Panevėžio apylinkės teismo sprendimas

nedalyvaujant pareiškėjo UAB „Biržų vandenys“ atstovei teisininkei – viešųjų pirkimų specialistei J. Z., suinteresuotų asmenų VĮ Turto banko, Biržų rajono savivaldybės administracijos ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovams,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo UAB „Biržų vandenys“ pareiškimą suinteresuotiems asmenims VĮ Turto bankui, Biržų rajono savivaldybės administracijai ir Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo ir

Aprašomoji dalis

nustatė:

1997-09-29 perdavimo-priėmimo aktu Biržų rajono savivaldybė nuosavybės teise priklausančius objektus perdavė UAB „Biržų vandenys“, įskaitant vandentiekio tinklus ir dvejus buitinių nuotekų tinklus, esančius (duomenys neskelbtini). 2021-10-14 pagal kadastrinių matavimų bylas pareiškėjas bandė įregistruoti statinius Nekilnojamojo turto registre, tačiau šis registro tvarkytojas sprendimu atsisakė įregistruoti buitinių nuotekų tinklus, nes nėra nuosavybę patvirtinančių dokumentų. Daiktinės teisės į inžinerinius statinius liko neįregistruotos. Pareiškėjas ilgą laiką valdo ir eksploatuoja inžinerinius statinius, taip pat vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai yra neatsiejama konstrukcijos dalis nuo jau turimų nekilnojamųjų daiktų: vandens bokšto, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastato - elektros skydinės, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kitų inžinerinių statinių - kiemo statinių, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini). Taip pat šiame kaime yra sudarytos žemės sklypų, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini) nuomos sutartys dėl susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių teritorijos. Taip pat šie vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklai yra neatsiejama konstrukcijos dalis, būtina tam, kad būtų nepertraukiamai tiekiamas geriamasis vanduo ir priimamos tvarkyti buitinės nuotekos. Tinklai yra specialiosios paskirties objektai ir padidinto pavojaus šaltinis, todėl labai svarbu nustatyti jų savininką, kuris prisiimtų visą techninę ir fizinę atsakomybę už tinkamą tinklų eksploatavimą, jų saugumo ir avarijų prevencijos užtikrinimą. Tai pareiškėjas ir nori padaryti, taip pat nori tinkamai vykdyti savo funkcijas kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas. Vandentiekio ir buitinių nuotekų tinklus pareiškėjas valdo, eksploatuoja ir prižiūri 24 metus. Pareiškėjui nežinoma, kad kiti asmenys turėtų daugiau teisių į šį turtą. Prašo nagrinėti pareiškimą rašytinio proceso tvarka, jeigu iki teismo posėdžio dienos nebus ginčijamas inžinerinių statinių valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas (Lietuvos Respublikos CPK 533 str. 1 d.).

Specialiame interneto tinklalapyje buvo patalpintas skelbimas apie UAB „Biržų vandenys“ pareiškimą, pateiktą Lietuvos Respublikos CPK 532 str. tvarka, dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo į vandentiekio tinklus ir buitinių nuotekų tinklus siekiant pranešti, kad suinteresuoti asmenys, norintys būti įtraukti dalyvauti procese, turi teisę kreiptis su pareiškimu į teismą.

Pareiškėjui ir jo atstovei apie teismo posėdžio laiką ir vietą pranešta laiku ir tinkamai.

Kitų suinteresuotų asmenų pareiškimų įstatymo nustatyta tvarka negauta.

Motyvuojamoji dalis

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Pareiškėjo pareiškime išdėstytas aplinkybes patvirtina byloje pateikti dokumentai: 2015-09-29 Biržų rajono savivaldybės tarybos sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurio matyti, kad pareiškėjas UAB „Biržų vandenys“ yra paskirtas viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Biržų rajono savivaldybės viešojo geriamojo vandens tiekimo teritorijoje (sprendimo 1 p.); Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos išduota (2015-06-18) Geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklos licencija Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad pareiškėjas vykdo geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo veiklą; UAB „Inreal GEO“ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (statiniai), iš kurios matyti, kad užfiksuoti vandentiekio tinklų ir jų dalių kadastro duomenys – vandentiekio tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėti plane (duomenys neskelbtini) (pareiškimo tekste nurodyta (duomenys neskelbtini), tai laikytina spausdinimo klaida), pastatyti 1973 m., vandentiekio tinklo ilgis – 7612,76 m, esantys (duomenys neskelbtini); UAB „Biržų vandenys“ ilgalaikio turto apskaitos kortelė Nr. (duomenys neskelbtini), iš kurios matyti, kad šis vandentiekis (du arteziniai gręžiniai, vandens bokštas, vandentiekio tinklai) perduoti eksploatuoti 1997-09-29, nurodyti jų inventorinis numeris, pradinė vertė ir nusidėvėjimas; 1997-09-29 perdavimo – priėmimo aktas, iš kurio matyti, kad Biržų rajono savivaldybės Vietinio ūkio skyrius, vykdydamas 1996-11-18 rajono tarybos sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) ir 1997-03-21 rajono tarybos sprendimą Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl savivaldybės nuosavybe esančių vandens tiekimo, valymo ir kanalizacijos objektų perdavimo“ perduoda, o specialios paskirties UAB „Biržų vandenys“ perima savivaldybės nuosavybe esančius objektus, įskaitant 1973 m. pastatytą vandentiekį (du arteziniai gręžiniai, vandens bokštas, vandentiekio tinklai), esančius (duomenys neskelbtini) (akto 1 p.). Nurodyti šiuos įrenginius perdavę Biržų rajono savivaldybės Vietinio ūkio skyriaus atstovai ir juos priėmę specialios paskirties UAB „Biržų vandenys“ atstovai; 1996-11-18 Biržų rajono tarybos sprendimas Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl savivaldybės nuosavybe esančių objektų perdavimo“, iš kurio matyti, kad nuspręsta perduoti rajono savivaldybės nuosavybe esančius objektus <...> pagal priedą specialios paskirties UAB „Biržų vandenys” kaip savivaldybės turtinį įnašą, atitinkamai didinant savivaldybės akcijų skaičių šioje bendrovėje (1 p.), įpareigoti savivaldybės įgaliotinį specialios paskirties UAB „Biržų vandenys” visuotiniame akcininkų susirinkime balsuoti dėl bendrovės įstatinio kapitalo didinimo iš papildomų įnašų, atitinkamai padidinant savivaldybei priklausančių akcijų dalį šioje bendrovėje (2 p.), įpareigoti <...> savivaldybės Vietinio ūkio skyrių sudaryti ir pasirašyti <...> sprendimo priede išvardintų objektų perdavimo dokumentus (3 p.); VĮ Registrų centro Turto registrų tvarkymo tarnybos Nekilnojamojo turto registro departamento Panevėžio skyriaus raštas, iš kurio matyti, kad nors pareiškėjas kreipėsi prašydamas įregistruoti ir nekilnojamuosius daiktus - buitinių nuotekų tinklus, unikalūs Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), vandentiekio tinklus, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), jo vardu, tačiau toks prašymas netenkintas, nes nepateikti dokumentai, kuriuose nuspręsta perduoti 1997-09-29 perdavimo - priėmimo akte nurodytą nekilnojamąjį turtą, nepateiktas 2018-08-23 Biržų rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. (duomenys neskelbtini) priedas ir jame įvardinto turto perdavimo - priėmimo aktas. Be to, Nekilnojamojo turto kadastro tvarkytojui išnagrinėjus pareiškėjo 2021-10-14 prašymą ir priėmus sprendimą jį atmesti, aukščiau minėtų nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenys neįrašyti į Nekilnojamojo turto kadastrą, o vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registro įstatymo 13 str. 1 d., Nekilnojamojo turto registre daiktinės teisės į nekilnojamąjį daiktą gali būti registruojamos tik tuo atveju, kai šiame registre įregistruotas pats nekilnojamasis daiktas; UAB „Inreal GEO“ nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini) (statiniai), iš kurios matyti, kad užfiksuoti nuotekų šalinimo tinklų ir jų dalių kadastro duomenys – nuotekų šalinimo tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėti plane (duomenys neskelbtini), pastatyti 2003 m., buitinių nuotekų tinklo ilgis – 1845,89 m, ir nuotekų šalinimo tinklai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėti plane (duomenys neskelbtini), pastatyti 2003 m., buitinių nuotekų tinklo ilgis – 4152,72 m, esantys (duomenys neskelbtini); 2015-05-20 VĮ Registrų centro pažymėjimas (nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas), iš kurio matyti, kad pastatas - vandens bokštas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatas - elektros skydinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kiti inžineriniai statiniai – kiemo statiniai (gręžinys 2 vnt.), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso UAB „Biržų vandenys“ pagal 1998-02-26 Savivaldybės mero potvarkį Nr. (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)); 2015-05-20 VĮ Registrų centro pažymėjimas (nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas), iš kurio matyti, kad 0.3194 ha žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantis (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso Lietuvos Respublikai, o šio žemės sklypo nuomininku yra UAB „Biržų vandenys“ pagal 2006-03-15 valstybinės žemės sklypo nuomos sutartį Nr. (duomenys neskelbtini) (sudarytos nuomos sutarties terminas yra nuo 2006-03-15 iki 2105-03-15, registro Nr. (duomenys neskelbtini)).

Pareiškėjo argumentus, kad jo nurodytų vandentiekio tinklų ir dviejų buitinių nuotekų tinklų valdymas nuo 1997 m. buvo sąžiningas ir teisėtas, bei atviras ir nepertraukiamas, bei tai, kad pareiškėjas, užvaldydamas šiuos daiktus, yra pagrįstai įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į šiuos daiktus, patvirtina byloje pateikti duomenys ir tai, jog įstatyme nustatytu terminu niekas nesikreipė į teismą, ginčydamas šias aplinkybes, todėl nustatytinas nurodytų įrenginių įgijimas pagal įgyjamąją senatį (Lietuvos Respublikos CK 4.47 str. 11 p., 4.68-4.71 str.). VĮ Turto bankas atsiliepime į pareiškimą nurodė, kad neprieštarautų prašomo fakto nustatymui, jeigu byloje būtų nustatyta Lietuvos Respublikos CK 4.68 – 4.71 str. paminėtų sąlygų visuma ir kad pareiškime nurodyti visi statiniai yra suformuoti teisės aktų nustatyta tvarka kaip nekilnojamojo turto objektai, tačiau tuo pačiu nurodo ir tai, kad pareiškimas turėtų būti nagrinėjamas atsižvelgus į Biržų rajono savivaldybės administracijos poziciją, kadangi tarybos sprendimu tie objektai buvo perduoti kaip savivaldybės turtinis įnašas, didinant akcijų skaičių šioje bendrovėje. Biržų rajono savivaldybės administracija ir Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Biržų skyrius atsiliepimuose į pareiškimą nurodo, jog prašo bylą spręsti teismo nuožiūra. Pareiškėjas savivaldybės tarybos sprendimu buvo įpareigotas perimti inžinerinius įrenginius į savo balansą. Iš pareiškėjo pateiktų apskaitos duomenų matyti, jog inžineriniai įrenginiai yra apskaitomi jo balanse. Taigi visos šios byloje nustatytos aplinkybės rodo, kad yra visos įstatyme numatytos sąlygos patvirtinti pareiškėjo prašomą faktą, byloje nenustatyta jokių apribojimų, kuriems esant nebūtų galima nustatyti prašomo fakto, nes įrenginių valdymas yra prasidėjęs sąžiningai, jie nėra įregistruoti kito asmens vardu, įrenginiai per visą laikotarpį nuo 1997 metų buvo valdomi teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai, valdomi kaip savi, pareiškėjas šiuo metu nėra daiktų savininkas.

Visi aptarti įrodymai patvirtina, kad pareiškėjo nurodytam turtui nėra Lietuvos Respublikos CK 4.69-4.71 str. nurodytų apribojimų nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą: pareiškėjas nekilnojamąjį turtą valdo daugiau kaip dešimt metų atvirai ir nepertraukiamai, valdymo teisę įgijo perdavimo būdu (pagal 1997-09-29 perdavimo-priėmimo aktą), turtas nepriklauso valstybei, savivaldybei ar kitiems asmenims, pareiškėjas save laiko teisėtu valdytoju ir tokiu jį pripažįsta kiti asmenys, nėra duomenų, kad yra asmenų, kurie turėtų daugiau teisių už pareiškėją į jo valdomą turtą. Todėl prašymas tenkintinas visiškai (Lietuvos Respublikos CK 4.68-4.71 str.).

Iš pareiškėjo nepriteistinos procesinių dokumentų įteikimo išlaidos valstybei (Lietuvos Respublikos CPK 88 str. 1 d. 3 p., 92 str., 96 str. 6 d.).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259-260 straipsniais, 263 straipsnio 1-2 dalimis, 264-267 straipsniais, 268 straipsnio 1-4 dalimis, 6-8 dalimis, 270 straipsnio 1-4 dalimis, 5 dalies 1, 4 ir 5 punktais, 533 straipsniais, teismas

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nuosavybės teisės įgijimo tikslu nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad UAB „Biržų vandenys“, įmonės kodas (duomenys neskelbtini), įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į vandentiekio tinklus su priklausiniais, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtus plane (duomenys neskelbtini), pastatytus 1973 m., vandentiekio tinklo ilgis – 7612,76 m, esančius (duomenys neskelbtini), buitinių nuotekų tinklus su priklausiniais, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtus plane (duomenys neskelbtini), pastatytus 2003 m., buitinių nuotekų tinklo ilgis – 1845,89 m, esančius (duomenys neskelbtini) ir buitinių nuotekų tinklus su priklausiniais, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtus plane (duomenys neskelbtini), pastatytus 2003 m., buitinių nuotekų tinklo ilgis – 4152,72 m, esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per trisdešimt dienų nuo priėmimo dienos gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Panevėžio apygardos teismui per Panevėžio apylinkės teismo Biržų rūmus.