Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo teisėja D. J., sekretoriaujant Vaivai Milkeraitienei, Marijai Tamošauskaitei, dalyvaujant ieškovo R. R. atstovei advokatei Juzefai Brinevičienei, nedalyvaujant ieškovui R. R., atsakovui V. R., trečiajam asmeniui B. L.,

žodinio proceso tvarka, viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo R. R. ieškinį atsakovui V. R., trečiajam asmeniui B. L. dėl uzufrukto panaikinimo ir iškeldinimo, ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovas V. R. atsiliepimo į ieškinį nepateikė, į teismo posėdį neatvyko. Apie teismo posėdžio laiką ir vietą pranešta tinkamai (b. l. 50, 85). Prašymų atidėti bylos nagrinėjimą ar nagrinėti bylą jam nedalyvaujant negauta. Neatvykimo priežastys teismui nežinomos, todėl laikytinos nesvarbiomis, byla nagrinėtina atsakovui nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Ieškovo atstovės paaiškinimais bei pateiktais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 2009-03-17 dovanojimo sutartimi ieškovas R. R. padovanojo ½ dalį jam nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), trečiajam asmeniui sutuoktinei B. L. (b. l. 8-9, 12-16, 18). 2010-03-16 dovanojimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini) atsakovas V. R. padovanojo ½ dalį jam nuosavybės teise priklausančio buto, esančio (duomenys neskelbtini), ieškovui R. R.. Sutartimi atsakovui V. R. buvo nustatytas uzufruktas naudotis butu iki gyvos galvos ir uzufrukto teisė įregistruota viešajame registre (b. l. 8-9, 38-40).

Dėl uzufrukto panaikinimo.

Nustačius uzufruktą, uzufruktoriui – šioje byloje atsakovui kyla pareigos išlaikyti ir remontuoti uzufrukto objektą, kiek tai būtina jo normaliai būklei užtikrinti. Uzufruktorius proporcingai turimoms uzufrukto objekto naudojimo teisėms privalo mokėti mokesčius bei kitas su uzufrukto objektu susijusias įmokas, jeigu įstatymai nenustato kitaip (CK 4.144 str. 1 d., 2 d.). Ieškovas ieškinį grindžia tuo, kad atsakovas nevykdė savo pareigos išlaikyti uzufrukto objektą, mokėti mokesčius. Byloje esantys rašytiniai įrodymai: B. L. sąskaitų išrašai, esantys AB “Ūkio bankas“, „Swedbank“, AB (b. l. 53-59), BSB „Papartis“ 2012-11-29 pažyma (b. l. 17), AB „Kauno energija“ mokesčių paskaičiavimo pažyma (b. l. 19-24), AB „Lesto“ 2012-11-26 raštas (b. l. 25), AB „Lietuvos dujos“ 2012-11-26 pažyma (b. l. 30-33), B. L. apmokėtos AB „Kauno energija“, UAB „Kauno vandenys“ sąskaitos (b. l. 34-36), patvirtina, kad nuo 2010-04-01 komunalinius mokesčius už butą, esantį (duomenys neskelbtini), mokėjo trečiasis asmuo B. L.. Šias aplinkybes bei tai, kad atsakovas nemokėjo mokesčių už butą patvirtina liudytojos D. B. parodymai. Ieškovas ragino atsakovą sumokėti komunalinius mokesčius, tačiau byloje duomenų, kad atsakovas būtų juos sumokėjęs nėra (b. l. 73-74). Atsakovas vandeniu užliejo butą, esantį (duomenys neskelbtini), žalą padarytą atsakovo veiksmais atlygino B. L. (b. l. 37). Esant nustatytoms aplinkybėms teismas sprendžia, kad atsakovas būdamas uzufruktorius ir turėdamas pareigą išlaikyti uzufrukto objektą – butą, esantį (duomenys neskelbtini), bei proporcingai turimoms uzufrukto objekto naudojimo teisėms, mokėti mokesčius ir kitas su uzufrukto objektu susijusias įmokas, šių pareigų visiškai nevykdė ilgiau nei 3 metus ir tuo pažeidė savo kaip uzufruktoriaus pareigas (CK 4.144 str. 1 d., 2 d.).

CK 4.150 str. 1 d. numato, kad Uzufruktas baigiasi: 1) jo atsisakius; 2) mirus uzufruktoriui, likvidavus uzufruktorių juridinį asmenį ar praėjus trisdešimčiai metų nuo uzufrukto nustatymo juridiniam asmeniui; 3) pasibaigus terminui ar įvykus naikinančiojoje sąlygoje numatytam juridiniam faktui; 4) uzufruktoriui tapus uzufrukto objekto savininku; 5) žuvus uzufrukto objektui; 6) pablogėjus uzufrukto objekto būklei; 7) suėjus senaties terminui; 8) panaikinus uzufruktą teismo sprendimu.

Atsakovui pažeidus uzufruktoriaus pareigas ir nesiekiant jų toliau tinkamai vykdyti, uzufruktas naikintinas teismo sprendimu (CK 4.150 str. 1 d. 8 p.). Pasibaigus uzufruktui, uzufruktorius privalo grąžinti savininkui uzufrukto objektą tos būklės, kurios jį gavo, atsižvelgiant į normalų susidėvėjimą (CK 4.158 str. 1 d.). Atsakovas įpareigotinas grąžinti ieškovui uzufrukto objektą ½ dalį bendroje dalinėje nuosavybėje buto su rūsiu, esantį (duomenys neskelbtini) (CK 4.158 str. 1 d.).

Dėl atsakovo iškeldinimo.

Ieškovas yra ½ dalies buto su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkas, o panaikinus uzufruktą atsakovas naudotųsi savininko gyvenamosiomis patalpomis be teisinio pagrindo, nes šalys nėra sudariusios jokių kitų naudojimosi patalpomis sutarčių. Ieškovas, nebūdamas sutartinių teisinių santykių dalyvis, gali ginti savo turtines teises neprievoliniais teisiniais savo teisių gynimo būdais, nes jo nevaržo jokie sutartiniai (prievoliniai) teisiniai santykiai su atsakovu, kuris naudojasi ieškovo turto dalimi be jo sutikimo ar leidimo. Tokiu atveju ieškovo teisė yra ginama Civiliniame kodekse nustatytais būdais, ir vienas iš jų yra tas, kad pagal CK 4.98 straipsnį savininkas turi teisę reikalauti pašalinti bet kuriuos savininko teisės pažeidimus, nes šalių nesieja jokia sutartis, todėl atsakovo iškeldinimas iš ieškovui (savininkui) priklausančių patalpų dalies laikomas pažeistų daiktinių teisių gynimo būdu, nes šio reikalavimo esmė yra be sutarties ar kitokio teisinio pagrindo užimamų gyvenamųjų patalpų atlaisvinimas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2006 m. gegužės 31 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-369/2006).

Daiktinė teisė yra absoliuti teisė, pasireiškianti teisės turėtojo galimybe įgyvendinti valdymo, naudojimo ir disponavimo teises ar tik kai kurias iš šių teisių (CK 4.20 str.). Nuosavybės teisė yra teisė savo nuožiūra, nepažeidžiant įstatymų ir kitų asmenų teisių ir interesų, valdyti, naudoti nuosavybės objektą ir juo disponuoti (CK 4.37 str.). Nuosavybės teisė gali būti apribota tik paties savininko valia, įstatymų arba teismo sprendimo (CK 4.39 str. 1 d.).

Atsakovas be teisinio pagrindo naudodamasis ieškovui nuosavybės teise priklausančia dalimi buto pažeistų ieškovo kaip savininko teises netrukdomai naudotis savo nuosavybe. Be to, trečiojo asmens B. L. paaiškinimai, liudytojos D. B. parodymai, BSB „Papartis“ 2011-10-10 narių susirinkimo protokolas, BSB „Papartis“ pirmininkės 2013-01-16 pranešimas patvirtina, kad atsakovas bute girtauja, triukšmauja, gadina bendrą turtą. Tuo atsakovas taip pat pažeidžia įstatymų nustatytas ir visuomenėje priimtinas elgesio normas. Atsižvelgus į tai, kas išdėstyta, atsakovas su visais jam priklausančiais daiktais iškeldintinas iš ieškovui priklausančios ½ dalies bendroje dalinėje nuosavybėje buto su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos (CK 4.98 str.).

Ieškinį patenkinus, iš atsakovo į valstybės biudžetą priteistinos antrinės teisinės pagalbos išlaidos – 810 Lt, žyminis mokestis – 287 Lt, procesinių dokumentų įteikimo paštu išlaidos – 12,60 Lt (CPK 93 str. 1 d., 96 str. 1 d., 98 str.).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Panaikinti 2010-03-16 dovanojimo sutartimi Nr. (duomenys neskelbtini), atsakovui V. R., a. k. (duomenys neskelbtini) nustatytą uzufruktą, naudotis iki gyvos galvos ½ dalimi bendroje dalinėje nuosavybėje butu su rūsiu, esančiu (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Įpareigoti atsakovą V. R., a. k. (duomenys neskelbtini) grąžinti ieškovui R. R., a. k. (duomenys neskelbtini) uzufrukto objektą - ½ dalį bendroje dalinėje nuosavybėje buto su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovą V. R., a. k. (duomenys neskelbtini) su visais jam priklausančiais daiktais iš ½ dalies bendroje dalinėje nuosavybėje buto su rūsiu, esančio (duomenys neskelbtini), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jam kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo V. R., a. k. (duomenys neskelbtini) gyv. (duomenys neskelbtini), valstybei 810 Lt (aštuonis šimtus dešimt litų 00 ct) antrinės teisinės pagalbos išlaidų, 287,00 Lt (du šimtus aštuoniasdešimt septynis litus 00 ct) žyminio mokesčio, 12,60 Lt (dvylika litų 60 ct) pašto išlaidų. Šios sumos turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos (juridinio asmens kodas 188659752) biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300, esančią AB banke „Swedbank“, banko kodas 73000 (Žyminio mokesčio ir procesinių dokumentų įteikimo paštu įmokos kodas 5660) (antrinės teisinės pagalbos išlaidų įmokos kodas 5630). Mokesčių sumokėjimo kvitus pristatyti į teismo baigtų bylų raštinę (kab. 115).

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismą.