Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus regiono apylinkės teismo Šalčininkų rūmų teisėjas Viktor Voicechovski teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo V. R. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo; suinteresuoti asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, valstybės įmonė Turto bankas.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas atsiliepimo į V. R. pareiškimą nepateikė.

Pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, ne vėliau kaip per trisdešimt dienų iki teismo posėdžio, specialiame interneto tinklalapyje teismas paskelbė pranešimą apie bylos nagrinėjimą. Iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas pareiškėjo nurodyto pastato valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, todėl byla išnagrinėta rašytinio proceso tvarka (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 533 straipsnio 1 dalis).

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų matyti, kad 1997-11-13 (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės likvidacinės komisijos posėdyje nutarta perduoti V. R. karvidę (1970 m. statybos), esančią (duomenys neskelbtini). Tos pačios dienos priėmimo-perdavimo aktu karvidės pastatas buvo perduotas V. R.. Už karvidės pastatą V. R. 1997-11-15 sumokėjo (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovei 1000,00 Lt. Šiuo metu (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovė yra išregistruota iš Juridinių asmenų registro. 2017-11-06 sudaryta nekilnojamojo daikto (karvidės), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinių matavimų byla. VĮ Registrų centro 2020-09-01 raštu Nr. NS-8644 (16.1E) patvirtinta, kad nuosavybės teisės į pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. 2022-06-15 Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos pažymoje nurodyta, kad V. R. bus leista privatizuoti valstybinės žemės sklypą, esantį po pastatu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.

Byloje surinkti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjas V. R. 1997-11-15 iš likviduojamos (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės teisėtai įgijo karvidės pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), ir daugiau kaip 10 metų teisėtai, sąžiningai, atvirai bei nepertraukiamai šį pastatą valdo. Jokių asmenų nuosavybės teisės į šį pastatą nėra įregistruotos Nekilnojamojo turto registre. Per visą objekto valdymo laikotarpį pretenzijų dėl valdomo turto V. R. niekas nepareiškė. Kitų galimų pretendentų dėl teisių į pareiškėjo valdomą turtą neatsirado ir teismui CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka paskelbus apie bylos nagrinėjimą specialiame interneto tinklalapyje.

Atkreiptinas dėmesys, kad pareiškėjas prašė nustatyti faktą, kad karvidės pastatą įgyjamosios senaties būdu jis įgijo nuo 1997-11-15, tačiau teismas pažymi, kad nuosavybės teisė į pastatą įgyjamosios senaties būdu atsiranda suėjus 10 metų nekilnojamojo daikto teisėto valdymo terminui (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). 1997-11-15 pareiškėjui perėmus pastatą iš (duomenys neskelbtini) žemės ūkio bendrovės prasidėjo pastato valdymo laikotarpis, o nuosavybės teisė į pastatą įgyjamosios senaties būdu pareiškėjui atsirado ne anksčiau kaip 2007-11-15.

Taigi atsižvelgdamas į išdėstyta, teismas sprendžia, kad yra pagrindas nustatyti faktą, kad pareiškėjas V. R. pagal įgyjamąją senatį nuo 2007-11-15 įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą patenkinti.

Nustatyti faktą, kad V. R., a. k. (duomenys neskelbtini) pagal įgyjamąją senatį nuo 2007-11-15 įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą – karvidę, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančią (duomenys neskelbtini).

Fakto nustatymas reikalingas nuosavybės teisių įregistravimui.

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Vilniaus apygardos teismui per Vilniaus regiono apylinkės teismą.