- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2019-02-20
- Bylos Nr.
- e2-956-262/2019
- Teisminio proceso Nr.
- 2-55-3-00864-2018-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ona Gasiulytė
- Ieškovas
- UAB „Maris invest“, K. M.
- Atsakovas
- UAB „Antakalnio investicijos“, UAB „Jėgos rezervas“
- Suinteresuotas asmuo
- UAB „Prometis“
dalyvaujant ieškovo UAB „Maris invest“ atstovui N. M., ieškovų UAB „Maris invest“ ir K. M. atstovui advokato padėjėjui A. T. P., atsakovo bankrutavusios kredito unijos „Centro taupomoji kasa“ atstovei L. B.,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovų UAB „Maris invest“ ir K. M. ieškinį atsakovams UAB „Antakalnio investicijos“, UAB „Jėgos rezervas“, bankrutavusiai kredito unijai „Centro taupomoji kasa“ dėl sutarčių nutraukimo, suinteresuotas asmuo UAB „Prometis“,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
Ieškovas ieškiniu prašė: konstatavus, kad 2017-11-14 Preliminarioji turto pirkimo-pardavimo sutartis ieškovų vienašališkai, nesikreipiant į teismą, nutraukta dėl pirkėjų kaltės:
nutraukti su UAB „Jėgos rezervas“ sudarytą 2017-11-16 sutartinės hipotekos „Maksimalioji hipoteka. Svetimo turto hipoteka. Bendroji hipoteka“ sutartį reg. Nr. DJ-6500, pagal kurią įkeistas butas (duomenys neskelbtini) ir 0,0901 ha ploto sklypas (duomenys neskelbtini) Kredito unijos Centro taupomoji kasa naudai;
nutraukti su UAB Antakalnio investicijos sudarytą 2017-11-16 sutartinės hipotekos „Maksimalioji hipoteka. Jungtinė hipoteka. Svetimo turto hipoteka“ sutartį reg. Nr. DJ-6502 dalyje, pagal kurią įkeistas butas (duomenys neskelbtini) Kredito unijos Centro taupomoji kasa naudai;
priteisti iš atsakovų ieškovų naudai patirtas bylinėjimosi išlaidas.
Nurodė, kad 2017-11-14 UAB „Maris invest“, UAB „Prometis“ ir K. M. sudarė Preliminariąją turto pirkimo-pardavimo sutartį (toliau – Preliminarioji sutartis), pagal kurią UAB „Prometis“ siekė įsigyti butą (duomenys neskelbtini), butą (duomenys neskelbtini) bei 0,0901 ha ploto žemės sklypą (duomenys neskelbtini). 2017-11-15 buvo sudarytas susitarimas dėl Preliminariosios sutarties (toliau – susitarimas dėl Preliminariosios sutarties), pagal kurį UAB „Jėgos rezervas“ buvo perleistos UAB „Prometis“ pirkėjo teisės į butą, esantį (duomenys neskelbtini) ir 0,0901 ha ploto žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini). Pagal Susitarimą dėl Preliminariosios sutarties UAB „Prometis“ pirkėjo teisės į butą, esantį (duomenys neskelbtini), buvo perleistos UAB „Antakalnio investicijos“. Siekiant apmokėti turto įsigijimo kainą, UAB „Jėgos rezervas“ ir UAB „Antakalnio investicijos“ kreipėsi dėl kredito suteikimo į kredito uniją Centro taupomoji kasa. Kredito užtikrinimui UAB „Jėgos rezervas“ ir UAB „Antakalnio investicijos“ įkeitė iki turto pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo minėtą turtą sutartine hipoteka Centro taupomosios kasos naudai. 2017-11-16 UAB „Jėgos rezervas“ ir Centro taupomoji kasa sudarė sutartinės hipotekos „Maksimalioji hipoteka. Svetimo turto hipoteka. Bendroji hipoteka“ sutartį Nr. DJ- 6500. 2017-11-16 UAB „Antakalnio investicijos“ ir Centro taupomoji kasa sudarė sutartinės hipotekos „Maksimalioji hipoteka. Svetimo turto hipoteka. Bendroji hipoteka“ sutartį Nr. DJ-6502. Kadangi pagrindinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaryta nebuvo, ieškovai įgijo teisę Preliminariąją sutartį nutraukti vienašališkai. Ieškovai 2018-04-06 vienašališkai nutraukė Preliminariąją sutartį. Ieškovams nutraukus Preliminariąją sutartį, 2017-11-16 sutartinės hipotekos sutartys, sudarytos tarp UAB „Jėgos rezervas ir Centro taupomosios kasos bei tarp UAB „Antakalnio investicijos“ bei Centro taupomosios kasos, turi būti nutrauktos kaip akcesorinės prievolės.