- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2011-02-07
- Bylos Nr.
- 3K-3-37/2011
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Janina Stripeikienė (pirm.), Virgilijus Grabinskas, Sigita Rudėnaitė (pran.)
- Ieškovas
- Panevėžio pataisos namų
- Atsakovas
- UAB ,,Panevėžio Lironta“
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų: Virgilijaus Grabinsko, Sigitos Rudėnaitės (pranešėja) ir Janinos Stripeikienės (kolegijos pirmininkė),
rašytinio proceso tvarka teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Panevėžio pataisos namų kasacinį skundą dėl Panevėžio apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2010 m. liepos 1 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovo Panevėžio pataisos namų ieškinį atsakovui UAB ,,Panevėžio Lironta“ dėl įpareigojimo tinkamai atlaisvinti negyvenamąsias patalpas, nuomos mokesčio, mokesčio už elektros energiją ir palūkanų priteisimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Byloje keliami materialiosios teisės normų, reglamentuojančių nuomotojo teisę reikalauti iš nuomininko sumokėti nuomos mokestį už visą laiką, kurį buvo pavėluota grąžinti daiktą, ir atlyginti nuostolius, taip pat proceso teisės normų, reglamentuojančių įrodymų tyrimą ir vertinimą, aiškinimo ir taikymo klausimai.
2001 m. gruodžio 21 d. ieškovas Panevėžio pataisos namai (toliau – ieškovas) ir atsakovas UAB „Panevėžio Lironta“ (toliau – atsakovas) sudarė negyvenamųjų patalpų nuomos sutartį (toliau – ir Sutartis), kuria ieškovas atsakovui išnuomojo 229,48 kv. m ploto negyvenamąsias patalpas, esančias (duomenys neskelbtini). Sutarties 5.1 punkte buvo įtvirtinta, kad patalpos gali būti naudojamos tik pagal tiesioginę paskirtį, t. y. sandėliavimui, ūkinei veiklai (Sutarties 1 punktas). Sutarties 5.6 punkte buvo nustatyta, kad, pasibaigus sutarties terminui ar ją nutraukus prieš terminą, nuomininkas privalo perduoti pagal aktą tvarkingas patalpas su visais pertvarkymais, kurie neatsiejami nuo tų patalpų, nepadarant žalos patalpų būklei. 2001 m. gruodžio 31 d. negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis buvo papildyta 13 punktu, kuriuo šalys susitarė, kad ieškovas neprieštarauja patalpų pertvarkymui, pritaikant jas atsakovo reikmėms, inžinerinių tinklų įvedimui ir kitiems darbams, kuriuos atsakovas atlieka savo lėšomis, nepažeisdamas kapitalinių laikančiųjų konstrukcijų. 2005 m. liepos 1 d. ir 2007 m. kovo 1 d. negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis buvo papildyta ir ieškovas atsakovui išnuomojo papildomas negyvenamąsias patalpas. Iš viso atsakovas išsinuomojo 347,78 kv. m negyvenamųjų patalpų. 2008 m. liepos 7 d. šalys nutraukė nuomos sutartį.