Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

Klaipėdos miesto apylinkės teismo teisėja Giedrė Seselskytė, sekretoriaujant Vitai Girdvainienei, dalyvaujant ieškovo Klaipėdos miesto savivaldybės atstovui R. S., teismo posėdyje išnagrinėjusi civilinę bylą pagal ieškovo Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams P. Ž., E. B. ir A. B. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo,

Aprašomoji dalis

nustatė:

Teismo posėdžio metu ieškovo atstovas atsisakė dalies ieškinio reikalavimų dėl E. B. ir A. B. iškeldinimo iš patalpos adresu Liubeko g. 1-31, Klaipėdoje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, kadangi atsakovai patalpoje negyvena.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinio dalies atsisakymas priimtinas, ieškinys tenkintinas visiškai.

Bet kurioje proceso stadijoje ieškovas, kreipęsis į teismą, turi teisę raštu ar žodžiu pareikšti teismui, kad jis atsisako ieškinio (LR CPK 140 str. 1 d.). Kadangi toks ieškinio atsisakymas neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui, ieškovui žinoma, kad nutraukus bylą vėl kreiptis į teismą dėl ginčo tarp tų pačių šalių, dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu neleidžiama (LR CPK 294 str. 2 d.), dalies ieškinio reikalavimų atsisakymas priimtinas, byla atsisakytų reikalavimų dalyje nutrauktina (LR CPK 293 str. 4 p.).

Šalių parodymais ir pateiktais rašytiniais įrodymais byloje nustatyta, kad ieškovas Klaipėdos miesto savivaldybė ir atsakovas P. Ž. 2004 m. vasario 5 d. sudarė gyvenamosios patalpos adresu Liubeko g. 1-30, Klaipėda, nuomos sutartį. Atsakovas P. Ž. nuomojamame bute daugiau kaip šešis mėnesius faktiškai nebegyvena. Atsakovas P. Ž. laikotarpiu nuo 2009 m. sausio iki 2012 m. spalio nemokėjo nuomos mokesčio už gyvenamosios patalpos adresu Liubeko g. 1-30, Klaipėda, nuomą, todėl susidarė 7945,30 Lt skola.

CK 6.583 straipsnio 1 dalyje nustatyta nuomininko pareiga už gyvenamosios patalpos nuomą mokėti nuomos mokestį. To paties straipsnio 2 dalyje numatyta, kad gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas. Mokestis už šaltą ir karštą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, kai nuomojamos valstybės ar savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių ir mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki CK 6.583 straipsnio 2 dalyje nustatyto termino (CK 6.584 str. 1 d.). Atsakovas P. Ž. pažeidė savo kaip buto adresu Liubeko g. 1-30, Klaipėda, nuomininko pareigą, nes laikotarpiu nuo 2009 m. sausio iki 2012 m. spalio nesumokėjo nuomos mokesčių, todėl ieškovui iš atsakovo P. Ž. priteistina 7945,30 Lt skola.

Remiantis CK 6.611 straipsnio 1 dalimi, jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio termino) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į tai, kad nuomininkas jau daugiau nei dvejus metus nemoka nuomos mokesčio, taip pat neatsiskaito už suteiktas komunalines paslaugas, darytina išvada, kad yra pagrindas nutraukti gyvenamosios patalpos adresu Liubeko g. 1-30, Klaipėda, nuomos sutartį, sudarytą tarp ieškovo ir atsakovo P. Ž. bei iškeldinti atsakovą P. Ž. iš šio buto su visais jiems priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo ieškovas atleistas, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą proporcingai patenkintų ieškinio reikalavimų daliai (CPK 96 str. 1 d.). Savivaldybė, pareikšdama ieškinį dėl savivaldybės interesų gynimo, atleidžiama nuo žyminio mokesčio mokėjimo (LR CPK 83 str. 1 d. 5 p.). Atsižvelgiant į tai, kad ieškinys pareikštas įsigaliojus 2011-10-01 LR CPK pakeitimams už ieškinyje pareikštus turtinio ir neturtinio pobūdžio reikalavimus iš viso turėjo būti sumokėtas 526 Lt dydžio žyminis mokestis. Todėl visiškai patenkinus ieškinį, valstybei iš atsakovo priteistinas 526 Lt žyminis mokestis.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 140, 259, 260, 268, 270, straipsniais, teismas

nusprendžia:

priimti ieškovės Klaipėdos miesto savivaldybės dalies ieškinio atsisakymą.

Civilinę bylą pagal ieškovo Klaipėdos miesto savivaldybės ieškinį atsakovams P. Ž., E. B. ir A. B. dėl gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ir nesumokėto nuomos mokesčio priteisimo dalyje dėl atsakovų E. B. ir A. B. iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos nutraukti.

Likusioje dalyje ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti 2004 m. vasario 5 d. gyvenamosios patalpos adresu Liubeko g. 1-30, Klaipėda, nuomos sutartį, sudarytą tarp ieškovo Klaipėdos miesto savivaldybės ir atsakovo P. Ž..

Iškeldinti atsakovą P. Ž. iš gyvenamosios patalpos adresu Liubeko g. 1-30, Klaipėda, su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti ieškovui Klaipėdos miesto savivaldybei iš atsakovo P. Ž. 7945,30 Lt nuomos mokesčio už gyvenamosios patalpos adresu Liubeko g. 1-30, Klaipėda, nuomą per laikotarpį nuo 2009-01-01 iki 2012-10-01.

Priteisti valstybei iš atsakovo P. Ž. 526 Lt bylinėjimosi išlaidas.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.