- Teismas
- Panevėžio apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-06-22
- Bylos Nr.
- e2YT-5245-847/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-15-3-00443-2020-6
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Valentina Paliulionienė
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybės įmonės Turto banko, Biržų rajono savivaldybės administracijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos
- Pareiškėjas
- G. V.
- Advokatai
- Asta Usevičiūtė
nedalyvaujant pareiškėjui ir jo atstovei advokatės padėjėjai Astai Usevičiūtei, suinteresuotų asmenų Valstybės įmonės Turto banko, Biržų rajono savivaldybės administracijos ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovams,
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo G. V. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Valstybės įmonei Turto bankui, Biržų rajono savivaldybės administracijai ir Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Pareiškėjas pareiškime prašo nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į kultūros namus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodo, kad 1999-01-22 K. žemės ūkio bendrovės (toliau – ir ŽŪB) visuotinis narių susirinkimas paskelbė šios bendrovės likvidaciją. Pareiškėjas 1999-01-18 sutartimi iš V. Č. nusipirko bendrovės 3020 Lt pajų, o 1999-11-11 sutartimi iš L. K. - bendrovės 7815 Lt pajų. V. Č. pajų paveldėjo po tėvo L. Č. mirties pagal 1998-02-27 paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimą. L. K. pajų paveldėjo po vyro E. K. mirties pagal 1999-02-24 paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimą. 2004-06-18 Panevėžio apygardos teismo sprendimu K. ŽŪB pripažinta bankrutavusia (pasibaigusia dėl bankroto) ir 2004-08-10 buvo išregistruota. 1999 m. turto perdavimo aktu jam už nupirktus pajus buvo perduotas kultūros namų pastatas. Iki šio laiko neatlikta pastato teisinė registracija. 2020-05-08 VĮ Registrų centro pažymoje nurodyta, kad kultūros namai ir daiktinės teisės į juos Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti. 2006 m. savo iniciatyva, lėšomis ir užsakymu buvo atlikti šio pastato kadastriniai matavimai ir parengta Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, statiniui buvo suteikti unikalus numeris ir tikslus adresas - (duomenys neskelbtini). Savo iniciatyva ir lėšomis suformavo Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylą, dėl to pareiškėjo iniciatyva pastatui buvo suteikti unikalus numeris ir adresas. Pareiškėjas kreipėsi į VĮ Registrų centrą su prašymais įregistruoti šį turtą jo vardu, tačiau toks prašymas 2006-12-01 ir 2007-05-28 sprendimais atmestas. Pareiškėjas iki šiol nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į aukščiau minėtą pastatą, tačiau šis pastatas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė, neįregistruotas viešame registre kitų asmenų vardu. Iki šiol niekas nėra reiškęs pretenzijų dėl valdomo pastato. Kadangi minėti kultūros namai valdomi jau daugiau kaip 20 metų, tai sudaro pagrindą pripažinti nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį. Pareiškėjas minėtu objektu rūpinosi, prižiūrėjo, šį turtą naudojo ūkio reikmėms, kaip savo, siekdamas įgyti nuosavybės teisę. Mano, kad niekas neturi daugiau teisių už jį į minėtą statinį. Jis jį valdo atvirai ir sąžiningai, kaip teisėtas valdytojas nuo šio pastato perdavimo.
Specialiame interneto tinklalapyje buvo patalpintas skelbimas apie G. V. pareiškimą, pateiktą Lietuvos Respublikos CPK 532 str. tvarka, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo į kultūros namus siekiant pranešti, kad suinteresuoti asmenys, norintys būti įtraukti dalyvauti procese, turi teisę kreiptis su pareiškimu į teismą.
Pareiškėjui ir jo atstovei apie teismo posėdžio laiką ir vietą pranešta laiku ir tinkamai.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Biržų rajono savivaldybės administracija atsiliepime į pareiškimą nurodo, jog prašo bylą spręsti teismo nuožiūra. Jeigu byloje būtų nustatyta Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 str. sąlygų visuma, neprieštarauja, kad pareiškėjo pareiškimas būtų patenkintas. Bylos nagrinėjime dalyvauti neketina. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jai pranešta laiku ir tinkamai.
Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad duomenų apie 2004-06-18 likviduotą K. ŽŪB ir jos likvidavimo procedūras neturi, kadangi žemės ūkio bendrovės buvo Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministerijos reguliavimo srityje, o likviduotos žemės ūkio bendrovės dokumentai buvo perduodami saugoti Archyvų įstatymo nustatyta tvarka (Lietuvos Respublikos žemės ūkio bendrovių įstatymo, redakcijos, galiojusios nuo 2003-05-01, 33 str. 6 d. 17 p.). Įgyjamoji senatis yra savarankiškas pirminis nuosavybės teisės įgijimo būdas (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p.), galimas įvykdžius tam tikrus įstatyme įtvirtintus reikalavimus. Šis pagrindas taikomas, kai yra Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 str. numatytos sąlygos (jų visuma), kurios yra būtinos siekiant nustatyti nuosavybės teisės pagal įgyjamąją senatį faktą. Kai prašoma nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą į nekilnojamąjį daiktą, kuris atsirado statybos būdu, tai įgyjamosios senaties teisės normos nekilnojamajam daiktui įgyti nuosavybės teise gali būti taikomos, jeigu nustatoma, kad daiktas sukurtas statybą reglamentuojančių teisės aktų nustatyta tvarka. Jeigu objektas šių reikalavimų neatitinka, tai jis nėra privačios nuosavybės teisės objektas, nes neatitinka Lietuvos Respublikos CK 4.67 str. 1 d. ir dėl to neturi būti konstatuojama, kad yra visos sąlygos įgyjamosios senaties faktui patvirtinti. Taip pat 1999 m. turto perdavimo akte šis turtas nėra identifikuotas ir nėra duomenų, kad jis nuosavybės teise priklausė K. ŽŪB. Į bylą nėra pateikta 1998 m. pajų grąžinimo akto, kuris yra nurodytas 1999-01-22 K. ŽŪB visuotinio narių susirinkimo protokole Nr. (duomenys neskelbtini), kopija. Taip pat pareiškėjas nepateikė duomenų, kad jis įsigijęs iš bendrovės jo pareiškime nurodytų pajininkų pajų dalis, raštu apie tai informavo minėtą žemės ūkio bendrovę. Iki 1998 m. kaimo vietovėje pastatyti statiniai buvo registruojami vietos savivaldos institucijų vedamose ūkinėse knygose, todėl iš Biržų rajono savivaldybės administracijos turėtų būti išreikalauti visi dokumentai, susiję su šio pastato įregistravimu minėtose knygose. Tik išanalizavus visus aukščiau nurodytus dokumentus, bus galima įvertinti pareiškėjo pareikšto prašymo pagrįstumą. Dėl visų šių motyvų prašo išreikalauti iš Biržų rajono savivaldybės administracijos ūkinių knygų išrašus ir duomenis apie kultūros namų pastato, (duomenys neskelbtini), įrašymą į jas. Prašo pareiškimą nagrinėti teismo nuožiūra ir įmonės atstovui nedalyvaujant. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jam pranešta laiku ir tinkamai.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepime į pareiškimą nurodo, kad prašo bylą spręsti teismo nuožiūra. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą jai pranešta laiku ir tinkamai.
Kitų suinteresuotų asmenų pareiškimų įstatymo nustatyta tvarka negauta.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas visiškai.
Pareiškėjo pareiškime išdėstytas aplinkybes patvirtina byloje pateikti dokumentai: 1999-01-22 K. žemės ūkio bendrovės visuotinio narių susirinkimo protokolas Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad paskelbta šios bendrovės likvidacija ir sudaryta komisija; 1999 m. turto perdavimo aktas, iš kurio matyti, kad Komisija perduoda pagal pareiškimą už pajų ir kultūros namus, esančius (duomenys neskelbtini), G. V.; 1999-01-18 notarine tvarka sudaryta sutartis, iš kurios matyti, kad V. Č. už 151 Lt parduoda G. V. 3020 Lt pajų, esantį K. ŽŪB, (duomenys neskelbtini), kuris asmeninės nuosavybės teise priklauso V. Č. (sutarties 1-3 p.); 1998-02-27 paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimas, iš kurio matyti, kad V. Č., A. Č. ir L. Č. pajų paveldėjo lygiomis dalimis po tėvo L. Č. mirties ((duomenys neskelbtini)) (2 p., bylos Nr. (duomenys neskelbtini) m.); 1999-11-21 notarine tvarka sudaryta sutartis, iš kurios matyti, kad L. K. už 312,60 Lt parduoda G. V. 7815 Lt pajų, esantį K. ŽŪB, (duomenys neskelbtini), kuris privatinės nuosavybės teise priklauso L. K. (sutarties 1-3 p.); 1999-02-24 paveldėjimo pagal įstatymą teisės liudijimas, iš kurio matyti, kad L. K. visą pajų paveldėjo po vyro E. K. mirties ((duomenys neskelbtini)). Paveldėjimo teisės liudijimas į kitą turtą šiai įpėdinei jau išduotas (1 p., bylos Nr. (duomenys neskelbtini) m.); 2007-07-18 Biržų rajono savivaldybės administracijos Archyvų skyriaus raštas Nr. (duomenys neskelbtini), kuriame nurodoma, kad Biržų rajono K. ŽŪB archyvinio fondo dokumentuose „Bankroto proceso dokumentuose“ yra 2004-06-18 teismo sprendimas ir Juridinių asmenų registro tvarkytojo pažyma apie juridinio asmens išregistravimą; 2004-06-18 Panevėžio apygardos teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) pripažinta, jog K. ŽŪB pasibaigė dėl bankroto ir administratorius įpareigotas įvykdyti Lietuvos Respublikos įmonių bankroto įstatymo 32 str. 5 d. reikalavimus ir raštu pranešti teismui apie įmonės išregistravimą iš įmonių rejestro. Sprendimo motyvuojamoje dalyje nurodyta, kad 2002-12-13 nutartimi bankrutuojančiai bendrovei iškelta bankroto byla, 2003-03-03 nutartimi įmonė paskelbta likviduojama dėl bankroto ir patvirtinti kreditorių reikalavimai; 2004-08-23 juridinių asmenų registro tvarkytojo pažyma apie juridinio asmens išregistravimą, iš kurios matyti, kad Biržų rajono K. ŽŪB, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), esanti (duomenys neskelbtini), likviduota 2004-06-18 Panevėžio apygardos teismo sprendimu bankrutavus, išregistruota iš Juridinių asmenų registro 2004-08-10; 2006-12-01 ir 2007-05-28 VĮ Registrų centro sprendimai, jog nors pareiškėjas kreipėsi prašydamas įregistruoti kultūros namus jo vardu, tačiau tokie prašymai netenkinti, kadangi nepakanka nuosavybės teises į kultūros namus įrodančių dokumentų. Pirmame sprendime dar nurodoma, kad pateiktoje 2006-11-13 Biržų rajono savivaldybės administracijos Archyvų skyriaus pažymoje nurodoma, kad 1990-01-22 (taip tekste) K. ŽŪB visuotinio narių susirinkime (protokolas Nr. (duomenys neskelbtini)) svarstyta apie bendrovės narių išleidimą iš bendrovės narių ir turto grąžinimą už jiems priklausantį pajų, bet bendrovės narių sąraše G. V. pavardės nėra, todėl neaišku, kokiu pagrindu turto perdavimo aktu (nenurodyta akto surašymo data) turtas perduotas G. V.. Antrame sprendime dar nurodoma, kad pateiktos 1999-01-18 ir 1999-11-11 pajų pirkimo sutartys neįrodo nuosavybės teisių į kultūros namus atsiradimo; VĮ Registrų centro raštas Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko 2020-05-08 duomenimis, nekilnojamieji daiktai ir daiktinės teisės į juos, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre neįregistruoti; nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (statinys), iš kurios matyti, kad užfiksuoti pagrindinio pastato, jo dalių ir priestatų kadastro duomenys – kultūros namai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėti plane (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini); 2020-06-04 Biržų rajono savivaldybės administracija rašte Nr. (duomenys neskelbtini) nurodo, kad kultūros namų pastatas nebuvo perduotas Biržų rajono savivaldybei funkcijoms vykdyti, Biržų rajono savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos ūkinėse knygose įrašų apie šį pastatą nėra.
Pareiškėjo argumentus, kad jo nurodytų kultūros namų valdymas nuo 1999 m. buvo sąžiningas ir teisėtas, bei atviras ir nepertraukiamas, bei tai, kad pareiškėjas, užvaldydamas šį daiktą, yra pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šį daiktą, patvirtina byloje pateikti duomenys ir tai, jog įstatyme nustatytu terminu niekas nesikreipė į teismą, ginčydamas šias aplinkybes, todėl nustatytinas nurodyto pastato įgijimas pagal įgyjamąją senatį (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p., 4.68 - 4.71 str.). Visi trys suinteresuoti asmenys atsiliepimuose į pareiškimą nurodė, kad neprieštaraus prašomo fakto nustatymui, jei pareiškėjas pateiks įrodymus apie tai, kad jis daugiau kaip 10 metų valdo pastatą teisėtai.
Byloje neginčijamai nustatyta, kad du asmenys pardavė savo pajus K. žemės ūkio bendrovėje 1999-01-18 ir 1999-11-11 sutartimis pareiškėjui ir tokiu būdu pareiškėjas įgijo kultūros namus. Tai patvirtina pateiktas 1999 m. turto perdavimo aktas. Nuo tada (1999 m.) pareiškėjas šį turtą – kultūros namus - valdė teisėtai ir pagrįstai. Pareiškėjo argumentus, kad turtą gavę pajininkai jam perleido savo dalis, patvirtina ir kiti pateikti rašytiniai dokumentai. Tai patvirtina ir pareiškėjo pateikti dokumentai apie tai, kad jis rūpinosi kultūros namais bei užsakė kadastrinių matavimų bylą. Kaip minėta aukščiau, kultūros namų pastatas nebuvo perduotas Biržų rajono savivaldybei funkcijoms vykdyti, šios savivaldybės administracijos (duomenys neskelbtini) seniūnijos ūkinėse knygose įrašų apie šį pastatą nėra. Taigi visos šios byloje nustatytos aplinkybės rodo, kad yra visos įstatyme numatytos sąlygos patvirtinti pareiškėjo prašomą faktą, byloje nenustatyta jokių apribojimų, kuriems esant nebūtų galima nustatyti prašomo fakto, nes statinio valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, jis nėra įregistruotas kito asmens vardu, statinys per visą laikotarpį nuo 1999 m. buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, valdomas kaip savas, pareiškėjas šiuo metu nėra daikto savininkas.
Visi aptarti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjo nurodytam turtui nėra Lietuvos Respublikos CK 4.69 - 4.71 str. nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą: pareiškėjas nekilnojamąjį turtą valdo daugiau kaip dešimt metų atvirai ir nepertraukiamai, valdymo teisę įgijo pirkimo – pardavimo būdu, turtas nepriklauso valstybei, savivaldybei ar kitiems asmenims, pareiškėjas save laiko teisėtu valdytoju ir tokiu jį pripažįsta kiti asmenys, nėra duomenų, kad yra asmenų, kurie turėtų daugiau teisių už pareiškėją į jo valdomą turtą. Todėl prašymas tenkintinas visiškai (Lietuvos Respublikos CK 4.68 - 4.71 str.).
Iš pareiškėjo nepriteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (pažyma, Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str. 6 d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 straipsniais, 263 straipsnio 1-2 dalimis, 264-267 straipsniais, 268 straipsnio 1-4 dalimis, 6-8 dalimis, 270 straipsnio 1-4 dalimis, 5 dalies 1, 4 ir 5 punktais, 533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
Pareiškimą tenkinti visiškai.
Nuosavybės teisės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad G. V., a. k. (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į kultūros namus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtus plane (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Biržų rūmus.