Vilniaus miesto apylinkės teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismo teisėja Justa Raciūtė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo Lietuvos Respublikos, atstovaujamos valstybės įmonės Turto banko, pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo, suinteresuotas asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas.

5. Pareiškime nurodyti argumentai ir pareiškimo priedai patvirtina, kad VĮ Turto bankas patikėjimo teise valdo Lietuvos Respublikai nuosavybės teise priklausančias negyvenamąsias patalpas, esančias pastate, unikalus numeris 1088-2000-1015, adresu Vilnius, Vilniaus g. 25: 1) negyvenamąsias patalpas, unikalus numeris: 1088-2000-1015:0016, esančias adresu Vilnius, Vilniaus g. 25-3B; 2) negyvenamąsias patalpas, unikalus numeris: 1088-2000-1015:0012, esančias adresu Vilnius, Vilniaus g. 25-4; 3) negyvenamąsias patalpas, unikalus numeris: 1088-2000-1015:0015, esančias adresu Vilnius, Vilniaus g. 25-9; 3) dalį negyvenamosios patalpos – neįrengtos pastogės, unikalus numeris: 4400-0380-7005:5635, esančias adresu Vilnius, Vilniaus g. 25; 4) dalį negyvenamosios patalpos – neįrengtos pastogės, unikalus numeris: 4400-0697-0743:9077, esančias adresu Vilnius, Vilniaus g. 25; 5) negyvenamąsias patalpas, unikalus numeris: 4400-0025-2988:1529, esančias adresu Vilnius, Vilniaus g. 25-6A; 6) Patalpą Vilniaus g. 25-6, kuri nekilnojamojo turto registre įregistruota pagal VĮ Registrų centras matininkės 1998 m. liepos 2 d. parengtą kadastrinių matavimų bylą, t. y. – 371,13 kv. m. VĮ Turto bankas, ruošdamas nurodytą turtą pardavimui, užsakė ir VĮ Registrų centro matininkė 2023 m. liepos 4 d. atliko naujus Patalpos Vilniaus g. 25-6 kadastrinius matavimus bei parengė atnaujintą patalpos kadastrinių matavimų bylą. Dalis Patalpos Vilniaus g. 25-6, esančios rūsyje, ribojasi su patalpos (unikalus numeris: 4400-0025-2988:1529), adresu Vilnius, Vilniaus g. 25-6A dalimi, esančia rūsyje (R-8). Patalpos Vilniaus g. 25-6 naudotojas dalyje patalpos (R-30) 1998 metais įsirengė archyvą, šią patalpą padalindamas atitvara – dokumentų spinta. Matininkas, 1998 m. rengdamas kadastrinių matavimų bylą, išmatavo tik dalį šios patalpos, ją pažymėdamas R-6a. Dėl šios priežasties buvo įregistruotas mažesnis Patalpos Vilniaus g. 25-6 plotas nei jis turi būti, todėl klaidingai buvo parengta kadastrinių matavimų byla ir atitinkami klaidingai registruoti Patalpos Vilniaus g. 25-6 kadastro ir registro duomenys. Į R-30 patalpą patenkama tik per vieną įėjimą iš pareiškėjui priklausančios patalpos R-6, kito patekimo į šią patalpą nėra. Neatnaujinus kadastro duomenų ir pardavus visą objektą pagal 1998 m. liepos 2 d. kadastro bylos duomenis liktų neapskaityta „niekieno“ patalpos dalis, taip valstybei prarandant galimybę gauti viešame aukcione atitinkamą kainą už neįteisintus 23,10 kv. m., o būsimam aukciono laimėtojui atsirastų sunkumai dėl naudojimosi turtu ir jo įteisinimo.

6. Juridinę reikšmę turintys faktai – tai įstatymų nustatytos aplinkybės, nuo kurių priklauso asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga. Kai tam tikras juridinis faktas nėra akivaizdus arba nėra jį patvirtinančių dokumentų, asmuo negali įgyti atitinkamų subjektinių teisių arba įgyvendinti jau esamos subjektinės teisės. Tokiu atveju asmuo gali pasinaudoti įstatymo įtvirtinta teise kreiptis į teismą, prašydamas nustatyti atitinkamą juridinį faktą. Pagal CPK 444 straipsnio 1 dalį ypatingosios teisenos tvarka gali būti nustatomi tie faktai, nuo kurių priklauso asmenų asmeninių ar turtinių teisių atsiradimas, pasikeitimas ar pabaiga, t. y. juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas galimas tik tuo atveju, kai tai sukelia teisines pasekmes. Be to, pagal CPK 445 straipsnį teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių dokumentų arba kai negalima atkurti prarastų dokumentų. Tokiu būdu juridinę reikšmę turintį faktą teismas gali nustatyti kai yra šios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo, tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą (CPK 444 straipsnio 1 dalis, 445 straipsnis).

7. Pareiškėjas kaip centralizuotas valstybės turto valdytojas negali jokiu kitu būdu tik kreipdamasis į teismą dėl juridinio fakto nustatymo, kad visa R-30 patalpa (39,70 kv. m.) yra Lietuvos Respublikos nuosavybė, apginti savo teises ir viešąjį interesą, apginti savo teises ir viešąjį interesą. Byloje nėra ginčo dėl pareiškimo dalyko – Vilniaus miesto savivaldybės administracija nepretenduoja į turtą, taip pat nėra jokių objektyvių duomenų, kad kiti fiziniai ar juridiniai asmenys pretenduotų į nurodytą turtą, t. y. nėra pagrindo teigti, jog tenkinus pareiškimą būtų pažeistos trečiųjų asmenų teisės ir interesai.

8. Iš pareiškėjo nurodytų faktinių aplinkybių, kitos byloje esančios medžiagos nustatyta, kad šiuo atveju egzistuoja visos aukščiau nurodytos privalomos prašomo juridinio fakto nustatymui reikalingos sąlygos ir nėra aplinkybių, kurių buvimas neleistų nustatyti šį juridinį faktą. Remiantis tuo, kas išdėstyta ir nustatyta, tenkinamas pareiškėjo reikalavimas nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad patalpa R-30 (39,70 kv. m.), nurodyta VĮ Registrų centro matininkės T. P. parengtoje Vilniaus g. 25, Vilnius, 2023 m. liepos 4 d. kadastrinių matavimų byloje, yra valstybės – Lietuvos Respublikos, patikėjimo teise valdomos VĮ Turto banko – nuosavybė.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 444 straipsnio 2 dalies 5 punktu, 448 straipsniu,

nusprendžia:

pareiškėjo Lietuvos Respublikos, atstovaujamos valstybės įmonės Turto banko, pareiškimą dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo tenkinti.

Nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad patalpa R-30 (39,70 kv. m.), nurodyta valstybės įmonės Registrų centro matininkės T. P. parengtoje Vilniaus g. 25, Vilnius, 2023 m. liepos 4 d. kadastrinių matavimų byloje, yra valstybės – Lietuvos Respublikos, a. k. 111105555, patikėjimo teise valdomos valstybės įmonės Turto banko, a. k. 112021042, – nuosavybė.

Juridinis faktas pareiškėjui Lietuvos Respublikai, atstovaujamai valstybės įmonės Turto banko, nustatomas tikslu įregistruoti daiktines teises.

Teismo sprendimas per 30 (trisdešimt) dienų nuo jo kopijos įteikimo dienos gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Vilniaus miesto apylinkės teismą.