- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2013-12-11
- Bylos Nr.
- 3K-3-53/2013
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Stripeikienė (pirm.), Algis Norkūnas, Antanas Simniškis (pran.)
- Ieškovas
- D. F., R. R.
- Atsakovas
- Kauno apskrities viršininko administracijai, P. Š., N. Š., Kęstučio Bieliausko įmonei
- Trečiasis asmuo
- AB SEB bankas
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Algio Norkūno, Antano Simniškio (pranešėjas) ir Janinos Stripeikienės (kolegijos pirmininkė),
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų D. F. ir R. R. kasacinį skundą dėl Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2009 m. lapkričio 24 d. sprendimo peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovų D. F. ir R. R. ieškinį atsakovams Kauno apskrities viršininko administracijai (teisių perėmėja – Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos), P. Š., N. Š., Kęstučio Bieliausko įmonei, trečiasis asmuo AB SEB bankas, dėl administracinių aktų ir nuomos sutarčių pripažinimo negaliojančiais.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovai prašė: 1) pripažinti negaliojančiais Kauno apskrities viršininko 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymą Nr. 02-05-7545 išnuomoti atsakovams P. Š. ir N. Š. 0,4774 ha žemę (duomenys neskelbtini), ir dvi 2002 m. gruodžio 30 d. valstybinės žemės nuomos sutartis su P. Š. ir N. Š.; 2) pripažinti negaliojančiais Kauno apskrities viršininko 2004 m. liepos 8 d. įsakymą Nr. 02-05-5843 išnuomoti atsakovui Kęstučio Bieliausko įmonei 0,2231 ha žemės sklypą (duomenys neskelbtini), ir 2004 m. liepos 12 d. valstybinės žemės nuomos sutartį su Kęstučio Bieliausko įmone. Ieškovai nurodė, kad Kauno apskrities viršininko 2004 m. rugpjūčio 17 d. sprendimais ieškovams ir O. L., kuri yra mirusi (paveldėtojai – ieškovai), grąžinta natūra dalis žemės, esančios (duomenys neskelbtini). Nurodytų sprendimų 4 punktuose nustatyta, kad nuosavybės teisės į negrąžintą žemę bus atkurtos vėliau, sudarius su pastatų savininkais nuomos sutartį, bet ne vėliau kaip 2004 m. spalio 1 d. Anot ieškovų, ginčijamuose įsakymuose nepagrįstas nuomos termino nustatymas, taip pažeidžiant Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 patvirtintos Naudojamų valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos ne žemės ūkio paskirčiai (veiklai) tvarkos 31.4 papunktį – šiuo aspektu įsakymai nemotyvuoti. Kadastro duomenimis, atsakovams P. Š. ir N. Š. priklausančių sandėlių užstatytas plotas yra tik apie 0,0947 ha, tačiau buvo išnuomotas penkis kartus didesnis sklypas – 0,4774 ha. Nemotyvuojant šios įsakymo dalies, pažeistas Viešojo administravimo įstatymo 8 straipsnis. Be to, nustatant 99 metų nuomos terminą, neatsižvelgta į statinių nusidėvėjimo duomenis. Ieškovai nurodė, kad, atsakovo Kauno apskrities viršininko administracijos paprašius pateikti 2002 m. gruodžio 30 d. valstybinės žemės nuomos sutartį, buvo pateiktas šios sutarties projektas ir tik šios bylos nagrinėjimo metu atsakovas pateikė nuomos sutartį. Ginčijamos sutarties 18 punkte buvo numatytas sutarties nutraukimas atkuriant nuosavybę pretendentams, tačiau atsakovas Kauno apskrities viršininko administracija, jau prasidėjus teisminiam ginčui, pakeitė šią sutarties sąlygą. O ginčijamame 2004 m. liepos 8 d. įsakyme nepagrįstas nuomos terminas (20 metų), taip pat nepagrįsta, kodėl Kęstučio Bieliausko įmonei buvo suformuotas tokio dydžio sklypas. Kadastro duomenimis, sandėlių užstatytas plotas yra tik 0,0330 ha, tačiau išnuomotas septynis kartus didesnis sklypas – 0,2231 ha.