Kauno apylinkės teismo sprendimas

nedalyvaujant atsakovams (nepilnamečiams) - E. S. (atstovauja įstatyminė atstovė E. S.) ir M. S. (atstovauja įstatyminė atstovė E. S.),

nedalyvaujant institucijos teikiančios išvadą byloje Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovui,

viešame teismo posėdyje, žodinio proceso tvarka, išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės 2020-12-21 ieškinį atsakovams - E. S., E. S. (atstovaujamai E. S.), M. S. (atstovaujamam E. S.), E. S. ir A. S., išvadą teikiančiai institucijai Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybai prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyriui, dėl skolos priteisimo, gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

(1) priteisti solidariai iš atsakovų - E. S., E. S. ir A. S. 1 839,50 Eur skolą už gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2018-10-01 iki 2020-10-31, taip pat 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo; (2) nutraukti su atsakove E. S. 2002-02-11 sudarytą Savivaldybės bendrabučio nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomos; (3) iškeldinti atsakovus - E. S., E. S., M. S., E. S. ir A. S., iš gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškovo Kauno miesto savivaldybės atstovė Laima Pušinskienė teismo posėdžio metu teisiniais argumentais pagrindė esmines faktines aplinkybes ir prašė ieškinį tenkinti visiškai. Papildomai nurodė, kad ieškovas neprieštarautų, jog teismo sprendimo vykdymas būtų atidėtas 6 mėn. laikotarpiui.

Atsakovės atstovas advokatas Jaroslav Los teismo posėdžio metu prašė, jog teismui nusprendus iškeldinti atsakovus iš Buto, teismo sprendimo vykdymas būtų atidėtas bent 18 mėn. laikotarpiui.

Atsakovas E. S. atsiliepimo į ieškovo ieškinį nepateikė.

Teismo posėdžio metu E. S. nurodė, kad šiuo metu gyvena atskirai, išsinuomotame bute. Kodėl nėra išsideklaravęs iš ginčo Buto, paaiškinti negali. Dirba nelegaliai, materialiai padeda mamai. Stengsis sumokėti ieškovui susidariusius įsiskolinimus. Dėl ieškinio pagrįstumo palieka spręsti teismui.

Atsakovas A. S. atsiliepimo į ieškovo ieškinį nepateikė.

Teismo posėdžio metu A. S. nurodė, šiuo metu gyvena atskirai, išsinuomotame bute. Iš ginčo Buto nėra išsideklaravęs, neturi laiko to padaryti. Dirba nelegaliai, materialiai padeda mamai. Mamos ir dviejų nepilnamečių jos vaikų priimti pagyventi pas save galimybių neturi. Dėl ieškinio pagrįstumo palieka spręsti teismui.

Išvada byloje teikiančios institucijos Valstybės vaiko teisių apsaugos ir įvaikinimo tarnybos prie Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos Kauno miesto vaiko teisių apsaugos skyriaus atstovas teismo posėdyje nedalyvavo.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Byloje esančiais įrodymais nustatyta, kad Butas (t.y. butas, esantis (duomenys neskelbtini)), nuosavybės teise priklauso ieškovei Kauno miesto savivaldybei. Nuomos sutartimi (t.y. Savivaldybės bendrabučio nuomos sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini)) atsakovei E. S., kartu su šeimos nariais, buvo suteikta teisė neterminuotai apsigyventi minėtame Bute (Nuomos sutarties 1 punktas). Atsakovė nuomos sutarties 2.2 punktu įsipareigojo įstatymų nustatyta tvarka mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius.

Pažyma apie gyvenamąją vietą liudija, kad ginčo Bute šiuo metu yra deklaruoti visi atsakovai - E. S., E. S., A. S., taip pat nepilnamečiai - E. S. ir M. S.. Nuomos sutarties 4 punktas numato, jog nuomininko šeimos nariai, gyvenantys kartu su juo, vykdo visus įsipareigojimus ir atsako pagal prievoles, kylančias iš minėtos sutarties.

Byloje esantys rašytiniai įrodymai liudija, kad atsakovai už Buto nuomą nemoka jau ilgą laiką. Kauno apylinkės teismo 2018-10-10 teismo įsakymu, priimtu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini), iš E. S. yra priteista 4 267,83 Eur nuomos mokesčio įsiskolinimo suma už laikotarpį iki 2018-09-30. UAB „Kauno butų ūkis“ parengta Nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimų suvestinė liudija, kad ir toliau nuomos mokestis už ginčo Butą nebuvo mokamas, dėl ko įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2018-10-01 iki 2020-10-31 sudaro 1 839,50 Eur. Atsakovai visiškai nemoka už suteiktas komunalines paslaugas, yra susidariusios skolos įmonėms - AB „Kauno energija“ (skola - 12 545,12 Eur), UAB „Kauno vandenys“ (skola - 5 700,26 Eur), UAB „Kauno švara“ (skola - 831,88 Eur), ir kt. 2020-11-05 Gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) apžiūros akte nurodyta, kad vykdant patikrinimą bute buvo rasti gyvenantys E. S., nepilnamečiai - E. S. ir M. S., taip pat A. S. (gyvena nereguliariai, kartais lankosi pas savo draugę). E. S. asmeniškai buvo įteikti trys įspėjimai dėl Nuomos sutarties sąlygų nevykdymo. Į minėtus įspėjimus reaguota nebuvo.

Nustatytos faktinės aplinkybės liudija, kad atsakovai sistemingai nemoka Buto nuomos mokesčio, nemoka mokesčių už suteiktus komunalinius patarnavimus. Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau - CK) 6.583 straipsnio 2 dalis numato, kad gyvenamosios patalpos nuomininkas būsto nuomos mokestį privalo mokėti kas mėnesį. Nuomos sutarties 2.2 punktas numato, kad nemokant mokesčių daugiau kaip šešis mėn., nuomotojas turi teisę nutraukti sutartį iš iškeldinti nuomininką iš nuomojamos gyvenamosios patalpos įstatymų nustatyta tvarka. Ši Nuomos sutarties nuostata visiškai atitinka imperatyvia teisės norma nustatytą teisinį reglamentavimą. CK 6.611 straipsnis aiškiai numato, kad jeigu nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino (nagrinėjamu atveju - šešis mėnesius)) nemoka buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Nagrinėjamoje civilinėje byloje anksčiau patarti faktiniai duomenys liudija, kad atsakovai nemoka nuomos mokesčio už Butą žymiai ilgiau nei šeši mėnesiai, taip pat visiškai nemoka mokesčių už suteiktas komunalines paslaugas. Todėl teismas konstatuoja, kad ieškovo 2020-12-21 pareikštas ieškinys yra visiškai pagrįstai (Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso (toliau - CPK) 178 straipsnis, 185 straipsnis). Teismas laiko, kad pagrįstai ieškinys yra pareikštas ne tik buto nuomininkei E. S., bet ir jos šeimos nariams, nes adresu (duomenys neskelbtini), yra deklaruoti ir keturi jos vaikai (pilnamečiai - E. S. ir A. S.; nepilnamečiai - E. S. ir M. S.). Nors teismo posėdžio metu E. S. ir A. S. nurodė, kad gyvena atskirai, tačiau tai liudijančių duomenų (pvz. nuomos sutarties, panaudos sutarties, ar kt.) teismui nepateikė. Be to, 2020-11-05 Gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) apžiūros akte tiesiogiai buvo užfiksuota, kad ginčo Bute gyvena ir A. S., kuris kartais lankosi pas savo draugę. CK 6.589 straipsnio 1 dalis nustato, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. Analogiška nuostata yra įtraukta ir į Nuomos sutartį (Nuomos sutarties 4 punktas).

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, teismas sprendžia, kad yra pagrindas solidariai iš atsakovų - E. S., E. S. ir A. S. priteisti ieškovo Kauno miesto savivaldybės naudai 1 839,50 Eur skolą už Buto nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2018-10-01 iki 2020-10-31 (CK 6.2 straipsnis, 6.6 straipsnis, 6.38 straipsnis, 6.576 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.588 straipsnio 1 dalis, 5 dalis ir 6 dalis, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.590 straipsnis), taip pat 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Bylos faktiniai duomenys sudaro pagrindą konstatuoti, kad yra faktinis ir teisinis pagrindas tenkinti ir likusią ieškovo 2020-12-21 ieškinio dalį - nutraukti su atsakove E. S. 2002-02-11 sudarytą Nuomos sutartį bei iškeldinti atsakovus iš ginčo Buto, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 straipsnis).

Tenkinus ieškovo 2020-12-21 ieškinį, iš atsakovų - E. S., E. S. ir A. S., valstybės naudai, lygiomis dalimis turėtų būti priteistos bylinėjimosi išlaidos -116,00 Eur žyminis mokestis (41,00 Eur už reikalavimą dėl skolos priteisimo, 75,00 Eur už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovų iškeldinimo), taip pat 20,46 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų siuntimu (bendra suma - 136,46 Eur) (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1 punktas ir 4 punktas, 96 straipsnis, Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir finansų ministro 2020 m. sausio 13 d. įsakymas Nr. 1R-19/1K-2). Kadangi atsakovė E. S. Valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos Kauno skyriaus 2021-01-15 sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu yra atleista nuo bet kokių išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą, todėl bylinėjimosi išlaidos priteistinos proporcinga dalimi (po 45,48 Eur) tik iš atsakovų - E. S. ir A. S..

Remiantis CPK 284 straipsnio 1 d., teismas turi teisę dalyvaujančių byloje asmenų prašymu arba savo iniciatyva, atsižvelgdamas į turtinę abiejų šalių padėtį ar kitas svarbias aplinkybes, sprendimo įvykdymą atidėti. Nagrinėjamoje civilinėje byloje neginčijamai nustatyta, kad kartu su E. S. gyvena du nepilnamečiai vaikai - E. S. ir M. S.. E. S. niekur nedirba, jos materialinė padėtis yra sunki. Jokios kitos gyvenamosios patalpos, E. S. neturi, susirasti tinkamą jai ir nepilnamečiams vaikams gyventi būstą, atsakovei gali būti sudėtinga. Duomenų liudijančių sunkią ieškovo Kauno miesto savivaldybės turtinę padėtį, nagrinėjamoje civilinėje byloje nėra. Atsakovės E. S. atstovas advokatas Jaroslav Los teismo posėdžio metu prašė teismo sprendimo vykdymą atidėti bent 18 mėn. laikotarpiui, kad atsakovė galėtų pasirūpinti kita gyvenamąja patalpa. Ieškovo atstovė teismo posėdžio metu prašymui dėl teismo sprendimo vykdymo atidėjimo neprieštaravo, tik pažymėjo, kad toks terminas turėtų būti kuo trumpesnis. Atsižvelgiant į visas nurodytas faktines aplinkybes, teismas daro išvadą, kad atsakovei E. S. (kuri nuosavybės teise jokios kitos gyvenamosios patalpos neturi), taip pat jos šeimos nariams (E. S., A. S., E. S., M. S.), susirasti kitą gyvenamąją patalpą gali būti pakankamai sudėtinga. Todėl sprendimo dėl atsakovų iškeldinimo, su visais jiems priklausančiais daiktais, iš ginčo Buto vykdymas atidėtinas 12 mėn. laikotarpiui (CPK 271 straipsnis, 284 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodekso 178 straipsniu, 259 straipsniu, 263 straipsniu, 264 straipsniu, 265 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, 271 straipsniu, 284 straipsniu,

nusprendžia:

Ieškovo Kauno miesto savivaldybės (į.k. 111106319) 2020-12-21 ieškinį tenkinti.

Priteisti ieškovui Kauno miesto savivaldybei (į.k. 111106319) solidariai iš atsakovų - E. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) E. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) - 1 839,50 Eur (vieno tūkstančio aštuonių šimtų trisdešimt devynių eurų ir 50 ct.) skolą už gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomą, susidariusią laikotarpiu nuo 2018-10-01 iki 2020-10-31, taip pat 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos (byla iškelta: 2020-12-22) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nutraukti ieškovės Kauno miesto savivaldybės (į.k. 111106319) su atsakove E. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) 2002-02-11 sudarytą Savivaldybės bendrabučio nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) dėl gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovus - E. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) E. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) M. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) E. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti valstybei iš atsakovų - E. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) ir A. S. (a.k. (duomenys neskelbtini) dalį bylinėjimosi išlaidų - po 45,48 Eur (keturiasdešimt penkis eurus ir 48 ct) iš kiekvieno atsakovo (Nurodytos sumos turi būti įmokėtos į pasirinktą Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą).

Sprendimo dalies dėl atsakovų iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), vykdymą atidėti 12 (dvylikos) mėnesių terminui.

Sprendimas apeliaciniu skundu per 30 (trisdešimt) dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundą pateikiant per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.