Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Larisa Šimanskienė, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams V. L., L. L., J. L., T. L., M. L., V. L., E. L., K. L., L. L., M. V., M. V. dėl pripažinimo netekus teisės į gyvenamąją patalpą, iškeldinimo ir nuompinigių priteisimo, trečiasis asmuo VšĮ „Klaipėdos butai“,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas.

Atlikus formalų įrodymų vertinimą nustatyta, kad tarp ieškovės ir V. L.2009-07-08 sudaryta terminuota gyvenamosios patalpos nuomos sutartis Nr. 449-1758, trejų metų laikotarpiui, iki 2012-07-08, pagal kurią ieškovė išnuomojo už mokestį V. L. gyvenamąją patalpą, esančią (duomenys neskelbtini), laikinai valdyti ir joje gyventi, o V. L. įsipareigojo naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Pagal 2009-07-08 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 449-1758, už atsakovės V. L. nuomojamą gyvenamąją patalpą mokėtinas 247,71 Lt dydžio nuomos mokestis, pagal 2012-01-01 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 449-1758, už atsakovės nuomojamą gyvenamąją patalpą mokėtinas 239,91 Lt dydžio nuomos mokestis, pagal 2013-01-01 savivaldybės gyvenamosios patalpos nuomos mokesčio apskaičiavimo aktą Nr. 449-1758, už atsakovės nuomojamą gyvenamąją patalpą mokėtinas 496,06 Lt dydžio nuomos mokestis. Ieškovė 2012-06-01 raštu priminė atsakovei V. L., jog 2012-07-08 baigėsi nuomos sutarties galiojimo terminas. 2014-01-07 raštu atsakovė buvo informuota, kad turi per tris mėnesius nuo reikalavimo gavimo susimokėti nuomos mokesčio skolą ir buvo įspėta apie galimas reikalavimo nevykdymo pasekmes, t.y. kad nesumokėjus susidariusių įsiskolinimų bus kreiptasi dėl atsakovės ir jos šeimos narių iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų. Per nustatytą terminą atsakovė reikalavimų neįvykdė. Pagal ieškovės pateiktą pažymą, atsakovė V. L. skolinga 13621,79 Lt nuomos mokesčio už laikotarpį nuo 2009 kovo mėn. iki 2014 m. gegužės mėn. Pagal ieškovės pateiktą pažymą Nr. 519 apie nuomos mokesčio priskaitymą ir apmokėjimą per laikotarpį nuo 2009-03-01 iki 2014-05-31, atsakovės skolą sudaro 13621,79 Lt. Byloje duomenų apie tai, kad atsakovai įvykdė ieškovės reikalavimus dėl išsikėlimo iš buto ir jo perdavimo ieškovei, ar kad sumokėjo nuomos mokestį ieškovei, nėra.

Ištyrus byloje pateiktus rašytinius įrodymus, darytina išvada, kad tarp šalių susiklostė prievoliniai teisiniai nuomos santykiai (CK 6.1 – 6.4, 6.575 – 6.577 straipsniai). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais pagal įstatymų ar sutarties nurodymus (CK 6.38 straipsnio 1 dalis). Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.611 straipsnį, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad atsakovai gyvena ieškovei priklausančioje gyvenamojoje patalpoje, esančioje (duomenys neskelbtini), tačiau nuo 2009-03-01 nemoka sutartyje numatyto nuomos mokesčio, susidaręs 13621,79 Lt įsiskolinimas. Nors nuomos sutartis sudaryta tik su atsakove V. L., nuomos sutartyje numatyta, jog gyvenamoji patalpa išnuomojama nuomininkui su jo šeimos nariais – vyru L. L., sūnumis T. L., J. L., M. L., V. L., E. L., K. L., L. L., todėl pilnamečiai atsakovai L.L., T. L., J. L., V. L., E. L. turi tokias pačias teises ir pareigas, atsirandančias iš nuomos sutarties, kaip ir nuomininkė – atsakovė V. L. (CK 6.589 straipsnio 1 dalis). Atsižvelgiant į nustatytas aplinkybes, darytina išvada, kad atsakovai pažeidė nuomos sutarties sąlygas, todėl ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, 2009-07-08 gyvenamosios patalpos nuomos sutartis nutrauktina, atsakovė V. L. kartu su savo šeimos nariai iškeldintini iš gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.59, 6.63 straipsniai, 6.583 straipsnio 1, 2 dalys, 6.589 straipsnio 1 dalis, 6.611 straipsniai).

Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas nuomos mokestį turi mokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos (CK 6.583 straipsnio 1, 2 dalys). Prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, nustatytu terminu pagal sutarties ar įstatymo reikalavimus (CK 6.38 straipsnis). Atsižvelgiant į tai, ieškovės reikalavimas, kaip pagrįstas, tenkintinas, iš pilnamečių atsakovų solidariai priteistina 13621,79 Lt nuomos mokesčio.

Patenkinus ieškinį, iš atsakovų V. L., L. L., J. L., T. L., V. L., E. L. priteistina 108,00 Lt žyminio mokesčio už reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimą iš gyvenamosios patalpos, 306,00 Lt už reikalavimą dėl nuomos mokesčio priteisimo, iš viso 414,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą, nuo kurio mokėjimo ieškovė buvo atleista (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 5 punktai, 7 dalis, 82 straipsnis, 85 straipsnio 1 dalies 10 punktas, 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso kodekso 100, 285 – 287 straipsniais, teismas

nusprendžia:

ieškinį tenkinti.

Nutraukti tarp ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovės V. L., gim. 1968-09-28, 2009-07-08 sudarytą gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), nuomos sutartį Nr. 449-1758.

Iškeldinti atsakovus V. L., L. L., gim. 1961-04-03, J. L., gim. 1990-04-24, T. L., gim. 1991-05-07, M. L., gim. 2002-02-13, V.L., gim. 1993-10-02, E.L., gim. 1996-05-14, K. L., gim. 1998-10-27, L. L., gim. 2004-12-07, M. V., gim. 1996-08-04, M. V., gim. 2012-12-03, su visais jiems priklausančiais daiktais iš ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti solidariai iš atsakovų V. L., L. L., J. L., T. L., V. L., E. L. 13621,79 Lt nesumokėtą nuomos mokestį ieškovei Klaipėdos miesto savivaldybei.

Priteisti iš atsakovės V. L. 69,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Priteisti iš atsakovo L. L. 69,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Priteisti iš atsakovo J. L. 69,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Priteisti iš atsakovo T. L. 69,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Priteisti iš atsakovo V. L. 69,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Priteisti iš atsakovo E. L. 69,00 Lt žyminio mokesčio į valstybės biudžetą.

Atsakovai negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per dvidešimt dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per trisdešimt dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.