- Teismas
- Kauno apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-12-05
- Bylos Nr.
- e2-286-717/2018
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Ieškovas
- L. N.
- Atsakovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos
- Trečiasis asmuo
- Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos, R. B., Z. Č.
- Advokatai
- Ruslanas Mazurovas
Kauno apylinkės teismo teisėja O. V., sekretoriaujant Andriui Pūkiui ir Danguolei Muravjovienei,
trečiojo asmens Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos atstovei Jūratei G. V.,
viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės L. N. ieškinį atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos, tretiesiems asmenims: Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos, R. B., Z. Č. dėl įpareigojimo pakeisti valstybinės žemės nuomos sutartį ir prevencinį ieškinį dėl uždraudimo nutraukti valstybinės žemės nuomos sutartį bei atsakovės priešieškinį ieškovei ir tretiesiems asmenims dėl nuomos sutarčių nutraukimo, ieškovės įpareigojimo per tris mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos savo lėšomis atlaisvinti 0,2573 ha žemės sklypą, pašalinant šiame žemės sklype esančius statinius
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovė savo pareiškimu dėl ieškinio reikalavimų patikslinimo (t.2, b.l. 37-38) prašė:
tuo atveju, jeigu teismas spręstų, kad Nacionalinės žemės tarnybos (toliau NŽT) Kauno skyriaus 2016-08-16 raštas Nr. 8SD-5164-(14.8.94) „Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini)“ ir NŽT direktoriaus 2016-11-10 raštas Nr. 1SS-3335-(8.5.) „Dėl žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimo“ yra individualūs administraciniai aktai, panaikinti šiuos raštus kaip neteisėtus ir nepagrįstus;
įpareigoti Nacionalinę žemės tarnybą prie Žemės ūkio ministerijos pakeisti Valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 19/2002-1028 ir valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. 19/2002-1029 tokiu būdu, kad 1) 0,2573 ha ploto žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) nuomos santykius reguliuotų viena nuomos sutartis išdėstyta nauja redakcija, atitinkančia aktualius teisės aktų reikalavimus ir 2) kad naujoje nuomos sutartyje būtų įrašytas naujas žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini) naudojimo būdas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos bei numatyta teisė žemės sklype statyti statinius;
nuomininke būtų nurodyta ieškovė L. N..
uždrausti atsakovei Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos atlikti bet kokius veiksmus, susijusius su Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 19/2002-1028 ir Valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 19/2002-1029 vienašaliu nutraukimu prieš terminą.
Ieškovė savo tiek pradiniame (t.1, b.l. 1-16), tiek patikslintame ieškinyje (t.1, b.l.167-184) ir pareiškime dėl ieškinio reikalavimų patikslinimo (t. 2, b.l. 37-39) bei ji ir jos atstovai teismo posėdžiuose nurodė, kad 1995-05-30 R. B. ir Z. Č. iš varžytynių nusipirko dvi teniso aikšteles su buitiniu pastatu, esančius 2573 kv. m ploto žemės sklype (duomenys neskelbtini). Šie asmenys 2002-04-10 sudarė su Kauno apskrities viršininko administracija valstybinės žemės nuomos sutartis 99 metų laikotarpiui atitinkamai R. B. 1028 kv. m ploto žemės sklypui, o Z. Č. 1029 kv. m ploto žemės sklypui.
Ieškovė su buvusiu sutuoktiniu 2002-09-24 iš R. B. nusipirko ½ dalį pastato su teniso kortais (duomenys neskelbtini). Kadangi su pardavėju 2002-04-10 buvo sudaryta Valstybinės žemės nuomos sutartis Nr. 19/2002-1028 99 metų laikotarpiui, tai statinių pirkimo-pardavimo sutartyje buvo nurodyta, kad esant Kauno apskrities viršininko administracijos 2002-07-25 sutikimui dėl žemės nuomos teisės perleidimo Nr. 10-634, R. B. perduoda ieškovei žemės nuomos sutarties pagrindu savo turėtas teises ir pareigas į žemės sklypo dalį, kuri būtina perkamo pastato ir teniso kortų naudojimui pagal paskirtį. Ieškovei nutraukus santuoką su N., šis įsigytas turtas liko jos asmenine nuosavybe.
Su kitos dalies statinių bendraturčiu Z. Č. 2009-06-18 buvo sudarytas susitarimas Nr. 42 dėl valstybinės žemės nuomos sutarties pakeitimo. Šiuo susitarimu buvo pakeista pagrindinė tikslinė žemės naudojimo paskirtis – kita, o naudojimo būdas – komercinės paskirties objektų teritorijos. Nurodoma, kad žemės sklype gali būti statomi tai pačiai veiklai vystyti reikalingi statiniai ir įrenginiai, kurių eksploatavimui išnuomotas žemės sklypas ir jeigu tokia statyba neprieštarauja nustatytam teritorijos tvarkymo režimui.
Z ir J. Č. 2009-07-08 jiems priklausančią ½ dalį statinių, esančių (duomenys neskelbtini) padovanojo ieškovei. Šioje sutartyje buvo nurodyta, kad 2009-06-23 buvo gautas Kauno apskrities viršininko sutikimas Nr. 10-511 dėl žemės nuomos teisės perleidimo į 0,1286 ha žemės sklypo prie ieškovei padovanoto pastato su teniso kortais ir kiemo statiniais.