Kauno apygardos teismo sprendimas

Šalies argumentai

ieškovė Kauno apygardos prokuratūra kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama pripažinti negaliojančia tarp atsakovių UAB „Prienų energija“, AB „Prienų šilumos tinklai“ ir Prienų rajono savivaldybės sudarytą 2015 m. liepos 31 d. sutartį „Dėl Prienų rajono šilumos ūkio nuomos, atnaujinimo ir šilumos tiekimo vartotojams sutarties pasibaigimo, turto nuomos sutarties pasibaigimo ir turto perdavimo“ Nr. (duomenys neskelbtini); taikyti restituciją – įpareigoti UAB „Trakų energija“ (buvęs pavadinimas UAB „Prienų energija“) Prienų rajono savivaldybei grąžinti pagal 2015 m. liepos 31 d. sutartį „Dėl Prienų rajono šilumos ūkio nuomos, atnaujinimo ir šilumos tiekimo vartotojams sutarties pasibaigimo, turto nuomos sutarties pasibaigimo ir turto perdavimo“ Nr. (duomenys neskelbtini) teismo sprendimo dienai sumokėtas pinigines sumas; Prienų rajono savivaldybę įpareigoti UAB „Trakų energija“ sumokėti 0,29 Eur.

Ieškovė nurodo, kad UAB „Prienų energija“ (nuo 2015 spalio 12 d. UAB „Prienų energija“ pakeitė savo pavadinimą į UAB „Trakų energija“) su Prienų rajono savivaldybe 2000 m. rugsėjo 28 d. sudarė Prienų rajono šilumos ūkio nuomos, atnaujinimo ir šilumos tiekimo vartotojams sutartį, o jos neatskiriamas priedas yra UAB „Prienų energija“, AB „Prienų šilumos tinklai“ ir Prienų rajono savivaldybės 2000 m. rugsėjo 28 d. Turto nuomos sutartis, kuria AB „Prienų šilumos tinklai“ ir Prienų rajono savivaldybė įsipareigoja išnuomoti UAB „Prienų energija“ Turto nuomos sutartyje nurodytą turtą nustatyta tvarka ir sąlygomis, o UAB „Prienų energija“ įsipareigoja naudotis šiuo turtu ir atsiskaityti nustatyta tvarka ir sąlygomis. Turto nuomos sutarties dalyku nurodomas AB „Prienų šilumos tinklai“ ir Prienų rajono savivaldybės UAB „Prienų energija“ išnuomojamas kilnojamas ir nekilnojamas turtas, išvardintas sutarties priede Nr. 1 „Turto sąrašas“. Turto nuomos terminas 15 metų, bet ne trumpiau nei pasibaigs 15 šildymo sezonų skaičiuojant po 2000 – 2001 m. šildymo sezono (t. y. 2016 metais). UAB „Prienų energija“, AB „Prienų šilumos tinklai“ ir Prienų rajono savivaldybė 2000 m. spalio 9 d. sudarė Turto nuomos sutartį, iš kurios turinio matyti, kad ji buvo sudaryta vykdant 2000 m. rugsėjo 28 d. sutartį, ir kurios priedai yra mokėjimo grafikas bei priedas, kuriuo yra perduodamas ir priimamas turtas, kurio bendra likutinė vertė yra 2 462 207,94 Eur (8 501 511,59 Lt) (pradinė turto vertė 3 614 742,82 Eur (12 480 984,00 Lt)).

Ieškovė taip pat nurodo, kad UAB „Prienų energija“, SP AB „Prienų šilumos tinklai“ ir Prienų rajono savivaldybė 2015 m. liepos 31 d. sudarė sutartį „Dėl Prienų rajono šilumos ūkio nuomos, atnaujinimo ir šilumos tiekimo vartotojams sutarties pasibaigimo, turto nuomos sutarties pasibaigimo ir turto perdavimo“ Nr. (duomenys neskelbtini), kuria šalys nuo 2015 m. rugpjūčio 31 d. nutraukia 2000 m. rugsėjo 28 d. sutartį ir Turto nuomos sutartį bei visus kitus susitarimus, susijusius su minėtosiomis sutartimis. Šia sutartimi šalys susitarė, kad UAB „Prienų energija“ perduoda Prienų rajono savivaldybei (ar jos nurodymu – AB „Prienų šilumos tinklai“) visus pagal 2000 m. rugsėjo 28 d. sutartį savo, kaip operatoriaus, sukurtus šilumos ūkio pagerinimus ir operatoriaus investicijų pagrindu sukurtus naujus turto objektus, naudojamus operatoriaus veikloje, kurių sąrašas pateikiamas priede Nr. 1. Turtas perduodamas už šalių sutartą kainą, kurią sudaro 432 586,09 Eur plius PVM, o pagal sutarties 7 punktą, atsiskaitymas už perduodamą turtą bus vykdomas Prienų rajono savivaldybei (ar jos nurodymu – AB „Prienų šilumos tinklai“) pervedant perdavimo kainą į UAB „Prienų energija“ sąskaitą per 36 mėnesių terminą periodiniais mokėjimais pagal grafiką pridedamą kaip šios sutarties priedą Nr. 3. 2015 m. liepos 31 d. Sutarties priede Nr. 1 nurodyta, kad perduodamo turto likutinė vertė – 405 507,09 Eur (pradinė turto vertė – 3 066 037,83 Eur).

Ieškovė teigia, kad pagal 2000 m. rugsėjo 28 d. sutartį, nuomininkas suderino su savivaldybe planuojamas investicijas ir investavo į šilumos ūkį 1 506 024,10 Eur, t. y. perduota investicijų pagrindu sukurto turto už 3 066 037,81 Eur (įsigijimo verte), o investicijų planuota ir suderinta su savivaldybe buvo už 1 506 024,10 Eur, todėl nuomininko perduoto investicijų pagrindu sukurto turto dalis 1 560 013,71 Eur (3 066 037,81-1 506 024,10) yra papildomai nuomininko atliktų investicijų, kurios nebuvo suderintos su savivaldybe. Be to, Prienų rajono savivaldybė (jos kontroliuojama AB „Prienų šilumos tinklai“) šilumos ūkio nuomos metu ir jam pasibaigus pagal 2015 m. liepos 31 d. sutartį perėmė išnuomotą turtą iš UAB „Prienų energija“, kurio likutinė vertė 936 041,99 Eur (746 876,69+189 165,30) (įsigijimo vertė 3 614 742,82 Eur). Ieškovė įrodinėja, kad 2000 m. rugsėjo 28 d. sutarties vykdymo metu bei ją nutraukus AB „Prienų šilumos tinklai“ UAB „Prienų energija“ perdavė turtą (įskaitant investicijų pagrindu nuomininko sukurtą turtą), kurio likutinė vertė 1 368 628,09 Eur, t. y. AB „Prienų šilumos tinklai“ buvo grąžinta 1 093 579,85 Eur mažesnės likutinės vertės turtas nei buvo perduotas nuomos sutarties pradžioje, ir nepaisant to, Prienų rajono savivaldybė įsipareigojo per 36 mėnesius UAB „Prienų energija“ sumokėti 432 586,09 Eur už neva neatsipirkusias investicijas. Ieškovė papildomai pažymi, kad AB „Prienų šilumos tinklai“ 2015 m. liepos 31 d. „Susitarimu dėl turto, kuris nėra perduodamas ar grąžinamas AB „Prienų šilumos tinklai“ pagal 2015 m. liepos 31 d. sutartį atsisakė bet kokių reikalavimo teisių į 6 024,57 Eur likutinės vertės turtą (kompiuterinė technika, automobiliai Renault Master, VW CADDY COMBI (2 vnt.), baldai, elektrinis šilumos įrenginys (3 vnt.), vaizdo stebėjimo sistema, motoriniai pjūklai ir kita), nors toks susitarimas nebuvo aptartas nei 2000 m. rugsėjo 28 d. sutartyje nei Turto nuomos sutartyse Nr. 1 ir Nr. 2. Tokiu būdu Sutartis dėl nuomos pasibaigimo pažeidė imperatyvias Šilumos ūkio įstatymo 37 straipsnio 3 dalies nuostatas.