- Teismas
- Utenos apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2013-10-11
- Bylos Nr.
- 2-945-834/2013
- Teisminio proceso Nr.
- 2-14-3-00819-2013-4
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Vaida Sinkevičienė
- Pareiškėjas
- D. R.
- Suinteresuotas asmuo
- Valstybinės įmonės Registrų centro Utenos filialui, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos
- Advokatai
- Juozas Norkūnas
- Kategorijos
- 116.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 78.2.1pavadinimo nepavyko patikrinti
- 128.15.1pavadinimo nepavyko patikrinti
nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims Valstybinės įmonės Registrų centro Utenos filialui, Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pareiškėjos D. R. pareiškimą dėl valdymo fakto patvirtinimo, ir
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
pareiškėja kreipėsi į teismą pareiškimu, kuriuo prašo patvirtinti pagrindinio pastato (gyvenamojo namo), pagalbinio pastato (ūkio pastato), pagalbinio pastato (malkinės), pagalbinio pastato (kiemo rūsio), esančių (duomenys neskelbtini), valdymo faktą. Posėdžio metu pareiškėja ir jos atstovas nurodė, kad 2003 m vasario 3 d. pareiškėja už 1000 Lt iš A. Š. nusipirko trobelę, žemės sklypą ir pagalbinius pastatus, esančius (duomenys neskelbtini), kuriuos jis paveldėjo po savo sesers T. Š. mirties. Tai, kad pastatus jai pardavė A. Š., patvirtina 2003-02-03 A. Š. ir liudytojų A. K. ir J. M. bei mirusio P. P. pasirašytas raštas. Pastatus- gyvenamąjį namą bei pagalbinius pastatus (ūkio pastatą, malkinę, rūsį), esančius (duomenys neskelbtini), teisėtai valdo kaip savus daugiau kaip 10 metų, nors pirko juos 2003 metais, tačiau prižiūri jau nuo 1994 metų, prižiūrėdavo A. Š. seserį, jos trobelę, daržus ravėdavo. Notarine tvarka sandorio neįformino, nes A. Š. buvo senyvo amžiaus ir nebuvo pastatų įregistravęs nekilnojamo turto registre. Kadastrinius matavimus ji atliko šių metų pavasarį. Kadangi pareiškėja neturi jos įregistruotos nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų, VĮ Registrų centras atsisakė jos prašymą patenkinti, įregistruoti jos nuosavybės teises į pastatus, esančius (duomenys neskelbtini). Nuo pat įsigijimo ji valdo ir naudojasi nekilnojamuoju turtu kaip savu, tačiau tam, kad galėtų ginti savo valdymo teisę nuo visų teisės pažeidimų, taip pat įgyti nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį reikalinga patvirtinti valdymo faktą. Pareiškėja kitokia tvarka gauti valdymo faktą patvirtinančių dokumentų negali, todėl kreipėsi į teismą bei ir prašo patvirtinti jos valdymo faktą.
Atsiliepimas
Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos į posėdį neatvyko. Apie posėdžio vietą ir laiką jiems pranešta tinkamai. Pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, jog pareiškimo dėl valdymo fakto patvirtinimo neginčija, prašo sprendimą šioje civilinėje byloje priimti teismo nuožiūra, bylą nagrinėti atstovui nedalyvaujant.
Suinteresuotas asmuo VĮ Registrų centro Utenos filialas atsiliepimo į pareiškimą nepateikė ir į teismo posėdį neatvyko. Apie posėdžio vietą ir laiką jiems pranešta tinkamai. Atsižvelgiant į tai byla išnagrinėta suinteresuotiems asmenims nedalyvaujant.
Motyvuojamoji dalis
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos rašytinė medžiaga, pareiškėjos, jos atstovo, liudytojų A. K., J. M. parodymai patvirtina, jog 2003 m vasario 3 d. pareiškėja už 1000 Lt iš A. Š. nusipirko trobelę, žemės sklypą ir pagalbinius pastatus, esančius (duomenys neskelbtini) ir juo valdo. Tai, kad A. Š. pareiškėjai pardavė po savo sesers T. Š. mirties paveldėtus pastatus ir žemę, patvirtina 2003-02-03 A. Š. ir liudytojų A. K. ir J. M. bei mirusio P. P. pasirašytas raštas. (6 b.l.). Šias aplinkybes minėtos liudytojos patvirtino ir teismo posėdyje. P. A. rajono savivaldybės administracijos Kuklių seniūno pažymą, pastatus, kuriame gyveno T. Š., mirusi 200-03-08, nuo 2003 m. vasario 3 d. tvarko ir prižiūri D. R. ( b.l. 10). Pareiškėja pastatus- gyvenamąjį namą bei pagalbinius pastatus (ūkio pastatą, malkinę, rūsį), esančius (duomenys neskelbtini), teisėtai valdo kaip savus daugiau kaip 10 metų. Notarine tvarka sandorio neįformino. Kadastrinius matavimus atliko šių metų pavasarį. Tai patvirtina pareiškėjos pateikta nekilnojamojo turto kadastro ir registro byla. Kadangi pareiškėja neturi jos įregistruotos nuosavybės teises patvirtinančių dokumentų, VĮ Registrų centras atsisakė jos prašymą patenkinti, įregistruoti jos nuosavybės teises į pastatus, esančius (duomenys neskelbtini) (7 b.l.).
Daikto valdymu kaip savarankiška daiktine teise pripažįstamas faktinis daikto turėjimas turint tikslą jį valdyti kaip savą. Be to, valdymas, kaip daiktinė teisė, yra pagrindas nuosavybės teisei pagal įgyjamąją senatį įgyti (CK 4.22 straipsnio 1 dalis). Taigi valdymo fakto patvirtinimas gali būti reikalingas planuojant vėliau įgyti nuosavybes teises į valdomą daiktą įgyjamosios senaties būdu. Taigi pareiškėja statinius sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdo daugiau nei 10 metų. Todėl, laikytina, jog pareiškėja yra teisėta ir sąžininga pastatų valdytoja. Nenustatyta aplinkybių, jog pastatai būtų užvaldyti per prievartą, jie nėra registruoti kito asmens vardu. Todėl pareiškėjos pareiškimas pagrįstas. Įvertinus tai, kas išdėstyta, pareiškėjos prašymas tenkintinas, patvirtinant jos prašomą valdymo faktą (CPK 526 str. 3 d.).
Nagrinėjamoje byloje susidarė 9,50 Lt pašto išlaidų, kurios nepriteisiamos, nes yra mažesnės už nustatytą minimalią valstybei priteistiną bylinėjimosi išlaidų 10 Lt sumą (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str. 1 ir 6 d.).
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis LR CPK, 448 str. , 260 str., 270 str.
nusprendžia:
Pareiškimą patenkinti.
Patvirtinti valdymo faktą, jog pareiškėja D. R., gim. (duomenys neskelbtini), nuo 2003-02-03 valdo nekilnojamuosius daiktus, esančius adresu (duomenys neskelbtini): pagrindinį pastatą unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (gyvenamasis namas) plane pažymėtą 1A1 m, pradėtą statyti 1920 m. ir baigtą statyti 1920 m., bendras plotas: 21.74 kv.m, tūris 56 kub.m, užstatytas plotas 26 kv. m, plotas bruto 26 kv. m., pagalbinį pastatą (ūkio pastatą) unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 2I1ž, pradėtą ir baigtą statyti 1920 m., tūris 17 kub. m., užstatytas plotas 10 kv.m., pagalbinį pastatą (malkinę), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 3I1ž, pradėtą ir baigtą statyti 1920 m., pagalbinį pastatą (kiemo rūsį), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), plane pažymėtą 4I0b, pradėtą ir baigtą statyti 1920 m., tūris 25 kub.m., užstatytas plotas 13 kv.m.
Valdymo faktas nustatomas tikslu ginti valdymo teisę nuo visų teisės pažeidimų bei tikslu įgyti nuosavybės teisę pagal įgyjamąją senatį.
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Panevėžio apygardos teismui per Anykščių rajono apylinkės teismą.