Klaipėdos apylinkės teismo sprendimas

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės uždarosios akcinės bendrovės „Serfas“ ieškinį atsakovui A. R. dėl iškeldinimo ir skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

nustatyta, kad ieškovė su atsakovu 2017-02-01 sudarė nuomos sutartį, kurios pagrindu atsakovui buvo išnuomotas būstas adresu (duomenys neskelbtini), su automobilio parkavimo vieta (duomenys neskelbtini) namo rūsyje. Nuomos sutartimi atsakovas įsipareigojo mokėti nuompinigius ir komunalinių paslaugų mokesčius, tačiau savo įsipareigojimų nevykdė. 2017-04-20 ieškovė išsiuntė atsakovui pranešimą dėl gyvenamųjų patalpų nuomos sutarties nutraukimo, kuriame suteikė terminą iki 2017-04-26 atlaisvinti patalpas bei apmokėti susikaupusius mokesčius bei priskaičiuotą nuomos mokestį. 2017-06-12 ieškovė nusiuntė dar vieną raštą atsakovui dėl skolos apmokėjimo ir patalpų atlaisvinimo, tačiau rezultato jokio nebuvo. Atsakovo skola už gyvenamosios patalpos nuomą ieškovei sudaro 49 Eur nesumokėto nuomos mokesčio, 199,97 Eur išlaidos už komunalinius mokesčius. Šalys susitarė pasibaigus nuomos terminui arba nutraukus sutartį prieš terminą ir atsakovui neatlaisvinus patalpų ilgiau kaip per 3 kalendorines dienas, skaičiuoti 30 Eur baudą už kiekvieną uždelstą grąžinti patalpas dieną (Sutarties 4.5. p.), todėl ieškovė reikalauja atsakovo sumokėti 2 340 Eur baudą (bauda skaičiuojama nuo 2017-04-27 (kada pasibaigė terminas atsakovui išsikraustyti) iki ieškinio surašymo dienos - 2017-07-13). Byloje nėra duomenų apie tai, kad minėtos sumos būtų sumokėtos.

Jei nuomininkas nuolat nemoka buto nuompinigių, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmuo iškeldinamas iš nuomojamos patalpos (LR CK 6.611 straipsnis). Formaliai įvertinus byloje esančius įrodymus, darytina išvada, kad yra pagrindas iškeldinti atsakovą iš gyvenamosios patalpos su visais jam priklausančiais daiktais, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos. Taip pat tenkintinas ieškovės reikalavimas priteisti iš atsakovo 49 Eur nesumokėtą nuomos mokestį, 199,97 Eur išlaidas už komunalines paslaugas, 2 340 Eur baudą (LR CK 6.583 str.).

Terminą įvykdyti piniginę prievolę praleidęs atsakovas privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas (CK 6.210 straipsnio 1 dalis). Todėl ieškovei iš atsakovo priteistinos 5 procentų dydžio palūkanos nuo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (CK 6.37 straipsnis).

Patenkinus ieškinį, ieškovei iš atsakovo priteistinos rašytiniais įrodymais pagrįstos bylinėjimosi išlaidos, kurias sudaro 133 Eur žyminis mokestis ir 677,60 Eur išlaidos advokato pagalbai apmokėti, iš viso 810,60 Eur (CPK 80 straipsnio 1 dalies 1, 7 punktai, 7 dalis, 88 straipsnio 1 dalies 6 punktas, 93 straipsnio 1 dalis, ).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 262 straipsnio 2 dalimi, 285, 286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

tenkinti ieškinį.

Iškeldinti atsakovą A. R., gim. (duomenys neskelbtini), su visais jam priklausančiais daiktais iš ieškovei uždarajai akcinei bendrovei „Serfas“ nuosavybės teise priklausančios gyvenamosios patalpos, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos.

Priteisti iš atsakovo A. R. 49 Eur nesumokėtą nuomos mokestį, 199,97 Eur išlaidas už komunalines paslaugas, 2 340 Eur baudą, 5 procentų dydžio metines procesines palūkanas nuo priteistos 2 588,97 Eur sumos nuo bylos iškėlimo teisme 2017-07-28 iki visiško teismo sprendimo įvykdymo bei 810,60 Eur bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovas negali šio sprendimo skųsti nei apeliacine, nei kasacine tvarka, tačiau per 20 dienų nuo jo priėmimo dienos turi teisę paduoti Klaipėdos miesto apylinkės teismui pareiškimą dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos turi teisę paduoti apeliacinį skundą Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos miesto apylinkės teismą.