Kauno apylinkės teismo sprendimas

vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – ir CPK) 142 straipsnio ketvirtąja dalimi, rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovių Jonavos rajono savivaldybės administracijos ir uždarosios akcinės bendrovės (toliau – ir UAB) „Jonavos paslaugos“ ieškinį atsakovei V. S. dėl skolos už būsto nuomą ir komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą priteisimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovei V. S. procesiniai dokumentai įteikti jos deklaruotos gyvenamosios vietos adresu CPK 123 str. 3 d. tvarka.

Atsakovė per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Teismas, priimdamas sprendimą už akių, atlieka formalų byloje pateiktų įrodymų vertinimą, t. y. įsitikina, kad pasitvirtinus šių įrodymų turiniui būtų pagrindas priimti tokį sprendimą.

Ieškovių pateikti rašytiniai įrodymai – Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas, 2004-05-06 buto nuomos sutarties, 2004-05-06 gyvenamųjų patalpų perdavimo-priėmimo akto, Gyventojų registro išrašo apie atsakovės deklaruotą gyvenamąją vietą, 2018-02-09 įspėjimo, skolos ir delspinigių paskaičiavimo pažymos-skaičiuotės, Jonavos rajono savivaldybės tarybos sprendimų Nr.1TS-58, Nr.1TS-266 kopijos patvirtina ieškinio dalyką ir pagrindą.

Nustatyta, kad Jonavos rajono savivaldybė yra gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), savininkė ir nuomotoja. 2004-05-06 su atsakove sudaryta savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, 2004-05-06 butas perduotas atsakovei. Pagal būsto nuomos sutartį atsakovė įsipareigojo nuomotojui mokėti būsto nuomos ir kitus mokesčius nustatyta tvarka (sutarties 2, 3 punktai), tačiau mokesčiai nemokami. Būste nuomininkės teisėmis deklaravusi gyvenamąją vietą atsakovė. Per laikotarpį nuo 2018-02-01 iki 2018-10-01 susidarė 129,77 Eur skola, tame skaičiuje: 120,40 Eur skola už būsto nuomą ir komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą ir 9,37 Eur delspinigiai. Atsakovė yra skolinga už būsto nuomą, komunalinių atliekų surinkimą ir jų tvarkymą. Paslaugų kainos apskaičiuotos vadovaujantis Jonavos rajono savivaldybės tarybos 2017-11-30 sprendimu Nr.1TS-266 patvirtintomis kainomis. 2018 m. spalio 1 dienai skola už buto nuomą ir komunalines paslaugas yra 463,70 Eur. 2018-02-09 atsakovei išsiųstas įspėjimas dėl skolos už būstą, nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš gyvenamųjų patalpų, tačiau skolos už būstą nesumokėtos.

CK 6.38 str. numato, kad prievolės turi būti vykdomos tinkamai ir laiku. Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas turi mokėti nuomos mokestį (CK 6.583 str.). Mokestis už komunalinių atliekų surinkimą ir jų tvarkymą ( pastovioji ir kintamoji dalis), kai nuomojamos valstybės ir savivaldybių gyvenamosios patalpos, imamas atskirai nuo buto nuompinigių. Šis mokestis mokamas Vyriausybės nustatyta tvarka iki nustatyto termino (CK 6.584 str.). Esant nurodytoms aplinkybėms iš atsakovės priteistina 120,40 Eur skola už buto nuomą ir komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą ieškovės UAB „Jonavos paslaugos“ naudai.

Lietuvos Respublikos įstatymo „Dėl delspinigių už nesumokėtus paslaugų mokesčius skaičiavimo fiziniams asmenims” 2 straipsnio pakeitimo ir papildymo įstatymo 1 d. numatyta, jog fiziniai asmenys, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka laiku nesumokėję gyvenamųjų patalpų nuomos bei eksploatavimo išlaidų, už kiekvieną praleistą atsiskaityti dieną moka 0,04 procentus delspinigių (naujoji straipsnio redakcija, įsigaliojusi nuo 2013-10-19, nustato 0,02 proc. delspinigių normą), todėl iš atsakovės priteistini ieškovės paskaičiuoti delspinigiai – 9,37 Eur.

CK 6.37 str. 2 d. numato, jog pagal prievolę neatsiskaitęs asmuo privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą iki teismo sprendimo visiško įvykdymo. Prievolė tinkamai neįvykdyta, įstatymas (CK 6.210 str.) numato, jog terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs skolininkas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl iš atsakovų priteistinos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą (129,77 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2018-11-07) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 str., 6.210 str. 1 d.).

Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties nutraukimas reglamentuotas CK 6.611 str., kuris numato, kad nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos, jei nuomininkas ilgiau kaip tris mėnesius nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas ( sutarties 2,3 punktai).

Atsakovė ilgiau kaip 3 mėnesius nemokėjo buto nuomos mokesčio, todėl ieškovės prašo nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti atsakovę iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos, nes atsakovė pažeidė savo, kaip buto nuomininkės, prievolę mokėti būsto nuomos mokestį ir įsiskolino ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ (CK 6.583 str., 6.611 str., gyvenamosios patalpos nuomos sutartis). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti pripažinta negaliojančia, ji gali būti nutraukta, taip pat fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Nustatyta, kad 2018-02-09 įspėjimu atsakovė buvo įspėta, jog nesumokėjus mokesčių bus kreipiamasi į teismą dėl skolos išieškojimo, nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo.

Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovių prašymas dėl nuomos sutarties nutraukimo tenkintinas, nutrauktina 2004-05-06 sudaryta Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis, pagal kurią atsakovei buvo išnuomotas būstas, esantis (duomenys neskelbtini), o atsakovė V. S., iškeldintina iš gyvenamojo namo, nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Ieškinį patenkinus, pagal CPK 93 str. 1 d., iš atsakovės priteistina ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“ jos turėtos bylinėjimosi išlaidos – 20 Eur sumokėto žyminio mokesčio.

Už pareikštą reikalavimą dėl nuomos sutarties nutraukimo bei iškeldinimo iš gyvenamosios patalpos ieškovė Jonavos rajono savivaldybės administracija yra atleista nuo žyminio mokesčio (200 Eur) mokėjimo, todėl iš atsakovės valstybės naudai priteistina 200 Eur žyminio mokesčio (CPK 80 str. 1 d. 2 p., 83 str. 1 d. 5 p., 96 str. 1 d.).

Kadangi į valstybės biudžetą išieškotina bylinėjimosi (pašto) išlaidų suma yra mažesnė nei nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma (3,00 Eur), šios išlaidos valstybei iš atsakovės nepriteisiamos (CPK 88 str. 1d. 3 p., 92 str., 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 93 straipsnio 1 dalimi, 142 straipsnio 4 dalimi, 153 straipsnio 2 dalimi, 279 straipsnio 2 dalimi, 285 straipsniu, 286 straipsniu, 287 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai. Priteisti iš atsakovės V. S., a.k(duomenys neskelbtini) paskutinė žinoma gyvenamoji vieta – (duomenys neskelbtini), ieškovei UAB „Jonavos paslaugos“, įm. k. 156916523, buveinė – Jonava, Klaipėdos g. 17, a. s. Nr. LT11 4010 0439 0008 0445, AB DNB bankas, b. k. 40100, 120,40 Eur (vieno šimto dvidešimties eurų ir 40 euro centų) skolą už būsto nuomą ir komunalinių atliekų surinkimą ir tvarkymą laikotarpiu nuo 2018-02-01 iki 2018-10-01, 9,37 Eur (devynių eurų ir 37 euro centų) delspinigius, 5 (penkių) procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (129,77 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme 2018-11-07 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 20 Eur (dvidešimt eurų) bylinėjimosi išlaidų.

Nutraukti gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), 2004-05-06 sudarytą Savivaldybės socialinio būsto fondo gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį.

Iškeldinti atsakovę V. S., a. k. (duomenys neskelbtini) iš gyvenamojo namo, esančio (duomenys neskelbtini), nesuteikiant jai kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovės V. S.,a.k(duomenys neskelbtini) valstybei 200 Eur (du šimtus eurų) žyminio mokesčio ( mokėti į vieną iš Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, įmonės kodas 188659752, biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų : Nr.24 7300 0101 1239 4300 „Swedbank“, Nr.LT74 4010 0510 0132 4736 Luminor Bank AB, Nr.LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB bankas, Nr.LT32 7180 0000 0014 1030 AB Šiaulių bankas, Nr.LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filialas, Nr.LT12 2140 0300 0268 0220 Luminor Bank AB, Nr.LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos bankas, įmokos kodas 5660).

Nepateikusi atsiliepimo šalis, dėl kurios priimtas sprendimas už akių, negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau ji turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2, 3 dalies reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovės turi teisę per 20 (dvidešimt) dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Jonavos rūmus.