- Teismas
- Vilniaus apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-07-17
- Bylos Nr.
- e2S-2018-855/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-69-3-06833-2025-9
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Renata Volodko
- Ieškovas
- V. J.
- Atsakovas
- A. M., M. M., G. M.
- Trečiasis asmuo
- Kauno
Vilniaus apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėja Renata Volodko, veikdama Kauno apygardos teismo vardu (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 623 straipsnio 2 dalis), teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovo V. J. atskirąjį skundą dėl Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų 2025 m. balandžio 17 d. nutarties, kuria netenkintas ieškovo prašymas dėl laikinųjų apsaugos priemonių taikymo, civilinėje byloje pagal ieškovo V. J. ieškinį atsakovams A. M., M. M., G. M., trečiajam asmeniui Kauno m. 17-ojo notarų biuro notarei Rasai Onai Inokaitienei dėl vykdomojo įrašo panaikinimo.
Aprašomoji dalis
Teismas nustatė:
I. Ginčo esmė
1. Ieškovas V. J. kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydamas panaikinti Kauno m. 17-ojo notaro biuro notarės Rasos Onos Inokaitienės 2025 m. vasario 20 d. išduotą vykdomąjį įrašą Nr. IR-833. Ieškinį grindė šiais pagrindiniais argumentais:
1.1. Ieškovas V. J. su atsakovais A. M., M. M. bei G. M. 2023 m. gruodžio 7 d. sudarė (duomenys neskelbtini) dalies žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Žemės sklypas), poilsio paskirties pastato, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Pastatas), bei pastato – garažo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (toliau – Garažas), esančių adresu (duomenys neskelbtini) (toliau kartu - Turtas), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. RI-7097 (toliau - Sutartis). Sutarties 3.1. p. yra nurodyta, kad bendra Turto kaina yra 3 813 750 Eur. Sutarties 4.4 ir 4.5 p. buvo sulygta dėl ieškovo atsiskaitymo už parduodamą Turtą tvarkos ir terminų. Sutarties 4.9. p. ieškovas ir atsakovai aiškiai ir besąlygiškai susitarė, kad kainos sumokėjimas sutartais terminais ir tvarka yra esminė Sutarties sąlyga, kurios ieškovui nevykdant, atsakovai turi teisę pradėti priverstinį skolos išieškojimą iš atsakovams įkeisto Turto prieš terminą ir įgyja teisę reikalauti atlyginti atsakovams visus dėl to patirtus nuostolius.
1.2. Ieškovas ir atsakovai 2023 m. gruodžio 19 d. taip pat sudarė sutartinę hipoteką, identifikavimo kodas 30000134207821 (toliau - Sutartinė hipoteka), kurios 4.1 – 4.3 ir 6. p. numatyta, kad hipotekos objektas yra Turtas, o bendra Turto vertė yra 3 813 750 Eur. Taip pat nustatyta, kad užtikrinta prievolė privalo būti ieškovo vykdoma Sutartyje nustatyta tvarka ir terminais. Ieškovui pažeidus Sutarties sąlygas, Sutartinę hipotekos sutartį ir/ar atsakovams, Sutarties ar įstatymo pagrindu įgijus teisę reikalauti ieškovo įvykdyti užtikrintą prievolę, atsakovai turi teisę šį savo reikalavimą patenkinti iš įkeisto Turto vertės, nepaisant to, ar yra suėjęs Sutartinės hipotekos punkte „Užtikrintos prievolės įvykdymo terminas(-ai)“ nurodytas terminas.
1.3. Ieškovas tinkamai ir laiku vykdė Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus M. M. ir šiai dienai nėra pažeidęs Sutarties 4.5.1. – 4.5.3. p. įtvirtinto mokėjimų grafiko. Vykdydamas Sutartį, ieškovas atliko 180 000 Eur mokėjimą pagal Sutarties 4.4.1. p. ir 250000 Eur mokėjimą, iš dalies atsiskaitydamas pagal Sutarties 4.4.2. p. Žodinio susitarimo, sudaryto tarp ieškovo ir atsakovų G. M. bei A. M., pagrindu šalys susitarė, jog likusią dalį pagal Sutarties 4.4.2. punktą nesumokėtos sumos, t. y. 110 000 Eur, ieškovas sumokės A. M. ir G. M. iki 2025 m. kovo 31 d. Taigi, atsakovai nagrinėjamu atveju neturėjo jokio pagrindo kreiptis į notarę, kadangi ieškovas nepadarė esminio Sutarties pažeidimo, t. y. ieškovas tiek Sutartyje, tiek hipotekos sandoryje nustatytu terminu ir tvarka vykdė savo prisiimtus įsipareigojimus. Atitinkamai, išduotas Vykdomasis įrašas turėtų būti panaikintas.