- Teismas
- Lietuvos Aukščiausiasis Teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-12-11
- Bylos Nr.
- e3K-3-191-403/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-02090-2024-8
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Sigita Rudėnaitė (pirm.), Gražina Davidonienė, Algirdas Taminskas (pran.)
- Atsakovas
- E. P., mažosios bendrijos ,,Verslo paskolos“
- Trečiasis asmuo
- notarės Juditos Skrodenytės, Vilniaus miesto 22-ojo notarų biuro
- Ieškovas
- D. K.
Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Gražinos Davidonienės, Sigitos Rudėnaitės (kolegijos pirmininkė) ir Algirdo Taminsko (pranešėjas),
teismo posėdyje kasacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovų E. P. ir mažosios bendrijos ,,Verslo paskolos“ bei trečiojo asmens notarės Juditos Skrodenytės kasacinius skundus dėl Vilniaus apygardos teismo 2025 m. birželio 17 d. nutarties peržiūrėjimo civilinėje byloje pagal ieškovės D. K. ieškinį atsakovams E. P. ir mažajai bendrijai „Verslo paskolos“ dėl pirkėjo teisių ir pareigų perkėlimo, trečiasis asmuo Vilniaus miesto 22-ojo notarų biuro notarė Judita Skrodenytė.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Kasacinėje byloje sprendžiama dėl materialiosios teisės normų, reglamentuojančių nuosavybės teisės įgyvendinimą, kai parduodamas bendrabučio tipo pastato bloke esantis kambarys, kuris nėra bendraturčių bendroji dalinė nuosavybė, tačiau tokio tipo bloko kambarių savininkų bendroji dalinė nuosavybė yra tame pačiame bloke esantis koridorius, tualetas ir dušas, aiškinimo ir taikymo.
Šalies argumentai
2. Ieškovė prašė perkelti kambario su bendrojo naudojimo patalpomis, esančių (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pirkėjo teises ir pareigas ieškovei pagal 2023 m. gruodžio 11 d. nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį Nr. JS-6409 (toliau – Sutartis), sudarytą tarp atsakovų E. P. ir MB „Verslo paskolos“, priteisti solidariai iš atsakovų ieškovės procese patirtų bylinėjimosi išlaidų atlyginimą.
3. Nurodė, kad ieškovei nuosavybės teise priklauso bendrabučio tipo kambarys, esantis bendrabučio tipo pastato bloke (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su bendrojo naudojimo patalpomis: 59/100 dalimi koridoriaus, tualeto, dušo ir 94/1000 dalimi bendrojo naudojimo patalpų, (toliau – Kambarys Nr. 1). Atsakovui E. P. iki 2023 m. gruodžio 11 d. priklausė bendrabučio tipo kambarys (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), su bendrojo naudojimo patalpomis, pažymėtomis 41-1, 41-2, 41-3 indeksais (koridorius, tualetas, dušas – 41/100 dalis), ir 77-1, 77-3 indeksais pažymėtos patalpos (66/1000 dalys), (toliau – Kambarys Nr. 2).