Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

Biržų rajono apylinkės teismo teisėja Nida Solovjovienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos bei bylinėjimosi išlaidų priteisimo pagal ieškovo Biržų rajono savivaldybės administracijos ieškinį atsakovei A. G..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Iš atsakovės įstatymo nustatyta tvarka ir be pateisinamos priežasties nustatytu terminu nebuvo gautas atsiliepimas į ieškinį (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 142 str. 1 d.). Kadangi yra ieškovo prašymas, priimamas sprendimas už akių (CPK 142 str. 4 d., 285 str. 1, 6 d.).

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šalių pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti tokį sprendimą (CPK 285 str. 2 d.).

Iš byloje esančių dokumentų matyti, kad ieškovas su atsakove A. G. (duomenys neskelbtini) sudarė Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Sutartis), kurios pagrindu A. G. ir jos šeimos nariams buvo išnuomota 54,64 kv. m bendro (naudingo) ploto gyvenamoji patalpa, esanti adresu (duomenys neskelbtini) (b. l. 7-11). Gyventojų registro duomenų bazės duomenimis, A. G. (duomenys neskelbtini) d. minimu adresu deklaravo savo gyvenamąją vietą (b.l. 12). Sutarties 2.2. punktu atsakovė (nuomininkė) įsipareigojo kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo mėnesio 20 kalendorinės dienos, sumokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau šios pareigos atsakovė nevykdo.

Pagal Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 6.611 str., jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovė nemoka buto nuomos ir komunalinių paslaugų mokesčių. Byloje pateikti duomenys apie atsakovės skolas, kurios tik didėjo ir 2017 m. vasario mėn. UAB „Biržų butų ūkis“ skola sudarė 420,35 Eur (b. l. 13). Atsakovė įspėta, kad nesumokėjus įsiskolinimų, bus pradėta iškeldinimo iš buto ir nuomos sutarties nutraukimo procedūros (b.l. 16-17). Tačiau atsakovė savo įsipareigojimų nevykdė, į raginimus padengti skolas nereagavo, nors buvo raginama atsiskaityti, o neatsiskaičius, įspėta dėl Sutarties nutraukimo ir iškeldinimo. Kviečiama atvykti į Savivaldybės administraciją apsvarstyti galimybę padengti skolą neatvyksta. Ieškovas atsakovę jau 2015-01-21 d. raštu įspėjo dėl iškeldinimo, o 2016-12-06 d. įspėjo dėl sutarties nutraukimo, todėl ieškovas atsakovę tinkamai įspėjo, informuodamas apie galimą teismine tvarka nuomos sutarties nutraukimą ir iškeldinimą daugiau kaip prieš tris mėnesius.

Todėl atsakovei ne mažiau kaip tris mėnesius netinkamai vykdant sutartinius įsipareigojimus laiku mokėti buto nuomos ir komunalinių paslaugų bei kitus mokesčius, nėra priežasčių, trukdančių visiškai patenkinti ieškovo reikalavimus dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo ir atsakovės iškeldinimo, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.609, 6.610, 6.611 str.).

Iš atsakovės priteistinas žyminis mokestis (CPK 80 str. l d. 2 p., 93 str. l d.) ir procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (CPK 96 str.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 285-286 str., teismas

nusprendžia:

Ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti (duomenys neskelbtini) d. su atsakove A. G., a. k. (duomenys neskelbtini) sudarytą Savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini), dėl gyvenamosios patalpos, (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakovę A. G., a. k. (duomenys neskelbtini) su visa manta iš nuomojamos gyvenamosios patalpos (buto), esančios (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės A. G., a. k. (duomenys neskelbtini) 57 Eur (penkiasdešimt septynis eurus) žyminio mokesčio ir 1,78 Eur (vieną eurą 78 euro centus) procesinių dokumentų įteikimo išlaidų valstybei.

Atsakovė negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti Biržų rajono apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo peržiūrėjimo.

Ieškovas per 30 d. nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Panevėžio apygardos teismui per Biržų rajono apylinkės teismą.