Utenos apylinkės teismo sprendimas

ieškovui Utenos rajono savivaldybės administracijos atstovui nedalyvaujant, yra prašymas bylą nagrinėt atstovui nedalyvaujant,

trečiajam asmeniui UAB „Utenos butų ūkis“ nedalyvaujant, yra prašymas bylą nagrinėt atstovui nedalyvaujant,

žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Utenos rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei D. R. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininkės iškeldinimo nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, nuomos mokesčio ir delspinigių priteisimo, trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, UAB „Utenos butų ūkis“,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Atsakovė D. R. atsiliepimo nepateikė, posėdžiuose nedalyvavo, apie posėdžius jai pranešta viešo paskelbimo būdu.

Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad 2012-07-13 ieškovas Utenos rajono savivaldybės administracija su atsakove D. R. sudarė Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2015-12-17 sudarė Papildomą susitarimą dėl 2012-07-13 savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pakeitimo (toliau – susitarimas), pagal kuriuos atsakovei buvo išnuomotas butas, esantis (duomenys neskelbtini). Atsakovė įsipareigojo mokėti 5,87 EUR dydžio nuomos mokestį kas mėnesį ne vėliau kaip iki kito po išgyvento mėnesio 20 kalendorinės dienos (susitarimo 1 p., 4.6 p., 9 p., 11 p.), už pavėluotai sumokėtą nuomos mokestį susitarta skaičiuoti 0,04 proc. delspinigius už kiekvieną uždelstą dieną (susitarimo 21 p.). Atsakovė nemoka nuomos mokesčio nuo 2016-04-01 iki 2016-07-31, nuomos mokesčio skola už šį laikotarpį yra 23,04 EUR, delspinigiai – 2,86 EUR, o bendra jos skola už 34 mėnesius sudaro virš 150 EUR.

Viena iš pagrindinių nuomininko pareigų yra ne tik naudoti gyvenamąsias patalpas pagal paskirtį, tačiau ir už naudojimąsi patalpomis mokėti periodiškai nuomos mokestį, už pastarosios pareigos nevykdymą nuomotojas turi teisę reikalauti nutraukti nuomos sutartį ir nuomininką iškeldinti, jam nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611 str.).

Esant nurodytoms aplinkybėms, vertintina, kad atsakovė netinkamai vykdė jai sutarties pagrindu tekusią prievolę mokėti nuomos mokestį (LR CK 6.38 str.) ir vienašališkai atsisakė ją vykdyti, ką draudžia įstatymas (LR CK 6.59 str.), todėl 2012-07-13 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. (duomenys neskelbtini) ir 2015-12-17 Papildomas susitarimas dėl 2012-07-13 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pakeitimo nutrauktini ir atsakovė D. R. iškeldintina su visu jai priklausančiu turtu iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.576 str., 6.610 str., 6.611 str.). Duomenų, kad atsakovė turėtų nepilnamečių vaikų, nėra.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nuostatas prievolės, kylančios iš sutarties (LR CK 6.2. str.), turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (LR CK 6.38 str., 6.200 str.), draudžiama vienašališkai atsisakyti įvykdyti prievolę (LR CK 6.59 str.), o sutarties nevykdymu laikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir įvykdymo termino praleidimą (LR CK 6.205 str.).

Kadangi atsakovė netinkamai vykdė jai priklausančią prievolę mokėti ieškovui nuomos mokestį ir vienašališkai atsisakė ją vykdyti, ką draudžia įstatymas, todėl ieškovui priteistina iš atsakovės 23,04 EUR nuomos mokesčio (LR CK 6.576 str., 6.579 str., 6.583 str., 6.588 – 6.589 str.) ir 2,86 EUR delspinigių, dėl kurių šalys susitarė rašytine sutartimi (LR CK 6.71 – 6.73 str., susitarimo 21 p.).

Pagal LR CK 6.37 str. ir 6.210 str. 1 d. atsakovė taip pat privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą už laikotarpį nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, todėl šios palūkanos taip pat priteistinos.

Tenkinant ieškovo ieškinį, iš atsakovės valstybės biudžeto naudai priteistina 31,00 EUR žyminio mokesčio už neturtinio pobūdžio reikalavimus ir 15,00 EUR žyminio mokesčio už turtinio pobūdžio reikalavimą, nuo kurio mokėjimo ieškovas atleistas (LR CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p.. 7 d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis LR CPK 259 str., 263 str., 264 str., 265 str., 268 str., 270 str.,

nusprendžia:

ieškovo ieškinį patenkinti.

Nutraukti 2012-07-13 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. S2-82 ir 2015-12-17 Papildomą susitarimą dėl 2012-07-13 Savivaldybės butų fondo gyvenamosios patalpos namuose nuomos sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pakeitimo, sudarytą ieškovo su atsakove D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini).

Iškeldinti atsakovę D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visu jai priklausančiu turtu iš gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ieškovo Utenos rajono savivaldybės administracijos, kodas 188710442, buveinės adresas Utena, Utenio a. 4, naudai: 23,04 EUR nuomos mokesčio, 2,86 EUR delspinigių, 5 proc. metines palūkanas nuo priteistos 29,90 EUR sumos nuo bylos iškėlimo teisme (2016-08-19) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Priteisti iš atsakovės D. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) į valstybės biudžetą 46,00 EUR žyminio mokesčio ir 1,35 EUR teismo turėtų procesinių dokumentų įteikimo išlaidų, viso 47,35 EUR

Valstybės biudžeto naudai priteistas žyminis mokestis (įmokos kodas - 5660) turi būti sumokėtas į Valstybinės mokesčių inspekcijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, pateikiant teismui sumokėjimą patvirtinantį dokumentą.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui, skundą paduodant per Utenos rajono apylinkės teismą.