Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis

Žemesnės instancijos teismas

2. Šiaulių apygardos teismas 2020 m. rugpjūčio 8 d. nutartimi iškėlė bankroto bylą UAB „Srava“.

3. Šiaulių apygardos teismo 2021 m. sausio 12 d. nutartimi buvo patvirtintas kreditorių ir jų finansinių reikalavimų sąrašas dėl 1 975 101,58 Eur sumos, kuria, be kitų kreditorių, buvo patvirtintas UAB „Serpantinas“ 138,22 Eur dydžio finansinis reikalavimas.

4. BUAB „Srava“ 2021 m. kovo 8 d. pirmajame kreditorių susirinkime išrinktas 7 narių kreditorių komitetas ir patvirtinta sudėtis, patvirtintas nemokumo administratoriaus parengtas kreditorių komiteto darbo reglamentas, kurio 1.5 punkte nustatyta, kad kreditorių komitetas turi visas Lietuvos Respublikos juridinių asmenų nemokumo įstatymu (toliau – JANĮ) kreditorių susirinkimui suteiktas teises, išskyrus kreditorių komiteto pirmininko ir kreditorių komiteto rinkimo, dėl teismo paskirto nemokumo administratoriaus atstatydinimo.

5. Šiaulių apygardos teismo 2021 m. kovo 18 d. nutartimi BUAB „Srava“ buvo pripažinta likviduojama dėl bankroto ir patvirtinti jos kreditoriai bei jų finansiniai reikalavimai.

6. BUAB „Srava“ kreditorių komitetas 2021 m. gegužės 20 d. priimtu sprendimu 2-uoju darbotvarkės klausimu patvirtino tokią bendrovės turto, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), pardavimo tvarką: „2.2 įmonės turtas (duomenys neskelbtini) ir BUAB „Srava“ turimos teisės ir pareigos parduodamos vienu nedalomu kompleksu, pardavimą vykdant aukciono būdu. 2.2.1 Pradinė pardavimo kaina: I etapas – turto vertintojo nustatyta rinkos vertė, t. y. 14 000 Eur; II etapas – mažinama 20 proc. nuo turto vertintojo nustatytos rinkos vertės, t. y. 11 200 Eur; III etapas mažinama 40 proc. nuo turto vertintojo nustatytos rinkos vertės, t. y. 8 400 Eur; IV etapas - mažinama 60 proc. nuo turto vertintojo nustatytos rinkos vertės, t. y. 5 600 Eur; V etapas mažinama 80 proc. nuo turto vertintojo nustatytos rinkos vertės, t. y. 2 800 Eur. 2.2.2 paraiškas turtui įsigyti rinkti 2 savaites (iki nurodytos konkrečios datos). 2.2.3 apie pardavimą skelbti internetinėse svetainėse, spaudoje; 2.2.4 aukciono dalyviai įmoka pradinį įnašą 10 proc. nuo skelbiamos pardavimo kainos pavedimu įmonės sąskaitą, kuris įskaitomas pirkimo kainą. Atsisakius aukciono laimėtojui pirkti turtą, pradinis įnašas negrąžinamas. 2.2.5 aukciono dalyviai įmoka 500 Eur dalyvio mokestį, kuris yra negrąžinamas ir į kainą neįskaitomas. 2.2.6 aukcioną laimi didžiausią kainą pasiūlęs pirkėjas. Su turtu parduodama ir reikalavimo teisė (teisminiai ginčai, susijusiai su objektu). Pirkėjus informuoti apie jų prisiimamą riziką įsigijus turtą. 2.2.7 galutinis atsiskaitymas už įsigytą turtą per 7 dienas.“

7. 2021 m. birželio 2 d. priimta BUAB „Srava“ nekilnojamojo turto bei turtinių teisių pardavimo tvarka, kurioje nustatyta: BUAB „Srava“ nuosavybės teise priklausantį pastatą – sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bei su pastatu – sandėliu neatsiejamas teises ir pareigas, įskaitant bei neapsiribojant teise tęsti nuomos teisinius santykius pagal 2003 m. sausio 13 d. Valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N41/2003-Nk-19 (su visais papildymais ir pakeitimais) tokia apimtimi, kiek suteikia įstatymai, ir su BUAB „Srava“ turimomis reikalavimo teisėmis Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmų nagrinėjamoje civilinėje byloje Nr. e2-5374-494/2021 pardavinėti kaip vieną kompleksą laisvu pardavimu.

8. 2021 m. birželio 14 d. sutartimi, sudaryta tarp UAB „Serpantinas“ ir UAB „Baltic casings“, BUAB „Srava“ bankroto byloje patvirtintas kreditorės UAB „Serpantinas“ 138,22 Eur dydžio finansinis reikalavimas buvo perleistas naujajai kreditorei UAB „Baltic casings“.

9. 2021 m. birželio 17 d. atsakovė UAB „Zatiškio investicijos“ sumokėjo 500 Eur BUAB „Srava“ nekilnojamojo turto bei turtinių teisių pardavimo dalyvio mokestį ir 1400 Eur pradinę įmoką už parduodamą BUAB „Srava“ nekilnojamąjį turtą bei turtines teises.

10. 2021 m. birželio 21 d. BUAB „Srava“ turto pardavimo protokole nurodyta, kad turto pardavimas vyko aukciono būdu, paraiškas iki 2021 m. birželio 18 d. 17 val. pateikė trys dalyviai, aukcione dalyvavo ir atitiko dalyvio reikalavimus du dalyviai, viena paraiška nebuvo vertinama, nes neatitiko turto pardavimo tvarkos. Aukcioną laimėjo UAB „Zatiškio investicijos“, turtas parduotas už 31 250 Eur. UAB „Zatiškio investicijos“ 2021 m. birželio 21 d. sumokėjo 29 850 Eur.

11. 2021 m. birželio 22 d. BUAB „Srava“, atstovaujama nemokumo administratoriaus, turto pardavimo be varžytynių sutartimi pardavė, o UAB „Zatiškio investicijos“ nupirko pastatą – sandėlį, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), bei su pastatu – sandėliu neatsiejamas teises ir pareigas, įskaitant bei neapsiribojant teise tęsti nuomos teisinius santykius pagal 2003 m. sausio 13 d. Valstybinės žemės nuomos sutartį Nr. N41/2003-Nk-19 (su visais papildymais ir pakeitimais) tokia apimtimi, kiek suteikia įstatymai, ir su BUAB „Srava“ turimomis reikalavimo teisėmis Vilniaus regiono apylinkės teismo Vilniaus rajono rūmų nagrinėjamoje civilinėje byloje Nr. e2-5374-494/202, turto kaina 31 250 Eur. 2021 m. birželio 22 d. turto pardavimo sandoris nuo 2021 m. birželio 28 d. buvo išviešintas nekilnojamojo turto kadastro ir registro.