- Teismas
- Tauragės apylinkės teismas
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2023-02-23
- Bylos Nr.
- 2YT-293-1069/2023
- Teisminio proceso Nr.
- 2-43-3-02336-2022-2
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Teisėjas
- Lina Nainienė
- Pareiškėjas
- S. B.
- Suinteresuotas asmuo
- V. K., I. M., A. R., VĮ Turto bankas, Šilutės rajono savivaldybės administracija
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos S. B. pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys V. K., I. M., A. R., VĮ Turto bankas, Šilutės rajono savivaldybės administracija,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėja S. B. 2022-11-30 kreipėsi į teismą su pareiškimu dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, prašydama nustatyti, kad V. A. B., miręs (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo daikto dalį – 159,24 kv. m. dalį Bulvių saugyklos, kurią sudaro Bulvių saugykla, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini) ir priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškime nurodė, kad S. B. gyveno santuokoje su V. A. B., mirusiu (duomenys neskelbtini) (jų santuoka sudaryta (duomenys neskelbtini), įrašo Nr. (duomenys neskelbtini)). Sutuoktinis dirbo (duomenys neskelbtini). (Duomenys neskelbtini) nariai 1994 m. pradžioje dėl sumažėjusios žemės ūkio gamybos, visuotinio susirinkimo metu nutarė šią bendrovę likviduoti ir už turimų pajų dalį bendrovėje (duomenys neskelbtini) jos nariams atiduoti šiai bendrovei priklausantį turtą, tame tarpe ir 582,20 kv.m. Bulvių saugyklą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kurią sudaro pagrindinis Bulvių saugyklos pastatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), ir šio pastato du priestatai, plane žymimi (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Dar iki 1994-01-10 nuosavybės teisės liudijimo pasirašymo būsimi bendraturčiai, t.y. J. M., V. P., V. A. B. ir V. K. bendrai sutarė, kad jiems visiems bendrosios dalinės nuosavybės teise valdyti tokį vieną nekilnojamąjį daiktą būtu nepatogu ir nenaudinga, todėl bendraturčiai susitarė po nuosavybės teisės liudijimo pasirašymo, visą Bulvių saugyklą perleisti vienam bendraturčiui, t.y. V. A. B., nes Bulvių saugykla yra arčiausiai jo sodybos ir pastatas buvo reikalingas V. A. B. šeimos ūkinei veiklai vystyti. Remiantis (duomenys neskelbtini) nuosavybės teisės liudijimu (duomenys neskelbtini) likvidacinė komisija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės ūkio įmonių turto privatizavimo įstatymu ir 1992-08-11 patvirtinta pajų surašymo sutartimi (duomenys neskelbtini), įregistruota (duomenys neskelbtini) apylinkės agrarinės reformos tarnybos, už turimą pajų dalį perdavė bendrovės nariams J. M., V. P., V. A. B. ir V. K. bendrosios dalinės nuosavybės teise 582,20 kv.m. Bulvių saugyklą: 1) J. M. buvo perduota 159,24 kv.m. dalis Bulvių saugyklos; 2) V. P. 10,11 kv.m. dalis Bulvių saugyklos; 3) V. A. B. 185,77 kv.m. dalis Bulvių saugyklos. Po 1994-01-10 nuosavybės teisės į Bulvių saugyklą įgijimo bendrasavininkai V. P., V. K. ir J. M. atitekusias minėtas Bulvių saugyklos dalis perleido pareiškėjos S. B. sutuoktiniui V. A. B. nuosavybėn, o šis minėtiems bendraturčiams už jų perduotas savo Bulvių saugyklos dalis visiškai atsiskaitė, todėl minėti bendraturčiai dėl savo iš bendrovės gautų daikto dalių jokių pretenzijų neturėjo. Nuo to laiko V. A. B. teisėtai pradėjo valdyti ne dalį, o visą Bulvių saugyklą. Ją rūpinosi kaip savininkas, tvarkė, prižiūrėjo, remontavo, įvedė elektrą, saugojo, naudojo ir sąžiningai bei nepertraukiamai valdė iki savo mirties, t.y. (duomenys neskelbtini). VĮ ,,Registrų centras“ Klaipėdos filialas parengė Nekilnojamojo turto kadastro dokumentų bylą Nr. (duomenys neskelbtini), kurioje užfiksuota, kad Bulvių saugyklą sudaro Bulvių saugykla, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini) ir priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Po sutuoktinio mirties jo teises perėmusi S. B. pasirašė su buvusiais Bulvių saugyklos bendraturčiais V. K. ir V. P. (duomenys neskelbtini) Tarpusavio susitarimą, kuriame patvirtino, kad V. P. jam iš likviduotos bendrovės atitekusią 10,11 kv.m. dalį Bulvių saugyklos ir V. K. 185,77 kv.m. dalį Bulvių saugyklos perleido pareiškėjos sutuoktiniui bendrasavininkui V. A. B. nuosavybėn, kuris už jiems perleistas šio daikto dalis visiškai atsiskaitė. J. M. mirė dar (duomenys neskelbtini), todėl nei V. A. B., nei jo teisių perėmėja S. B. su šiuo bendraturčiu nespėjo pasirašyti susitarimo. J. M. iš likviduotos bendrovės atitekusios 159,24 kv.m. dalies Bulvių saugyklos atlygintino perleido V. A. B. nuosavybėn. 2011-09-05 Šilutės rajono apylinkės teismo sprendimu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) visiškai patenkintas S. B. pareiškimas, kuriuo nustatytas faktas, jog sutuoktinis V. A. B., miręs (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą: 422,96 kv.m. dalį Bulvių saugyklos, kurią sudaro Bulvių saugykla, žymėjimas (duomenys neskelbtini), priestatas (duomenys neskelbtini) ir priestatas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Pareiškėja šiuo ankstesniu pareiškimu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) neteikė reikalavimo dėl likusios 159,24 kv.m. dalies Bulvių saugyklos įgijimo pagal įgyjamąją senatį, nes su šia Bulvių saugyklos dalį gavusiu J. M., kuris (duomenys neskelbtini) mirė, neturi pasirašyto Tarpusavio susitarimo, kaip su kitais bendraturčiais. Vis dėlto, iš bendrovės perimta Bulvių saugykla buvo ilgą laiką nebenaudota, apleista, todėl V. A. B. ir S. B. į pastato atnaujinimą investavo nemažai šeimos lėšų, suremontavo, įvedė elektrą ir įrengė apšvietimą. Šalia Bulvių saugyklos yra pareiškėjos šeimai priklausančios žemės, todėl minėta saugykla buvo naudojama ūkinei veiklai vystyti, žemės ūkio kultūroms sandėliuoti. Jei V. A. B. būtų perėmęs valdyti tik dalį Bulvių saugyklos, likusi dalis būtų išvogta ir galutinai nugriuvusi. V. P., V. K. ir J. M. jokia Bulvių saugyklos dalimi niekada nesinaudojo, nes jiems šis daiktas nebuvo reikalingas ir jie visi savo iš bendrovės gautas Bulvių saugyklos dalis buvo perleidę V. A. B. Atsižvelgiant į išdėstytą, V. A. B. nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į minėtą 159,24 kv.m. Bulvių saugyklos dalį kitokiu Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t.y. nebuvo šio daikto dalies savininkas; Bulvių saugykla nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė (įskaitant 159,24 kv.m.), nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). V. A. B. sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir daugiau nei 10 metų valdė anksčiau minėtą daiktą.
Atsiliepimas
2. Suinteresuoti asmenys A. R. ir V. K. atsiliepimais (procesinio dokumento Nr. DOK-(duomenys neskelbtini) ir DOK-(duomenys neskelbtini)) su pareiškimu visiškai sutiko.
3. Suinteresuoti asmenys I. M., Valstybės įmonė Turto bankas, Šilutės rajono savivaldybės administracija - atsiliepimų nepateikė.
4. Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmų 2023-01-18 nutartimi nutarta prašymą paskirti nagrinėti teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka. Apie teismo posėdžio datą, laiką, vietą ir teismo sudėtį pranešta CPK 133 straipsnio 3 dalyje nustatyta tvarka.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkinamas.
5. Nustatyta, kad pareiškėjos sutuoktinis V. A. B., miręs (duomenys neskelbtini), dirbo (duomenys neskelbtini), o 1994 m. pradžioje šios bendrovės nariai, dėl sumažėjusios žemės ūkio gamybos, visuotinio susirinkimo metu nutarė bendrovę likviduoti ir už turimų pajų dalį jos nariams atiduoti šiai bendrovei priklausantį turtą, tame tarpe ir 582,20 kv.m. bulvių saugyklą, kurią sudaro pagrindinis bulvių saugyklos pastatas ir šio pastato du priestatai, esantys adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Šio nekilnojamojo turto bendraturčiai (J. M., V. P., V. A. B. ir V. K.) susitarė, kad po Nuosavybės teisės liudijimo pasirašymo visą bulvių saugyklą perleis vienam bendraturčiui – V. A. B., nes ši saugykla yra arčiausiai jo sodybos ir pastatas buvo reikalingas V. A. B. šeimos ūkinei veiklai vystyti.
6. Remiantis (duomenys neskelbtini) Nuosavybės teisės liudijimu (duomenys neskelbtini) likvidacinė komisija, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos žemės ūkio įmonių turto privatizavimo įstatymu ir 1992-08-11 patvirtinta pajų surašymo sutartimi (duomenys neskelbtini), įregistruota (duomenys neskelbtini) agrarinės reformos tarnybos, už turimą pajų dalį perdavė bendrovės nariams bendrosios dalinės nuosavybės teise 582,20 kv.m. bulvių saugyklą, t.y. J. M. 159,24 kv.m. Bulvių saugyklos; V. P. 10,11 kv. m. Bulvių saugyklos; V.A. B. 227,08 kv.m. Bulvių saugyklos ir V. K. 185,77 kv.m. Bulvių saugyklos. Po 1994-01-10 nuosavybės teisės įgijimo, minėti bendrasavininkai jiems atitekusias bulvių saugyklos dalis perleido pareiškėjos S. B. sutuoktiniui, t.y. V. A. B. (tą patvirtina (duomenys neskelbtini) pasirašytas Tarpusavio susitarimas tarp V. A. B. sutuoktinės ir buvusių Bulvių saugyklos bendraturčių), kuris savo ruožtu už jas visiškai atsiskaitė. Bendraturčiai nuo perdavimo jokių pretenzijų nereiškė.
7. Be to, Šilutės rajono apylinkes teismas 2011-09-05 sprendimu civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) nustatė faktą, kad S. B. sutuoktinis V. A. B. pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į 422,96 kv.m. Bulvių saugyklos dalį. Pareiškėja S. B. į teismą dėl likusios Bulvių saugyklos dalies, t. y. dėl 159,24 kv.m. nesikreipė, nes su šia Bulvių saugyklos dalį gavusiu J. M., kuris (duomenys neskelbtini) mirė, neturi pasirašyto anksčiau minėto (duomenys neskelbtini) Tarpusavio susitarimo. Nuo to laiko, kai bendraturčiai perdavė Bulvių saugyklos dalis, V. A. B. teisėtai pradėjo valdyti visą nekilnojamąjį daiktą – Bulvių saugyklą, kuria rūpinosi kaip savininkas, ją tvarkė, prižiūrėjo, saugojo, naudojo ir sąžiningai bei nepertraukiamai valdė iki savo mirties. Iš bendrovės perimta Bulvių saugykla buvo ilgą laiką nebenaudota, apleista, todėl V. A. B. ir S. B. į pastato atnaujinimą investavo nemažai šeimos lėšų, suremontavo, įvedė elektrą ir įrengė apšvietimą. Šalia Bulvių saugyklos yra pareiškėjos šeimai priklausančios žemės, todėl minėta saugykla buvo naudojama ūkinei veiklai vystyti, žemės ūkio kultūroms sandėliuoti. Jei V. A. B. būtų perėmęs valdyti tik dalį Bulvių saugyklos, likusi dalis būtų išvogta ir galutinai nugriuvusi. V. P., V. K. ir J. M. jokia Bulvių saugyklos dalimi niekada nesinaudojo, nes jiems šis daiktas nebuvo reikalingas ir jie visi savo iš bendrovės gautas Bulvių saugyklos dalis buvo perleidę V. A. B. Šilutės rajono apylinkės teisme išnagrinėtoje civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini) suinteresuotu asmeniu įtraukta mirusio J. M. teisių perėmėja I. M. pateikė teismui atsiliepimą į pareiškimą, kuriame patvirtino, kad Bulvių saugyklos bendraturčiai po 1994-01-10 (duomenys neskelbtini) likvidacinės komisijos paskirstymo perdavė visos Bulvių saugyklos valdymą V. A. B.
8. CK 4.68 straipsnis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą.
9. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas. Toks nuosavybės teisių įgijimo būdas taikomas, kai asmuo nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje numatytu būdu. Taip pat jeigu yra visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose numatytos sąlygos: 1) daikto valdymas yra prasidėjęs sąžiningai; 2) daiktas nėra įregistruotas kito asmens vardu, jis nepriklauso valstybei ar savivaldybei; 3) visą valdymo laikotarpį daiktas buvo valdomas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai; 4) daiktas visą valdymo laikotarpį buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą; e) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą - ne mažiau kaip dešimt metų.
10. Išanalizavus bei įvertinus byloje esančių įrodymų visumą yra pagrindas konstatuoti, kad V. A. B. iki mirties ((duomenys neskelbtini)) nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į nekilnojamojo daikto dalį - 159,24 kv. m. dalį bulvių saugyklos, kurią sudaro bulvių saugykla, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini) ir priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini). Tačiau byloje esantys įrodymai patvirtina, kad V. A. B. minėtą nekilnojamąjį turtą sąžiningai bei teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdė daugiau nei dešimt metų, t.y. nuo (duomenys neskelbtini) iki (duomenys neskelbtini) V. A. B. elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys daugiau teisių už jį į šį turtą neturi.
11. Teismas nenustatė, kad nurodyta nekilnojamojo daikto dalis priklausytų valstybei ar savivaldybei. Šis turtas nėra registruotas ir kitų asmenų vardu. Byloje nėra duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo V. A. B. valdė 159,24 kv. m. dalį bulvių saugyklos, kurią sudaro Bulvių saugykla, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini) ir priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), kas nors būtų pareiškęs pretenzijas. Jokių pretendentų į šį turtą neatsirado ir paskelbus viešai, specialiame interneto tinklalapyje, apie šios bylos nagrinėjimą teisme CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka.
12. Darytina išvada, jog šioje byloje yra įrodytos visos CK 4.68 – 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos, todėl pareiškėjos pareiškimas tenkinamas. Nustatytinas faktas, kad pareiškėjos sutuoktinis V. A. B., miręs ((duomenys neskelbtini)) įgyjamąja senatimi įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo daikto dalį - 159,24 kv. m. dalį bulvių saugyklos, kurią sudaro bulvių saugykla, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini) ir priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini).
13. Faktas nustatomas dėl nuosavybės teisės į aukščiau minėtą nekilnojamojo daikto dalies įregistravimą viešajame registre.
14. Vadovaujantis CPK 443 straipsnio 6 dalimi nagrinėjant bylas ypatingąja teisena dalyvaujančių byloje asmenų bylinėjimosi išlaidos neatlygintinos.
Rezoliucinė dalis
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 268 straipsniu, 530-533 straipsniais, teismas
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti, kad V. A. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) miręs (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamojo daikto dalį – 159,24 kv. m. dalį bulvių saugyklos, kurią sudaro bulvių saugykla, plane pažymėta (duomenys neskelbtini), priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini) ir priestatas, plane pažymėtas (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius adresu (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Faktas nustatomas dėl nuosavybės teisės į aukščiau minėtą nekilnojamojo daikto dalies įregistravimą viešajame registre.
Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Tauragės apylinkės teismo Šilutės rūmus.