Kauno apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovams V. J. M. ir V. M. dėl skolos priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei V. J. M. ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti 2017 m. gruodžio 21 d. Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 123 straipsnio 3 dalies nustatyta tvarka – per darbovietės administraciją (e. bylos kopijos b. l. 15), o atsakovui V. M. ieškinys ir teismo pranešimas, kuriame nustatytas 14 dienų terminas atsiliepimui į ieškinį pareikšti, įteikti 2018 m. sausio 31 d. CPK 123 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka – pasirašytinai (e. bylos kopijos b. l. 24).

Atsakovai per teismo nustatytą 14 dienų terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Atsakovams be pateisinamos priežasties per teismo nustatytą terminą nepateikus atsiliepimo į ieškinį ir esant ieškovės prašymui, priimamas sprendimas už akių bylą nagrinėjant rašytinio proceso tvarka, neinformuojant dalyvaujančių byloje asmenų apie sprendimo už akių priėmimo laiką ir vietą (CPK 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285 straipsnis ir 286 straipsnis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

CPK 285 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad priimdamas sprendimą už akių, teismas atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų – VĮ „Registrų centras“ nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašo, 2004 m. balandžio 13 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, nuomos mokesčio paskaičiavimo, įmokų ir įsiskolinimo suvestinės, informacijos apie deklaruotą gyvenamąją vietą, priminimo dėl įsiskolinimo už buto nuomą, UAB „Kauno butų ūkis“ Gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini) apžiūros akto Nr. 845, AB „Kauno energija“, UAB „Kauno švara“, AB „Energijos skirstymo operatorius“, AB „Lietuvos dujų tiekimas“ informacijos apie susidariusius įsiskolinimus ir kitų dokumentų (ieškinio dok. reg. Nr. CBP-22988), – vertinimą ir atsakovams nepateikus jokių įrodymų, kad ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, teismas daro išvadą, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas ieškinį patenkinti (CPK 285 straipsnio 2 dalis).

Remiantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 6.579 straipsniu, gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (CK 6.576 straipsnis). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (CK 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). 2004 m. balandžio 13 d. Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartis sudaryta su atsakove V. J. M.. Nuomininkė nuomos sutartyje įsipareigojo laiku mokėti buto nuomos mokestį ieškovei. Gyvenamąją vietą adresu (duomenys neskelbtini), Kaune, yra deklaravusi tik atsakovė, tačiau UAB „Kauno butų ūkis“ 2017 m. balandžio 27 d. apžiūros akte Nr. 845 užfiksuota faktinė aplinkybė, kad bute be pagrindinės nuomininkės V. J. M. rastas jos sutuoktinis V. M., kurio teigimu jis gyvena bute kartu su savo sutuoktine. CK 6.589 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos nariai turi tokias pat teises ir pareigas, atsirandančias iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, kaip ir nuomininkas. To paties straipsnio 2 dalyje nurodyta, jog fiziniai asmenys, nustoję būti nuomininko šeimos nariais, bet toliau gyvenantys nuomojamoje patalpoje, turi tokias pat teises ir pareigas kaip ir nuomininkas bei jo šeimos nariai. Atsižvelgiant į šias materialinės teisės normas, šalių sutartimi sutartas sąlygas, atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą, darytina išvada, kad atsakovai prievolės atsiskaityti su ieškove neįvykdė, todėl ieškovei iš atsakovų solidariai priteistina 5 853,22 Eur skola, susidariusi iki 2017 m. lapkričio 1 d. (CK 6.6 straipsnis, 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.589 straipsnis).

Atsakovai praleido terminą įvykdyti piniginę prievolę, todėl iš jų solidariai priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.6 straipsnis, 6.37 straipsnio 2 dalis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

CK 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovės ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovų netinkamai vykdomas nuomininkų pareigas, nutrauktina ieškovės su atsakove V. J. M. sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, atsakovai iškeldintini su visa jiems priklausančia manta iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), Kaune, nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (CK 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.609 straipsnis, 6.611 straipsnis).

Patenkinus ieškinį visiškai, iš atsakovų valstybės naudai lygiomis dalimis priteistinos bylinėjimosi išlaidos – 163 Eur žyminio mokesčio (132 Eur už turtinį reikalavimą ir 31 Eur už neturtinį reikalavimą), t. y. iš kiekvieno atsakovo po 81,50 Eur (CPK 79 straipsnis, 80 straipsnio 1 dalis, 7 dalis, 96 straipsnis) bei po 3,48 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, t. y. iš viso iš kiekvieno atsakovo priteistina po 84,98 Eur bylinėjimosi išlaidų (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285?286 straipsniais,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti solidariai iš atsakovų V. J. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, buveinė Laisvės al. 96, Kaunas, a. s. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AB, banko kodas 40100, 5 853,22 Eur (penkių tūkstančių aštuonių šimtų penkiasdešimt trijų eurų 22 ct) skolą, susidariusią iki 2017 m. lapkričio 1 d., kurią išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Laisvės al. 96, Kaunas, į. k. 188764867, atsiskaitomąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AB, banko kodas 40100, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (5 853,22 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2017 m. lapkričio 30 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, kurias išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, Laisvės al. 96, Kaunas, į. k. 188764867, atsiskaitomąją sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), Luminor Bank AB, banko kodas 40100.

Nutraukti Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį, 2004 m. balandžio 13 d. sudarytą su V. J. M., dėl gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), Kaune (buvęs adresas (duomenys neskelbtini), Kaunas), nuomos.

Iškeldinti atsakovus V. J. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa jiems priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, į. k. 111106319, nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų (duomenys neskelbtini), Kaune (buvęs adresas (duomenys neskelbtini), Kaunas), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto.

Priteisti iš atsakovų V. J. M., a. k. (duomenys neskelbtini) ir V. M., a. k. (duomenys neskelbtini) valstybei po 84,98 Eur (aštuoniasdešimt keturis eurus 98 ct) bylinėjimosi išlaidų, kurios turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, į vieną iš biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660.

Šalis, dėl kurios buvo priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį CPK 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškinį pateikusi šalis turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.