- Teismas
- Šiaulių apylinkės teismo Pakruojo rūmai
- Dokumentas
- Sprendimas
- Data
- 2020-11-19
- Bylos Nr.
- 2YT-8230-1065/2020
- Teisminio proceso Nr.
- 2-31-3-00557-2020-0
- Bylos rūšis
- civilinė byla
- Instancija
- I-a instancija
- Rezultatas
- Patenkintas.
- Teisėjas
- Kristina Jurevičienė (pirm.)
- Pareiškėjas
- G. V.
- Suinteresuotas asmuo
- valstybės įmonė „Turto bankas“, Pakruojo rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, L. V., Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR Finansų ministerijos, " Turto bankas ", Nacionalinė žemės tarnyba prie LR Žemės ūkio ministerijos, Pakruojo rajono savivaldybės administracija
teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą pagal pareiškėjo G. V. pareiškimą ir patikslintą pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuoti asmenys byloje valstybės įmonė „Turto bankas“, Pakruojo rajono savivaldybės administracija, Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, L. V.,
Aprašomoji dalis
nustatė:
Šalies argumentai
1. pareiškėjas kreipėsi į teismą, prašydamas nustatyti faktą, kad jis nuosavybės teise pagal įgyjamąją senatį įgijo Pakruojo r. sav., (duomenys neskelbtini), esantį butą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (registro Nr. (duomenys neskelbtini)).
2. Pareiškėjas nurodė, kad 2001 m. sausio mėnesį tuometinė likviduojama žemės ūkio bendrovė pardavė jam butą buvusios b. patalpose, esantį (duomenys neskelbtini), Pakruojo r. sav., už 2000 litų. Kadangi bendrovė buvo pradėjusi likviduotis, parduoto buto pirkimo-pardavimo sutartis nebuvo sudaryta ir teisiškai įregistruota. Nebuvo suformuota nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla, pastatui nesuteiktas unikalus numeris. Šiuos veiksmus pareiškėjas atliko pats savo lėšomis; norėdamas nekilnojamąjį daiktą įregistruoti savo vardu, 2020 m. kovo 5 d. kreipėsi į valstybės įmonę Registrų centrą. Prašymas buvo atmestas. Žemės ūkio bendrovė yra išregistruota, todėl surašyti pirkimo-pardavimo sutartį nėra galimybės. Nuo 2001 m. sausio 25 d. pareiškėjas sąžiningai, teisėtai, nepertraukiamai valdo minėtą nekilnojamąjį turtą. Valdymas visą laikotarpį buvo atviras ir nepertraukiamas, į butą pareiškėjas yra investavęs daug lėšų.
Atsiliepimas
3. Suinteresuotas asmuo valstybės įmonė Turto bankas pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad neprieštarauja, jog pareiškimas būtų tenkintas, jei teismas konstatuotų egzistuojant visas Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68–4.70 straipsniuose nustatytas įgyjamosios senaties taikymo sąlygas.
4. Suinteresuotas asmuo Pakruojo rajono savivaldybės administracija atsiliepimu į pareiškimą nurodė, kad daiktinių teisių, pretenzijų į pareiškime nurodytą turtą neturi, informuoja, kad savivaldybė neturi duomenų apie buto buvusios b. patalpose Pakruojo r. sav., (duomenys neskelbtini), priklausymą Pakruojo rajono savivaldybei. Kitiems suinteresuotiems asmenims nenurodžius aplinkybių ir nepateiktus įrodymų apie minėto turto priklausymą valstybei, dėl pareiškimo patenkinimo prieštaravimų neturi.
5. Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepimu nurodė, kad fakto, jog pareiškėja pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teises į statinį, stovintį ant valstybinės žemės nustatymas, neigiamai nepaveiktų suinteresuoto asmens teisėtų interesų ir pareiškimo patenkinimui neprieštarauja, nustačius tam būtinas sąlygas. Bylą prašo nagrinėti suinteresuoto asmens atstovui nedalyvaujant.
6. Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos atsiliepimu nurodė, kad nustačius įgyjamosios senaties taikymo sąlygų buvimą neprieštarauja dėl nekilnojamojo turto įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo.
Motyvuojamoji dalis
Teismas konstatuoja:
pareiškimas tenkintinas.
7. Šioje byloje pareiškėjas prašo nustatyti, kad jis pagal įgyjamąją senatį įgijo nekilnojamąjį turtą – butą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį adresu Pakruojo r. sav., (duomenys neskelbtini).
8. Remiantis kasacinio teismo suformuota praktika, įgyjamosios senaties institutas yra skirtas spragoms nuosavybės teisiniuose santykiuose užpildyti ir teisinės padėties netikrumui juose panaikinti, daiktų apyvartos galimumui užtikrinti ir daiktą valdančio asmens teisinei padėčiai stabilizuoti (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 8 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-41/2011; išplėstinės teisėjų kolegijos 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-7-67/2011).
9. Teismų praktikoje laikomasi nuostatos, kad daikto valdymas iš esmės yra faktinė būsena, kuri gali sukelti teisės į daiktą atsiradimą – nuosavybės teisės atsiradimą įgyjamąja senatimi (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Kasacinis teismas yra pabrėžęs, kad teisėtu daikto valdymu įstatymo pripažįstamas daikto faktinis turėjimas, įgytas tais pačiais pagrindais, kaip ir nuosavybės teisė (CK 4.23 straipsnio 2 dalis, 4.47 straipsnis) (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2008 m. sausio 28 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-32/2008). Atsižvelgiant į tai, kad, siekiant taikyti įgyjamąją senatį, turi būti nustatyta, jog faktinis daikto turėjimas atsirado tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kad faktinis daikto valdymas turi tęstis ilgą laiką ir išlikti sąžiningu, teisėtu, atviru, laikytina, jog nuosavybės teisės pripažinimo įgyjamosios senaties pagrindu instituto paskirtis yra ,,įteisinti“ realiai esančią nuosavybės teisę. Taikant šį institutą užpildomos nuosavybės teisės įgijimo procedūrų spragos ir ištaisomos sandorių dėl nuosavybės teisės įgijimo sudarymo klaidos bei kitos klaidos.
10. Asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą (CK 4.68 straipsnio 1 dalis). Pareiškėjo pateikti rašytiniai įrodymai: likviduojamos žemės ūkio bendrovės kasos pajamų orderio kvitai serija LAB Nr. (duomenys neskelbtini) ir Nr. (duomenys neskelbtini), kuriais G. V. sumokėjo minėtai bendrovei už: kambarį buvusios b. patalpose ir gyvenamojo namo kambarį (buv. biblioteka) iš viso 2000 Lt (b. l. 4), Pakruojo rajono savivaldybės informacija (b. l. 5); Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylos duomenys (b. l. 10–16) ir kt. patvirtina pareiškime išdėstytas aplinkybes, kad pareiškėjas įgijo, eksploatavo, naudojo ir sąžiningai bei nepertraukiamai valdė ir valdo iki šiol patalpas, kurių Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų byla sudaryta G. V. prašymu ir lėšomis. Ginčo dėl pareiškėjo nurodytų faktinių aplinkybių byloje nėra.
11. Pareiškėjas nuo 2001 m. patalpas prižiūri, jomis naudojasi nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į šiame pareiškime nurodytą turtą nei vienu iš CK 4.47 straipsnyje nustatytų būdų. Per visą objekto valdymo laikotarpį pretenzijų dėl pareiškėjo valdomo turto niekas nėra pareiškęs. Įrodymų visuma – rašytiniai įrodymai, kurių suinteresuoti asmenys neginčija, teismui leidžia pagrįstai manyti, jog pareiškėjas teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau kaip dešimt metų, kaip savą valdė šį nekilnojamąjį turtą – butą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį adresu Pakruojo r. sav., (duomenys neskelbtini). Per visą valdymo laikotarpį niekam nereiškus dėl valdomo turto jokių pretenzijų, o apie teisme iškeltą civilinę bylą paskelbus specialiame interneto tinklapyje adresu www.teismai.lt. per nustatytą terminą dėl pareiškimo prieštaravimų taip pat niekam nepateikus ir pareiškimų įstoti į bylą suinteresuotais asmenimis taip pat nepareiškus, kas yra pagrindu tenkinti šioje byloje pateiktą pareiškimą ir nustatyti faktą, kad pareiškėjas pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į butą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį adresu Pakruojo r. sav., (duomenys neskelbtini).
Rezoliucinė dalis
Teismas, vadovaudamasi Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 263–270 straipsniais,
nusprendžia:
pareiškimą tenkinti.
Nustatyti faktą, kad pareiškėjas G. V., asmens kodas (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį nuosavybės teise įgijo nekilnojamąjį turtą – butą, registro Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus numeris (duomenys neskelbtini), esantį Pakruojo r. sav., (duomenys neskelbtini).
Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Šiaulių apygardos teismui, paduodant apeliacinį skundą per Šiaulių apylinkės teismo Pakruojo rūmus.