Vilniaus miesto apylinkės teismo nutartis

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Rima Krušnienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjų H. J. ir O. J. prašymą dėl leidimo įkeisti namą išdavimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėjai H. J. ir O. J. prašo teismo išduoti LR CK 3.85 str. 2 d. pagrindu pareiškėjams H. J. ir O. J. nuosavybės teise priklausančio namo, esančio (duomenys neskelbtini), įkeitimo sandoriui sudaryti reikalinga teismo leidimą. Nurodo, kad įkeitimo sandoris atliekamas su tikslu gauti paskolą, tam kad galėtų būti atliktas namo vidaus apdailos remontas ir sutvarkyta namo apdaila. Pareiškėjų šeima augina nepilnamečius vaikus – D. S., gim. 2001-10-29, ir M. J., gim. 2012-08-30.

Motyvuojamoji dalis

Pateiktas prašymas atmestinas.

Lietuvos Respublikos CK 3.85 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad teismo leidimas būtinas nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų. Pagal CK 3.84 straipsnio 2 dalies nuostatas, iš nekilnojamųjų daiktų šeimos turtu pripažįstama tik šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniam. Reikalavimas gauti teismo leidimą parduodant gyvenamąją patalpą ar jos dalį nustatomas siekiant apsaugoti nepilnamečių vaikų interesus. Todėl, kai nagrinėjamas klausimas, susijęs su vaiko teisėmis, leidimo išdavimo klausimą teismas sprendžia, atsižvelgdamas išimtinai į vaiko interesus (CK 3.3 str., CPK 582 str. 4 d.).

Iš teismui pateiktų duomenų nustatyta, žemės sklypas su statiniais, tarp jų vienbutis gyvenamasis namas, esantis adresu (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso pareiškėjams H. J. ir O. J.. Pareiškėjai nuo 2012-07-07 yra santuokoje, augina du nepilnamečius vaikus - D. S., gim. 2001-10-29, ir M. J., gim. 2012-08-30. Teismui yra pateiktas LTL Kredito unijos pranešimas, kuriame kredito unija nurodė, jog suteiks pareiškėjams 37 000 EUR būsto paskolą, skirtą namui įrengti ir aplinkai sutvarkyti, jeigu pareiškėjai įvykdys visas nustatytas išankstines paskolos suteikimo sąlygas, t.y. šis namas bus įkeistas kredito unijai.

Pagal Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Senato 2003 m. birželio 20 d. nutarimo Nr. 41 patvirtintą Lietuvos Respublikos teismų praktikos, nagrinėjant bylas dėl teismo leidimų išdavimo pagal CPK XXXIX skyriaus taisykles, apibendrinimo apžvalgos 8.3 punktą, teismui turi būti pateikiami įrodymai apie būsimo sandorio preliminarias sąlygas ir jo įvykdymo galimybes (pavyzdžiui, preliminari buto ar gyvenamojo namo pirkimo-pardavimo sutartis, kreditavimo sutartis ar bent jau nurodytos jos sąlygos, sutartis dėl avanso sumokėjimo už perkamą butą, banko sutikimas, ir panašiai), vaiko teisių apsaugos galimybes sandorio neįvykdymo atveju bei kiti įrodymai, kuriuos teismas pripažintų reikšmingais sprendžiant klausimą dėl leidimo išdavimo. Šiuo atveju teismui nepateikta pakankamai įrodymų, patvirtinančių, jog pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės, įkeitus vienintelį šeimos turtą – namą, nebus pažeistos, o būtent teismui yra nepateikta duomenų kokiomis konkrečiomis sąlygomis pareiškėjams bus suteiktas 37 000 EUR paskola, neskaitant, jog bus pritaikytas gyvenamo namo įkeitimas (t.y. teismui nepateikta duomenų kokiam terminui bus suteikta paskola, kokios bus mokamos palūkanos ir mėnesinės įmokos). Tik esant tokiems pateiktiems duomenims, teismas galėtų patikrinti, ar šiuo atveju pareiškėjams pakaktų gaunamų pajamų tinkamai vykdyti šią paskolos sutartį ir ši paskolos sutartis nepažeis pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisių ir interesų.

Atsižvelgiant į aukščiau išdėstytas aplinkybes nustatoma, kad pagal pateiktus įrodymus negalima daryti išvadą, kad pareiškėjų nepilnamečių vaikų teisės ir interesai nebus pažeisti įkeičiant vienintelį šeimos turimą namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini), todėl vadovaujantis LR CK 3.85 str. 2 d., LR CPK 582 str. 4 d., pareiškėjų prašymas dėl teismo leidimo įkeisti gyvenamąjį namą, esantį adresu Kriaučiūnų g. 29L, Vilniuje, atmetamas.

atsisakyti išduoti pareiškėjams H. J. ir O. J. teismo leidimą įkeisti namą, esantį adresu (duomenys neskelbtini).

Išaiškinti pareiškėjams, kad teismo atsisakymas išduoti leidimą neatima iš jų teisės, pašalinus trūkumus ar pasikeitus aplinkybėms, kliudžiusioms išduoti leidimą, pakartotinai kreiptis su prašymu dėl teismo leidimo išdavimo.

Nutartis yra neskundžiama.

Teisėja Rima Krušnienė