš iš įkalinimo vietos, nes jis naudojo smurtą pareiškėjos atžvilgiu, grasino ją nužudyti. Pareiškėja iki kol įsigys butą (duomenys neskelbtini), kartu su nepilnamečiais vaikais gyvens pareiškėjos tėvui J. M. priklausančiame bute, esančiame (duomenys neskelbtini).

Iš Nekilnojamo turto registro centrinio duomenų banko išrašo matyti, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjos tėvui J. M. (civ. byla Nr. 2-2368-82/2009, 9, 10 b. l.). Pareiškėjos tėvas J. M. sutinka, kad jo dukra R. M. kartu su nepilnamečiais vaikais gyventų jam priklausančiame bute, esančiame (duomenys neskelbtini) (civ. byla Nr. 2-2368-82/2009, 9, 10 b. l.).

Iš Utenos rajono apylinkės teismo 2008-01-18 nuosprendžio matyti, kad L. B. pripažintas kaltu teismo nuosprendžiu pagal Lietuvos Respublikos baudžiamojo kodekso (toliau – LR BK) 140 str. 1 d. ir Lietuvos Apeliacinio Teismo 2009-06-17 nuosprendžiu pripažintas kaltu pagal LR BK 22 str. 1 d. ir 129 str. 1 d. ir jam paskirta galutinė subendrinta septynerių metų laisvės atėmimo bausmė, ją paskiriant atlikti pataisos namuose (civ. byla Nr. 2-2368-82/2009, 35-59 b. l.).

Utenos rajono savivaldybės administracijos Vaikų teisių apsaugos skyriaus 2009-10-15 išvadoje dėl nekilnojamojo turto pardavimo Nr. V11-175-(13.18) nurodoma, kad šiuo metu pareiškėja su nepilnamečiais vaikais gyvena trijų kambarių bute su visais patogumais, kuris nuosavybės teise priklauso R. M. tėvams. Nepilnamečiams vaikams G. B. ir D. B. sudarytos tinkamos buitinės gyvenimo sąlygos (civ. byla Nr. 2-2368-82/2009, 65, 66 b. l.).

Iš 2009-11-06 avansinės įmokos sutarties dėl nekilnojamojo daikto pirkimo – pardavimo sutarties sudarymo matyti, kad pareiškėja R. M. yra sudariusi sutartį dėl įsipareigojimo iki 2010-01-01 pirkti dviejų kambarių butą, esantį (duomenys neskelbtini).

Manytina, kad sudarius šeimos turto ir nepilnamečiams vaikams priklausančio nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sandorį, nebus pažeistos nepilnamečių vaikų teisės, numatytos Jungtinių Tautų Vaiko teisių konvencijos 27 straipsnyje, turėti tokias gyvenimo sąlygas, kokių reikia jų fiziniam, protiniam, dvasiniam ir socialiniam vystymuisi, ir nepilnamečiams vaikams bus užtikrintos ne blogesnės už esamas gyvenimo, mokymosi ir kt. sąlygos.

Esant šioms aplinkybėms, darytina išvada, kad šeimos turto ir nepilnamečiams vaikams priklausančio nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sandoris nepilnamečių vaikų teisių nepažeis (LR CK 3.161 str.), todėl teismo leidimas sudaryti šeimos turto ir nepilnamečiams vaikams G. B. ir D. B. priklausančio nekilnojamojo turto pirkimo – pardavimo sandorį išduotinas (LR CK 3.85 str., 3.188 str.).

Rezoliucinė dalis

nutaria:

Prašymą patenkinti iš dalies.

Leisti pareiškėjai R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), sudaryti gyvenamojo namo, kurio unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), kurio 3/4 dalys priklauso R. M. ir po 1/8 dalį jos nepilnamečiams vaikams D. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir G. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) pirkimo – pardavimo sandorį.

Leisti pareiškėjai R. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), sudaryti 1/4 dalies 0,6000 ha ploto žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies pastato - lauko virtuvės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies pastato – malkinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies pastato – daržinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies pastato - tvarto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies pastato – ūkinio pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies pastato - sandėlio, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies pastato - pirties, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), 1/4 dalies kitų statinių (inžinerinių) - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), po 1/8 dalį asmeninės nuosavybės teise priklausančių, pirkimo – pardavimo sandorį.

Nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.