- Teismas
- Šiaulių apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-06-13
- Bylos Nr.
- e2A-423-372/2025
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Egidijus Mockevičius, Irena Stasiūnienė, Birutė Simonaitienė
- Atsakovas
- Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, mažosios bendrijos „Agrovilko miškas“, uždarosios akcinės bendrovės „Huslita“, Varėnos rajono savivaldybės
- Ieškovas
- M. R.
- Trečiasis asmuo
- Varėnos rajono savivaldybės administracijai, uždarajai akcinei bendrovei „Varmesta“, S. J., uždarajai akcinei bendrovei „Investicija Pro“, akcinei bendrovei „Telia Lietuva“
Šiaulių apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Egidijaus Mockevičiaus, Birutės Simonaitienės (kolegijos pirmininkė ir pranešėja) ir Irenos Stasiūnienės, veikdama Kauno apygardos teismo vardu,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal atsakovių Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos, mažosios bendrijos „Agrovilko miškas“, uždarosios akcinės bendrovės „Huslita“, Varėnos rajono savivaldybės apeliacinius skundus dėl Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmų 2025 m. vasario 3 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-30-418/2025 pagal ieškovės M. R. ieškinį atsakovams Nacionalinei žemės tarnybai prie Aplinkos ministerijos, Varėnos rajono savivaldybei, uždarajai akcinei bendrovei „Huslita“, mažajai bendrijai „Agrovilko miškas“, tretiesiems asmenims Varėnos rajono savivaldybės administracijai, uždarajai akcinei bendrovei „Varmesta“, S. J., uždarajai akcinei bendrovei „Investicija Pro“, akcinei bendrovei „Telia Lietuva“ dėl valstybinės žemės sklypo nuomos sutarčių pakeitimo ir administracinių aktų panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
1. I. M. R. kreipėsi į teismą su ieškiniu, kurį 2023-09-01 ir 2024-06-24 patikslino. Teismo prašė: 1) įpareigoti atsakovę Varėnos rajono savivaldybę per keturis mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pakeisti tarp M. R. ir atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos 2021-12-08 sudarytos valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 3SŽN-170ž(14.3.55) 1 punktą, papildomai, prie nuomojamo 0,3065 ha valstybinės žemės ploto, išnuomojant 0,1035 ha valstybinės žemės plotą pagal matininko N. S. 2023-06-22 parengtame Naudojimosi tvarkos žemės sklypu nustatymo pasiūlymo plane pažymėto Sklypas A planą; 2) įpareigoti atsakovę Varėnos rajono savivaldybę per keturis mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pakeisti tarp atsakovės uždarosios akcinės bendrovės (toliau – UAB) „Huslita“ ir atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos sudarytos 2021-11-22 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 3SŽN-161-(14.3.55) 18 punkte nurodytą prie sutarties pridedamą išnuomojamo žemės sklypo dalies planą M1:1000 į matininko N. S. 2023-06-22 parengtame Naudojimosi tvarkos žemės sklypu nustatymo pasiūlymo plane pažymėtą Sklypo B planą; 3) įpareigoti atsakovę Varėnos rajono savivaldybę per keturis mėnesius nuo teismo sprendimo įsiteisėjimo dienos pakeisti tarp atsakovių mažosios bendrijos (toliau – MB) „Agrovilko miškas“ ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos sudarytos 2021-10-28 valstybinės žemės nuomos sutarties Nr. 3SŽN-147-(14.3.55) 1 punktą, sumažinant išnuomoto žemės sklypo 0,2740 ha dydį iki 0,1706 ha pagal pridedamą matininko N. S. 2023-06-22 parengtame Naudojimosi tvarkos žemės sklypu nustatymo pasiūlymo plane pažymėtą Sklypo F planą; 4) panaikinti atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Varėnos skyriaus vedėjo 2021-12-08 įsakymą dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypo 0,3065 ha dalies (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos Nr. 3VĮ-498-(14.3.2); 5) panaikinti atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Varėnos skyriaus vedėjo 2021-11-22 įsakymą dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypo 0,2740 ha dalies (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos Nr. 3VĮ-463-(14.3.2); 6) panaikinti atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos prie Aplinkos ministerijos Varėnos skyriaus vedėjo 2021-10-28 įsakymą dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypo 1,4647 ha dalies (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), nuomos Nr. 3VĮ-421-(14.3.2); 7) priteisti ieškovei patirtas bylinėjimosi išlaidas.
2. Ieškovė nurodė, kad jai nuosavybės teise priklauso pastatas – atsarginių dalių sandėlis, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurį ieškovė įsigijo pagal 2021-03-30 varžytinių aktą Nr. 2, ir kuris stovi valstybiniame žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plotas 2,8057 ha, esančiame (duomenys neskelbtini). Ieškovė turi teisę išsinuomoti valstybinę žemę be aukciono, t.y. lengvatine tvarka, žemės sklypo ribas ir dydį nustatant teisės aktų nustatyta tvarka.
3. Ieškovė nurodė, kad žemės sklype stovi ir tretiesiems asmenims S. J., UAB „Investicija pro“, UAB „Varmesta“ ir atsakovėms UAB „Huslita“ bei MB „Agrovilko miškas“ nuosavybės teise priklausantys pastatai. Ieškovė pažymėjo, jog ginčas kilo dėl jai išnuomoto / nuomotino žemės sklypo dydžio.
4. Ieškovė nurodė, kad 2021-11-04 Nacionalinės žemės tarnybos Varėnos skyriui pateiktu prašymu, atsižvelgiant į ieškovei priklausančio pastato užimamą plotą ir plotą, reikalingą ieškovės statiniui eksploatuoti, prašė išnuomoti 0,4100 ha dalį valstybinės žemės sklypo, kurio bendras plotas 2,8057 ha, esančio (duomenys neskelbtini). 2021-11-15 raštu Nr. 3SD-5805-(14.3.104.) Varėnos skyrius informavo dėl 2021-10-28 UAB „Dzūkijos valdos“ matininkės parengto plano trūkumų, kuriuos ieškovė turėjo ištaisyti. Taip pat nurodė, kad vadovaujantis Lietuvos žemės ūkio ministro 2020-01-24 įsakymu Nr. 3D-40 „Dėl kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodikos patvirtinimo“ patvirtintos metodikos 6 punkto nuostatomis ir atsižvelgiant į tai, kad 2021-10-28 su UAB „Huslita“ buvo sudaryta valstybinės žemės nuomos sutartis, kuria šiai bendrovei buvo išnuomota 1,4647 ha žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), Varėnos skyrius negali ieškovei išnuomoti ieškovės prašomo dydžio valstybinės žemės sklypo, reikalingo statinio eksploatacijai. Ieškovė nurodė, jog nesutiko su Nacionalinės žemės tarnybos Varėnos skyriaus rašte nurodytais trūkumais dėl žemės sklypo dydžio, tačiau perdarė planą pagal atsakovės Nacionalinės žemės tarnybos nurodytą 0,3065 ha žemės sklypo dydį. 2021-12-08 su ieškove buvo sudaryta Valstybinės žemės sklypo nuomos sutartis Nr. 3SŽN-170ž(14.3.55), kuria ieškovei buvo išnuomota 0,3065 ha žemės sklypo vietoj ieškovės prašyto 0,4100 ha.