Vilniaus regiono apylinkės teismo nutartis

Šalčininkų rajono apylinkės teismo teisėja R. K., rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi pareiškėjos N. B. prašymą išduoti teismo leidimą nekilnojamojo turto įkeitimo sandoriui sudaryti,

Aprašomoji dalis

nustatė:

pareiškėja N. B. prašo teismo išduoti leidimą įkeisti gyvenamąjį namą, esantį Saulėtoji g. 23, Šalčininkų m. Prašyme nurodė, kad minėtas gyvenamasis namas yra jos perkamas, tačiau galutiniam atsiskaitymui su pardavėjais ketina imti kredito institucijoje kreditą, todėl minėtą gyvenamąjį namą būtina įkeisti paskolos davėjo naudai. Jos šeimoje yra nepilnametis vaikas – dukra L. N., gim. 2011-06-24, todėl būtinas teismo leidimas įkeitimo sandoriui sudaryti. Nepilnamečio vaiko interesai nebus pažeisti, kadangi šeima gyvens įkeičiamame gyvenamajame name.

Motyvuojamoji dalis

Prašymas tenkintinas.

Šeimos gyvenamoji patalpa, nuosavybės teise priklausanti vienam arba abiem sutuoktiniams, yra šeimos turtas (CK 3.84 straipsnio 2 dalies 1 punktas). Pagal CK 3.85 straipsnio 2 dalies reikalavimus, jeigu sutuoktiniai turi nepilnamečių vaikų, nekilnojamojo daikto, kuris yra šeimos turtas, sandoriams sudaryti būtinas teismo leidimas.

Iš byloje esančio VĮ Registrų centro išrašo (registro Nr. 10/65176) matyti, kad pareiškėjos N. B. vardu pagal 2016-12-14 prikimo-pardavimo sutartį Nr. 6140 įregistruotos nuosavybės teisės į 244,40 kv. m. bendro ploto gyvenamąjį namą (duomenys neskelbtini), esantį Saulėtoji g. 23, Šalčininkų m. Galutiniam atsiskaitymui su pardavėjais pagal minėto nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartį pareiškėja kredito institucijoje ketina imti kreditą. Byloje taip pat nustatyta, kad pareiškėjos šeimoje auga nepilnametė dukra L. N., gim. 2011-06-24, kuri su pareiškėja gyvens minėtame gyvenamajame name. Dėl to darytina išvada, kad gyvenamasis namas yra šeimos turtas, kurio įkeitimo sandoriui sudaryti būtinas teismo leidimas (CK 3.85 straipsnio 2 dalis).

Iš AB DNB banko 2016-11-21 rašto Nr. 710-5/3429 matyti, kad bankas, įvertinęs klientės mokumo galimybes bei suderinęs kitas kredito suteikimo sąlygas, nusprendė suteikti pareiškėjai 36000 Eur kreditą žemės sklypo su nebaigtu statyti gyvenamuoju namu, unik. (duomenys neskelbtini), ir ūkiniais pastatais, esančiais Saulėtoji g. 23, Šalčininkų m, pirkimui, su sąlyga, kad klientė įkeis banko naudai perkamą turtą. Pareiškėja pateikė teismui pažymą, patvirtinančią gaunamų pajamų dydį. Pareiškėjos pateikti įrodymai apie turtinę padėtį leidžia daryti išvadą, kad ji gauna nuolatinių pajamų, kurių turėtų realiai pakakti suteiktam kreditui grąžinti, palūkanoms mokėti ir šeimos poreikiams tenkinti. Pareiškėjos mokumą įvertino ir kredito įstaiga, svarstydama kredito suteikimo galimybę. Šalčininkų rajono savivaldybės administracijos Vaiko teisių apsaugos skyriaus 2016-12-14 pažyma Nr. IS(18.1.10.)-945 patvirtina, kad pareiškėjos šeima nėra įrašyta į socialinės rizikos šeimų, auginančių vaikus, apskaitą. Teismas sprendžia, kad turto įkeitimas kredito grąžinimui užtikrinti nepažeis nepilnamečio vaiko interesų, pareiškėja turi galimybių užtikrinti vaiko gyvenimo, mokymosi, sveikatos apsaugos, kitas sąlygas. Nenustačius aplinkybių, galinčių turėti neigiamų padarinių pareiškėjos nepilnamečių vaikų teisėms ir teisėtiems interesams, yra pagrindas išduoti prašomą teismo leidimą įkeitimo sandoriui sudaryti.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290, 291, 579-582 str., teismas

nutaria:

Leisti pareiškėjai N. B. (a. k. (duomenys neskelbtini) sudaryti nekilnojamojo turto – žemės sklypo (duomenys neskelbtini)su gyvenamuoju namu (duomenys neskelbtini), ūkiniu pastatu (duomenys neskelbtini), ūkiniu pastatu (duomenys neskelbtini), esančių adresu Saulėtoji g. 23, Šalčininkų m., įkeitimo sandorį AB DNB banko naudai kredito grąžinimui užtikrinti.

Ši nutartis neskundžiama ir įsiteisėja nuo priėmimo dienos.