- Teismas
- Vilniaus regiono apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2018-08-10
- Bylos Nr.
- e2-4621-424/2018
- Teisminio proceso Nr.
- 2-48-3-00605-2018-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Ramunė Valiulytė
- Ieškovas
- Trakų rajono savivaldybės administracijos
- Atsakovas
- L. K., A. K., D. K.
dalyvaujant ieškovo Trakų rajono savivaldybės administracijos atstovui A. Č., viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo Trakų rajono savivaldybės administracijos patikslintą ieškinį atsakovėms L. K., A. K. ir D. K. dėl nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos, nesuteikiant kitų gyvenamųjų patalpų, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
ieškovas prašo nutraukti savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų, bendras plotas 31,09 kv. m., esančių adresu (duomenys neskelbtini) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. 122, sudarytą taip L. K. ir Trakų rajono savivaldybės; iškeldinti atsakoves L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir D. K., gim. (duomenys neskelbtini), iš Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamosios paskirties buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) esančio adresu (duomenys neskelbtini) ir unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini) su visais Atsakovėms priklausančiais daiktais, nesuteikiant atsakovėms L. K., A. K. ir D. K., kitų gyvenamųjų patalpų; priteisti solidariai iš atsakovių L. K., A. K. ir D. K. 362,78 (tris šimtus šešiasdešimt du eurus septyniasdešimt aštuonis euro centus) Eur dydžio nuomos mokesčio įsiskolinimą.
Atsakovės teismo posėdyje nedalyvavo, teismui nedalyvavimo priežastys nežinomos. Apie posėdžio vietą ir laiką atsakovei pranešta viešo paskelbimo būdu. Taip pat atsakovės neįvykdė CPK 142 straipsnio reikalavimų ir nepateikė atsiliepimo į pareikštą ieškinį.
Šalies argumentai
Ieškovas ieškinį palaikė ir nurodė, kad butai, esantys (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) nuosavybės teise priklauso Trakų rajono savivaldybės administracijai. Tarp L. K. ir ieškovės 2008-01-09 buvo sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. 122 pagal kurią atsakovei buvo išnuomotas butas esantis (duomenys neskelbtini). Atsakovė įsipareigojo Ieškovui kiekvieną mėnesį mokėti nuomos mokestį apskaičiuotą Vyriausybės nustatyta tvarka. Atsakovėms nemokant ne mažiau nei 3 mėnesius buto nuompinigių ar mokesčių už komunalines paslaugas arba naudojant butą ne pagal jų paskirtį, Ieškovė turi teisę vienašališkai nutraukti nuomos sutartį ir kreiptis į teismą dėl Atsakovės ir jos šeimos narių iškeldinimo iš buto, nesuteikiant jiems kitos gyvenamosios patalpos. Pagal nuomos sutartį kartu su Atsakove turi teisę gyventi jos dukros A. K. (deklaruoja savo gyvenamąją vietą kartu su Atsakove) ir D. K.. Ieškovas nustatė, kad nuomojamame bute atsakovės negyvena keletą metų, D. K. nuo 2012-04-11 yra deklaravusi išvykimą į Jungtinę Karalystę. Pagal neoficialius duomenis kitos atsakovės taip pat gyvena užsienyje. Gyvenamosios patalpos nuomininko šeimos narių teisės ir pareigos sutampa su nuomininko teisėmis ir pareigomis, atsirandančiomis iš gyvenamosios patalpos nuomos sutarties, remiantis LR civilinio kodekso 6.589 straipsniu. Iš byloje esančio Trakų rajono savivaldybės administracijos 2018-06-11 tarpusavio atsiskaitymų suderinimo akto matyti, kad atsakovės netinkamai vykdė įsipareigojimus pagal sutartį ir liko skolingos už nuomos paslaugas 362,78 EUR nuomos mokesčio. Atstovas taip pat nurodo, kad atsakovės savavališkai užėmė gyvenamąsias patalpas esančias (duomenys neskelbtini), kas patvirtina byloje esantis 2018-02-21 tarnybinis pranešimas, todėl atsakovės iš jų turi būti iškeldinamos, nesuteikiant joms kitų gyvenamųjų patalpų.
Motyvuojamoji dalis
Ieškinys tenkintinas iš dalies.
Nuomininkas privalo mokėti gyvenamosios patalpos nuomos mokestį bei mokestį už vandenį, energiją ir komunalines paslaugas (LR CK 6.583, 6.584 str.). Ieškovas suteikė atsakovei gyvenamąsias patalpas, taip pat teikia komunalines paslaugas atsakovės nuomojamą butą, todėl atsakovė, nemokėdama nustatytų mokesčių, yra atsakinga už nuomos sutarties sąlygų pažeidimą (LR CK 6.589 str.).
Ieškovas prašo teismo prašo nutraukti savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų, bendras plotas 31,09 kv. m., esančių adresu (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. 122, sudarytą taip L. K. ir Trakų rajono savivaldybės; iškeldinti atsakoves L. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) A. K., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir D. K., gim. (duomenys neskelbtini), iš Trakų rajono savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamosios paskirties buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio adresu (duomenys neskelbtini)., taip pat prašo priteisti ieškovo naudai solidariai iš atsakovių 362,78 Eur dydžio nuomos mokesčio įsiskolinimą.
Šiuos ieškovo reikalavimus patvirtina byloje esantys rašytiniai įrodymai: Trakų rajono savivaldybės administracijos apskaitos skyriaus 2018-06-11 pažyma, iš kurios matyti, kad L. K. ieškovui nemoka nuomos mokesčio ilgiau nei 3 mėnesius, dėl ko yra susidaręs 362,78 Eur dydžio įsiskolinimas. Aplinkybė, kad atsakovė nemoka ieškovui sutarto nuomos mokesčio šioje byloje yra reikšminga, kadangi iš byloje esančios 2008-01-09 savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties matyti, kad šalys sutarties 10 punktu susitarė, kad nuomininkui nuolat (ne mažiau kaip 3 mėnesius) nemokant buto nuompinigių nuomos sutartis gali būti vienašališkai nutraukta ir asmenys teismine tvarka gali būti iškeldinti iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos. Atsakovės nepateikė savo pozicijos dėl šių ieškovo reikalavimų, taip pat nepateikė duomenų ar atsakovai yra apmokėję susidariusį įsiskolinimą dėl buto nuomos, todėl šioje dalyje ieškovo reikalavimas tenkintinas ir buto nuomos sutartis nutrauktina, o atsakovės iškeldintinos iš užimamų patalpų esančių adresu (duomenys neskelbtini)., unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nesuteikiant joms kitos gyvenamosios patalpos (LR CK 6.611). Iš atsakovių taip pat priteistinas įsiskolinimas pagal tarp šalių pasirašytą nuomos sutartį Nr. 122, tai yra 362,78 Eur.
Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso (toliau – CK) 6.612 straipsniu, asmenys iškeldinami iš gyvenamųjų patalpų teismine tvarka ir kita gyvenamoji patalpa jiems nesuteikiama, jei į gyvenamąją patalpą asmenys įsikėlė savavališkai, t.y. be nuomos sutarties.
Ieškovas tiek patikslintame ieškinyje, tiek jo atstovas teismo posėdžio metu prašė iškeldinti atsakoves iš buto esančio adresu (duomenys neskelbtini), su visais atsakovėms priklausančiais daiktais, nesuteikiant atsakovėms L. K., A. K. ir D. K., kitų gyvenamųjų patalpų. Nurodė, kad atsakovės be jokio teisinio pagrindo savavališkai užėmė šias patalpas, ką patvirtina byloje esantys duomenys. Savavališko patalpų užėmimo faktą grindė 2018-02-21 Trakų rajono savivaldybės administracijos Statybos, ūkio plėtros ir turto valdymo skyriaus vedėjo R. Z. tarnybiniu pranešimu. (duomenys neskelbtini) str. nustato šalies pareigą įrodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimus ar atsikirtimus. Minėtame Statybos, ūkio plėtros ir turto valdymo skyriaus vedėjo R. Z. tarnybiniame pranešime yra tik teiginys, kad L. K. yra savavališkai užėmusi butą, tačiau nenurodyta jokių aplinkybių, kurių pagrindu padaryta tokia išvada. Tokių aplinkybių ieškovo atstovas nenurodė ir teismo posėdyje. Patvirtino, kad ieškovo darbuotojai net nebandė pakliūti į šias patalpas ir įsitikinti ar jos tikrai yra užimtos. Teismo vertinimu šis ieškovas reikalavimas yra grindžiamas prielaidomis, yra nepagrįstas įrodymais, todėl netenkintinas.
Ieškovas yra taleistas nuo žyminio mokesčio paduodant ieškinį (CPK 83 str. 1 d. 5 p.),todėl bylinėjimosi išlaidos valstybei priteisiamos iš atsakovių proporcingai patenkintiems reikalavimams ( CPK 96 str. 1 d.). Ieškinį patenkinus iš dalies, iš atsakovių priteistinas 240,00 Eur žyminis mokestis valstybei (150 Eur už reikalavimą nutraukti sutartį 75 Eur už reikalavimą iškeldinti iš patalpų ir 15 Eur už reikalavimą priteisti 362,78 Eur skolą).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259 -260 str., 265 str., 268 str., 269 str., 270 str., teismas
nusprendė:
nutraukti 2008-01-09 savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį, sudarytą tarp Trakų rajono savivaldybės administracijos ir L. K.;
iškeldinti L. K., A. K., D. K. su visu joms priklausančiu turtu iš Trakų rajono savivaldybės administracijai priklausančio buto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos;
priteisti solidariai iš L. K., A. K., D. K. 362,78 EUR įsiskolinimą už nuomą Trakų rajono savivaldybės administracijai.
Kitoje dalyje ieškinį atmesti.
Priteisti iš L. K., A. K., D. K. lygiomis dalimis po 80,00 Eur bylinėjimosi išlaidų (nesumokėtas žyminis mokestis) į valstybės biudžetą, kurios turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos Finansų ministerijos sąskaitą, įmokos kodas 5660.
Sprendimas per 30 dienų apeliacine tvarka gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismo Trakų rūmus.