Marijampolės apylinkės teismo nutartis

Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos teisėja Rūta Neveckienė, išnagrinėjusi CHĮF - hipotekos skyriuje prie Marijampolės rajono apylinkės teismo gautą pareiškėjo UAB “Būsto paskolų draudimas” pakartotinį dėl priverstinio skolos išieškojimo iš skolininkų/įkeistų daiktų savininkų Ž. P. ir R. P., rašytinio proceso tvarka

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ž. P. ir R. P. neatsiskaitė ir su nauju kreditoriumi.

Todėl kreditorius kreipėsi į CHĮF - hipotekos skyrių prie Marijampolės rajono apylinkės teismo prašydamas taikyti laikinąją apsaugos priemonę – areštą įkeistiems daiktams ir įspėti skolininką bei daikto savininką, kad skolos negrąžinus per 1 mėnesį įkeisti daiktai bus parduoti iš varžytynių arba perduoti administruoti kreditoriui.

2011-11-21 Marijampolės rajono apylinkės teismo hipotekos teisėjos nutartimi buvo taikytos laikinosios apsaugos priemonės ir areštuotas minėtas įkeistas daiktas, įspėjant skolininkus/įkeistų daiktų savininkus, kad negrąžinus skolos per 1 mėnesį, įkeistas nekilnojamasis daiktas bus parduotas iš varžytynių arba perduotas kreditoriui administruoti. Ši nutartis R. P. įteikta 2011-11-29, o Ž. P. – 2012-01-12.

Per įspėjimo terminą skolininkai su kreditoriumi neatsiskaitė

Jie kreditoriaus paskaičiavimais UAB “Būsto paskolų draudimas” skolingi 57580,85 Lt skolos, 20 Lt už hipotekos lakšto pakeitimą ir 139 Lt žyminio mokesčio, kurie iš jų išieškotini priverstinai. Be to, sutinkamai su LR CK 6.874 str.1d., 6.37 str.2d., 6.210 str., kreditorius prašo iš skolininkų išieškoti 5 proc. dydžio metines palūkanas už priteistą skolą (be bylinėjimosi išlaidų) nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo dienos, t.y. 2012-03-05 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Kadangi skolinis įsipareigojimas apsaugotas įkeitimu, kreditorius gali įgyvendinti savo teises ne ginčo tvarka kreipdamasis į hipotekos teisėją ir prašydamas, kad įkeistas daiktas būtų parduotas iš viešųjų varžytynių ir iš gautų pinigų atlyginta jam priklausanti suma (CK 4.192 str.)

Pagal CK 6.256 str.1d., 2d., kiekvienas asmuo privalo tinkamai ir laiku vykdyti savo prievoles. Jeigu skolininkas prievolės neįvykdo, jis privalo atlyginti kreditoriui tuo padarytus nuostolius.

Kadangi tarp šalių sudaryta kredito sutartis kvalifikuotina kaip vartojimo sutartis (suteikta skolininkams būstui įsigyti), todėl taikytinos ir CK 6.889 str. papildomos garantijos kredito gavėjui. Pagal CK 6.889 str. kredito davėjas turi teisę nutraukti sutartį, jeigu yra abi šios sąlygos: 1) mokėjimas uždelstas daugiau nei vieną mėnesį ir jo suma yra ne mažesnė kaip dešimt procentų bendros kredito sumos; 2) nebuvo sumokėta per dvi savaites nuo papildomo pranešimo įteikimo kredito gavėjui.

Šiuo konkrečiu atveju nustatyta, kad skolininkai savo prievolių pradiniam kreditoriui AB SEB bankui nevykdė daugiau kaip vieną mėnesį, per skirtą papildomą 30 dienų terminą sutarties pažeidimams pašalinti, jokių įmokų nesumokėjo, todėl darytina išvada, kad paskolos sutartis pagrįstai nutraukta prieš terminą dėl esminio jos pažeidimo (prievolės nevykdymo). Be to, per vieną mėnesį nuo teismo nutarties areštuoti įkeistą daiktą įteikimo dienos skolininkai savo sutartinių įsipareigojimų taip pat neįvykdė, todėl hipotekos kreditoriaus reikalavimai tenkintini, parduodant iš viešųjų varžytynių įkeistą nekilnojamąjį daiktą ir išieškant iš skolininko kreditoriui UAB “Būsto paskolų draudimas” 57580,85 Lt skolos, 20 Lt už hipotekos lakšto pakeitimą ir 139 Lt žyminio mokesčio, įstatymines 5 proc. dydžio metines palūkanas nuo skolos sumos, apie tai pranešant visiems suinteresuotiems asmenims.

Kadangi pareiškimas tenkinamas visiškai, iš pareiškėjo valstybei priteistinos išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu.

Rezoliucinė dalis

Teisėja, vadovaudamasi LR CK 4.174 str. 1d., 4.192 str.1d., LR CPK 290, 291 str., 335 str. , 544 str., 545 str., 558 str.2d.

nutaria:

1. Priverstinai parduoti iš varžytynių įkeistą nekilnojamąjį daiktą – (duomenys neskelbtini) bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės teise priklausantį skolininkams/daikto savininkams Ž. P. a.k. (duomenys neskelbtini) ir R. P. a.k(duomenys neskelbtini), gyvenantiems (duomenys neskelbtini)

2. Išieškoti ne ginčo tvarka iš skolininkų Ž. P. ir R. P. kreditoriui UAB “Būsto paskolų draudimas” juridinio asmens kodas 110076079, buveinės adresas Ulonų g. 5 Vilniaus m. 57 580,85 Lt (penkiasdešimt septynis tūkstančius penkis šimtus aštuoniasdešimt litų, 85 ct) skolos, 20 Lt (dvidešimt litų) už hipotekos lakšto pakeitimą, 139 Lt (šimtą trisdešimt devynis litus) žyminio mokesčio, 5 proc. dydžio metinių palūkanų nuo 57580,85 Lt skolos, skaičiuojant nuo pakartotinio pareiškimo pateikimo dienos, t.y. 2012-03-05 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos.

Išaiškinti kreditoriui, jog šią nutartį jis turi pateikti vykdyti pasirinktai antstolio kontorai pagal skolininko turto buvimo vietą.

Įpareigoti antstolį apie įvykdymą nedelsiant pranešti Centrinės hipotekos įstaigos filialui - Hipotekos skyriui prie Marijampolės rajono apylinkės teismo: pateikti turto pardavimo aktą, patvarkymą dėl gautų lėšų paskirstymo, o gautas lėšas pervesti į Centrinės hipotekos įstaigos filialo - Hipotekos skyriaus prie Marijampolės rajono apylinkės teismo depozitinę sąskaitą Nr. Nr.(duomenys neskelbtini), esančią “Swedbank”AB.

Priteisti valstybei iš kreditoriaus UAB “Būsto paskolų draudimas” 27, 70 Lt (dvidešimt septynis litus, 70 ct) išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie LR FM į.k. 8872567 sąskaitą, Nr. LT 24 7300 0101 1239 4300, “Swedbank” AB, b.k. 73000, įmokos kodas 5660.

Nutarties nuorašą išsiųsti kreditoriui, skolininkams/įkeisto daikto savininkams bei CHĮ Filialui – hipotekos skyriui prie Marijampolės rajono apylinkės teismo žymos apie įkeisto turto pardavimą hipotekos registro duomenų bazėje padarymui.

Nutartis per 7 dienas nuo jos kopijos gavimo dienos gali būti skundžiama atskiruoju skundu Kauno apygardos teismui, skundą paduodant Marijampolės rajono apylinkės teismui.