- Teismas
- Kauno apygardos teismas
- Dokumentas
- Nutartis
- Data
- 2025-03-13
- Bylos Nr.
- e2A-381-896/2025
- Teisminio proceso Nr.
- 2-68-3-08306-2021-1
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjai
- Tomas Romeika, Edvardas Paliokas, Jurgita Sujetienė
- Ieškovas
- D. M.
- Atsakovas
- Kalnėnų IV etapo individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos
- Trečiasis asmuo
- Vilniaus miesto savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, V. P., J. R., K. R., G. T., V. V., G. V., T. P., I. P., A. B., D. B., uždaroji akcinė bendrovė „Botega“
Kauno apygardos teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegija, susidedanti iš teisėjų Edvardo Palioko, Tomo Romeikos (kolegijos pirmininkas ir pranešėjas) ir Jurgitos Sujetienės, veikdama Vilniaus apygardos teismo vardu,
teismo posėdyje apeliacine rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovo D. M. ir atsakovės Kalnėnų IV etapo individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijos apeliacinius skundus dėl Vilniaus miesto apylinkės teismo 2024 m. spalio 25 d. sprendimo civilinėje byloje Nr. e2-93-1102/2024 pagal ieškovo D. M. ieškinį atsakovei Kalnėnų IV etapo individualių gyvenamųjų namų savininkų bendrijai dėl servituto nustatymo, tretieji asmenys Vilniaus miesto savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, V. P., J. R., K. R., G. T., V. V., G. V., T. P., I. P., A. B., D. B., uždaroji akcinė bendrovė „Botega“.
Aprašomoji dalis
Teisėjų kolegija nustatė:
I. Ginčo esmė
Ieškovas prašė nustatyti kelio servitutą – teisę važiuoti transporto priemonėmis ir naudotis pėsčiųjų taku per atsakovei nuosavybės teise priklausantį 0,2502 ha ploto žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (tarnaujantis daiktas), iki ieškovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, esančio adresu: (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (viešpataujantis daiktas), pagal 2023 m. lapkričio 30 d. UAB „Geodeziniai tyrinėjimai“ parengtą planą (plane kelias pažymėtas S1, plotas 585 kv. m.); priteisti bylinėjimosi išlaidas.
Ieškovas nurodė, kad prie ieškovui nuosavybės teise priklausančio žemės sklypo, adresu (duomenys neskelbtini) (viešpataujančio daikto), nėra galimybės privažiuoti servitutiniais ar bendro naudojimo keliais, sklypas yra iš visų pusių apsuptas gyvenamųjų namų, esačių adresu (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini). Visi šie sklypai apstatyti gana tankiai ir nėra jokios galimybės pro juos patekti į viešpataujantį daiktą. Viešpataujančio daikto naudojimo pobūdis yra mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Tiek prie viešpataujančio daikto, tiek prie gretimų sklypų, esančių adresu (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), yra galima privažiuoti tik per atsakovei priklausantį 0,2502 ha ploto sklypą (tarnaujantį daiktą). Tarnaujančio daikto didelė dalis yra išasfaltuota, kitoje dalyje įrengta vaikų žaidimų aikštelė, sklypas naudojamas tam, kad per jį galima būtų patekti į gretimus sklypus. Šio žemės sklypo paskirtis – žemės ūkio. Ieškovo nuomone, nustačius kelio servitutą, atsakovė nepatirs kokių nors nepatogumų. Ieškovui ne teismo keliu kreipusis į atsakovę, ši nesutiko spręsti kilusios problemos, neatsakė į ieškovo siųstus pasiūlymus. Atsakovės sklypas (tarnaujantis daiktas) faktiškai jau yra paruoštas kelio servitutui, tačiau dėl ieškovui nesuprantamų priežasčių atsakovė vengia tai įregistruoti. Atsakovė yra gyvenamųjų namų savininkų bendrija, kurios paskirtis būtent ir yra spręsti tokias problemas, padėti savininkams įgyvendinti jų teises, tačiau šiuo atveju atsakovė veikia priešingai savo paskirčiai. Ieškovo teigimu, patekimo problema realiai buvo sprendžiama dar formuojant šį namų kvartalą ir jau tada buvo suformuotas atsakovės sklypas (tarnaujantis daiktas), kurio paskirtis ir buvo ta, kad per šį sklypą būtų galima patekti į gretimus sklypus, t. y. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini), bei į ieškovo sklypą, adresu (duomenys neskelbtini). Patikslintame ieškinyje ieškovo prašomo nustatyti servituto plotas yra 585 kv. m.