Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmų teisėja Aldona Sakalauskienė

dokumentinio proceso tvarka išnagrinėjo ieškovės Alytaus miesto savivaldybės ieškinį atsakovui R. R., tretiesiems asmenims uždarajai akcinei bendrovei ,,Alytaus butų ūkis“, uždarosios akcinės bendrovės „Litesko“ filialui „Alytaus energija“ dėl bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo iš nuomojamos gyvenamosios patalpos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

ieškovė Alytaus miesto savivaldybė ieškiniu prašo nutraukti tarp Alytaus miesto savivaldybės administracijos ir R. R. 2013 m. spalio 8 d. sudarytą bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-982, iškeldinti R. R. iš nuomojamosios gyvenamosios patalpos (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Ieškinį prašo nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkintinas visiškai.

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 428 straipsnio 1 dalies nuostatas teismas, nustatęs, kad pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti, priima preliminarų sprendimą.

Teismui ieškovės kartu su ieškiniu pateikti leistini rašytiniai įrodymai patvirtina, kad Alytaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklauso gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). 2013 m. rugsėjo 27 d. Alytaus miesto savivaldybės direktoriaus įsakymu Nr. DV-636 nutarta išnuomoti R. R. bendrabučio gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini). 2013 m. spalio 8 d. ieškovė su atsakovu R. R. sudarė bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-982 (toliau Sutartis), kuria atsakovui R. R. išnuomota gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini). Sutarties 19 punktu atsakovas įsipareigojo naudotis patalpa taip, kad nebūtų pažeistos kitų pastate bendrabučio kambarių ir bendro naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisės bei interesai. 2015 m. gruodžio 21 d. UAB „Alytaus butų ūkis“ raštas Nr. 726, 2015 m. gruodžio 15 d. prašymas, 2018 m. kovo 22 d. Alytaus miesto savivaldybės administracijos išvažiuojamojo posėdžio protokolas patvirtina, kad atsakovas pažeidė Sutarties 19 punktą. Sutarties 5-9 punktais atsakovas įsipareigojo mokėti nuomos bei kitus mokesčius, o sutarties 10 punktu šalys susitarė, kad mokestis už karštą ir šaltą vandenį, elektros energiją, dujas, šiluminę energiją ir komunalines paslaugas, mokamas atskirai nuo nuompinigių Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka. Gyvenamosios patalpos techninę eksploataciją ir komunalinių bei nuomos mokesčių administravimą vykdo uždaroji akcinė bendrovė (toliau UAB) „Alytaus butų ūkis“. Iš UAB „Alytaus butų ūkis“ 2018 m. balandžio 24 d. rašto ir pateiktų pažymų-šifruočių nustatyta, kad įsiskolinimas už gyvenamųjų patalpų nuomą už laikotarpį nuo 2017 m. liepos 1 d. iki 2018 m. kovo 31 d. yra 167,21 Eur, o įsiskolinimas už bendrojo naudojimo objektų techninę priežiūrą, administravimą ir kitus mokesčius už laikotarpį nuo 2017 m. liepos 1 d. iki 2018 m. kovo 31 d. – 66,39 Eur. Atsakovas taip pat yra skolingos UAB „Litesko“ 100,98 Eur. UAB „Alytaus butų ūkis“ 2018 m. kovo 13 d. raštu „Dėl įsiskolinimo“, ieškovė 2016 m. sausio 20 d., 2017 m. vasario 17 d., 2017 m. rugsėjo 29 d. ir 2018 m. kovo 26 d. raštais ragino atsakovą apmokėti susidariusias skolas už gyvenamųjų patalpų nuomą ir einamuosius mokesčius bei nurodė, kad nevykdant prievolės mokėti buto nuomos mokesčio, sutartis gali būti nutraukta, o atsakovas gali būti iškeldintos iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, taip pat prašė geranoriškai atlaisvinti gyvenamąsias patalpas, tačiau atsakovas į įspėjimus nereagavo. Esant nustatytoms aplinkybėms, darytina išvada atsakovas pažeidė sutartimi prisiimtą pareigą mokėti buto nuomos mokesčius ir mokesčius už komunalines paslaugas, taip pat naudotis patalpa taip, kad nebūtų pažeistos kitų pastate bendrabučio kambarių ir bendro naudojimo patalpų savininkų ir (ar) naudotojų teisės bei interesai (2013 m. spalio 8 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-982). Gyvenamosios patalpos nuomos sutartis gali būti nutraukta, fiziniai asmenys iš gyvenamųjų patalpų gali būti iškeldinami tik teismo tvarka (CK 6.610 str.). Jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, nuomos sutartis gali būti nutraukta ar asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos (CK 6.611 str.). Įvertinus įstatymines nuostatas ir nustatytas aplinkybes ieškovės reikalavimai tenkinami, Alytaus miesto savivaldybės ir atsakovo R. R. sudaryta 2014 m. spalio 8 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis Nr. SR-982 nutrauktina nuomininkui pažeidus nuomos sutarties sąlygas, atsakovas R. R. iškeldinamas iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Vadovaujantis CPK 83 straipsnio 1 dalies 5 punktu, ieškovė atleista nuo mokėtino žyminio mokesčio už ieškinį. CPK 96 straipsnio 1 dalyje numatyta, kad bylinėjimosi išlaidos, nuo kurių mokėjimo buvo atleista ieškovė, išieškomos iš atsakovo į valstybės biudžetą (CPK 96 str. 1 d.). Mokėtinas žyminis mokestis už ieškinį yra 150,00 Eur, todėl iš atsakovo valstybei priteistinas 150,00 Eur žyminis mokestis (CPK 80 str. 1 d. 1 p., 2 p., 7 d., 83 str. 1 d. 5 p., 93 str. 1 d.). Išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu, byloje yra 1,79 Eur, jos priteistinos iš atsakovo valstybei (CPK 88 str. 1 d. 3 p., 93 str., 96 str.). Žyminis mokestis ir išlaidos valstybei sumokamas į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5660.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 262 straipsnio 1 dalimi, 263 straipsniu, 265 straipsniu, 424 straipsniu, 428 straipsniu,

nusprendžia:

ieškinį tenkinti visiškai.

Nutraukti Alytaus miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188706935, ir atsakovo R. R., asmens kodas (duomenys neskelbtini) sudarytą 2013 m. spalio 3 d. bendrabučio gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. SR-982.

Iškeldinti atsakovą R. R. iš nuomojamų gyvenamųjų patalpų, esančių Vilties g. 32-325, Alytuje, nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo R. R. 150,00 Eur žyminį mokestį ir 1,79 Eur išlaidas, susijusias su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei.

Reikalavimas atsakovui: atsakovas per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo įteikimo dienos įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus arba per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo dienos sprendimą priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus dėl pareikšto ieškinio ir preliminaraus teismo sprendimo.

Nurodyti: kad, jeigu per dvidešimt dienų nuo sprendimo įteikimo prieštaravimai nebus pateikti, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei bus išduotas vykdomasis raštas;

Informuoti atsakovą: - apie tai, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta ar įvykdyta netinkamai.

- jeigu atsakovas per dvidešimt dienų nuo preliminaraus sprendimo priėmimo teismo sprendimą įvykdo ir raštu pateikia teismui tai patvirtinančius dokumentus, teismas nutartimi panaikina teismo preliminarų sprendimą ir bylą nutraukia.

Šis teismo sprendimas įsiteisėja, jeigu per Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 430 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą atsakovas nepareiškia motyvuotų prieštaravimų.

Preliminarus teismo sprendimas apeliacine ar kasacine tvarka neskundžiamas.