Utenos apylinkės teismo nutartis

Šalies argumentai

Pareiškėjas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 593 straipsniu, kreipėsi į teismą su pareiškimu, kuriuo prašo panaikinti įrašą – žymą „Įsiskolinimas už įsigytą turtą“ VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registre įregistruotam skolininkų S. S. ir A. S., turtui: Butui/Patalpai – Butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu: (duomenys neskelbtini).

Pareiškime nurodė, kad antstolio S. O. Grašio kontoroje vykdomas skolų išieškojimas iš skolininkų S. S. ir A. S.. Utenos apylinkės teismo Zarasų rūmų 2022-05-12 sprendimu už akių, civilinėje byloje Nr. e2-579-758/2022, pripažinus ieškovui J. V. teisę įregistruoti atsakovų A. S. ir S. S. (S. S.) nuosavybės teisę į butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį adresu (duomenys neskelbtini), valstybės įmonėje Registrų centras nuo 2022-06-14 skolininkai S. S. ir A. S. yra įregistruoti šio buto savininkais. Nuosavybės įregistravimo pagrindas – 2004-12-13 Pirkimo – pardavimo sutartis Nr. (duomenys neskelbtini), kuria pardavėjas D. K., pardavė, o S. S. ir A. S. už 3475,44 Eur (12 000,00 Lt) įsigijo minėtą butą. Už butą pirkėjai turėjo sumokėti pardavėjui iki 2005-12-13. Pirkėjams S. S. ir A. S. sutartyje nurodytu teminu už nupirktą turtą nesumokėjus, D. K. kreipėsi į teismą dėl netinkamo Sutarties vykdymo ir 12 000 Lt skolos pagal buto pirkimo – pardavimo sutartį priteisimo. Tenkinus D. K. pareiškimą, Visagino miesto apylinkės teismas D. K. išdavė teismo įsakymą (2006-11-23 Visagino miesto apylinkės teismo įsakymas Nr. L2-1788-664/2006), kuris, antstolių informacinės sistemos (AIS) duomenimis, bendra tvarka priverstinai yra vykdomas antstolės Aistės Mikulėnienės kontoroje (vykdomoji byla Nr. 0104/22/08740). 2022-06-14 buto savininkais įregistravus skolininkus S. S. ir A. S. VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registre, 2004-12-13 Pirkimo – pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini) pagrindu, buvo įregistruota žyma – „Įsiskolinimas už įsigytą turtą“. Ši žyma yra kliūtis vykdyti skolų išieškojimą iš šio turto, kuri akivaizdžiai daro šį turtą nepatrauklų pirkėjams antstolio vykdomo priverstinio turto realizavimo metu (t. y. parduodant šį turtą varžytynėse). Pardavėjui D. K. neišreiškus valios susigrąžinti parduotą turtą, o pasirinkus kitą savo teisių ginimo būdą, t. y. priteisus buto vertę (12 000 Lt), yra pagrindas VĮ „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registre, 2004-12-13 Pirkimo – pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini)pagrindu, įregistruotą žymą – įrašą „Įsiskolinimas už įsigytą turtą“ (Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo 8.1 p.) išregistruoti, t. y. panaikinti pasibaigus juridiniam faktui. Antstolis 2023-08-01 prašymu dėl juridinio fakto – žymos išregistravimo Nr. S-23-168-35232 kreipėsi į VĮ Registrų centras, prašydamas, kad VĮ Registrų centras Nekilnojamojo turto registre būtų panaikintas juridinis faktas – žyma „Įsiskolinimas už įsigytą turtą“, turtui, t. y.: Butui/Patalpai – Butui, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu: (duomenys neskelbtini). VĮ Registrų centras Turto registrų tvarkymo tarnybos nekilnojamojo turto registro departamento Šiaulių skyrius 2023-08-08 sprendimu Nr. SPR4-18518(14.5E) antstolio prašymo netenkino. Sprendime nekilnojamojo turto registro tvarkytojo teritorinis registratorius nurodė, kad nekilnojamojo turto registre įregistruota žyma išregistruojama, jeigu pateikiami įstatymų nustatyti dokumentai, patvirtinantys, kad žyma pasibaigė, o nesant tokio dokumento nekilnojamojo turto registro tvarkytojas, kaip viešojo administravimo subjektas, negali priimti savarankiško sprendimo dėl žymos išregistravimo.