Alytaus apylinkės teismo sprendimas

1. Ieškovė A. M. ieškiniu (elektroninės bylos apyrašo t. 1, b. l. 1 – 6) prašo pripažinti pasibaigusiu suėjus senaties terminui kelio servitutą, esantį 0,2500 ha žemės sklype, adresu (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), priteisti bylinėjimosi išlaidas.

2. Nurodoma, kad ieškovė (duomenys neskelbtini)sudarė Valstybinės žemės pirkimo – pardavimo sutartį su Lietuvos Respublika, kurios pagrindu įsigijo 0,2500 ha žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini). Ant minėto žemės sklypo jau stovėjo ieškovei nuosavybės teise priklausantys pastatai: gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), daržinė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), tvartas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), lauko virtuvė, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini). M. V. žemės pirkimo – pardavimo sutarties 3.4 punkte buvo nurodyta, kad perleidžiamam žemės sklypui (tarnaujančiam daiktui) yra nustatytas kelio servitutas. Sudariusi žemės pirkimo – pardavimo sutartį ieškovė sužinojo, jog šiam sklypui administraciniu aktu – Kauno apskrities viršininko (duomenys neskelbtini) įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) yra nustatytas kelio servitutas (plotas 0,03 ha, tarnaujantis daiktas). Ieškovė, pasirašydama sutartį, buvo senyvo amžiaus (64 metų) ir neturėdama teisinio išsilavinimo ir specialių žinių, nesuprato, jog įsigytame žemės sklype yra nustatyti tam tikri apribojimai. Tai, kad ieškovės žemės sklype yra nustatytas kelio servitutas, ieškovė nežinojo, nes jai nebuvo pranešta. Dėl administraciniu aktu nustatyto kelio servituto iš dalies sumažėjo tenkančio žemės sklypo plotas skirtas naudotis ieškovei. Šis kelio servitutas yra tarnaujantis daiktas žemės sklypui, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), kuris taip pat priklauso ieškovei. Į šį žemės sklypą (duomenys neskelbtini). įsakymu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuosavybės teisių į išlikusį nekilnojamąjį turtą atkūrimo“ ir Kauno apskrities viršininko administracijos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl nuosavybės teisių atkūrimo kaimo vietovėje pilietei A. M.“ atkurtos nuosavybės teisės. Ieškovė nesuprato, jog įsigyja žemės sklypą ne pilna apimtimi, ir tai, jog jai nuosavybės teise priklausančiam sklypui yra numatyti tam tikri apribojimai. Ieškovės manymu, tuo metu pasirašant sutartį, Lietuvos Respubliką atstovavusi Kauno apskrities viršininko administracijos Žemės tvarkymo departamento Birštono ir Prienų žemėtvarkos skyrius, atstovaujamas vedėjos D. G. iš esmės pažeidė ieškovės interesus, kadangi nepranešė, kad sklypas turi tam tikrų apribojimų. Tam tikroje vietoje, kurioje yra nustatytas kelio servitutas, jo dalyje stovi ieškovei nuosavybės teisėmis priklausantis pastatas, kuris norint pripažinti servitutą tinkamu naudotis ir juo važiuoti, privalėtų būti nugriautas. Ieškovė (duomenys neskelbtini) įsigytame žemės sklype gyvena jau daug metų (nuo 1975 m.), kadangi jame stovi jai nuosavybės teise priklausantys pastatai, tačiau šiuo servitutu niekada niekas nesinaudojo ir nesinaudoja iki šiol. Toliau einantis žemės sklypas, t. y. 0,3800 ha, esantis (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), nekilnojamojo turto registro įrašo Nr. (duomenys neskelbtini), kuris yra viešpataujantis daiktas nustatyto kelio servituto atžvilgiu, taip pat nuosavybės teise priklauso ieškovei, todėl šio servituto buvimas neturi jokios realios naudos ir būtinumo, kelio servitutas į ieškovei nuosavybės teise priklausantį sklypą nėra reikalingas. Šiuo metu administraciniu aktu nustatytas servitutas niekada nebuvo reikalingas ir neatliko jokios pagalbinės funkcijos, todėl jis turi būti panaikintas suėjus senaties terminui. Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, atsisakydama panaikinti servitutą, nurodė, kad pagal teisės aktus žemės sklypai turi turėti privažiavimą. Ieškovės nuosavybės teise valdomame žemės sklype, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) , unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , administraciniu aktu nustatytas kelio servitutas (tarnaujantis daiktas) yra reikalingas patekti į A. M. nuosavybės teise valdomą 0,3800 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), šalia pastarojo esantį atsakovės privačios nuosavybės teise valdomą žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), bei A. M. nuosavybės teise valdomą 0,1500 ha žemės sklypą, kadastro Nr. (duomenys neskelbtini). Ieškovė 2013 m. spalio 7 d. kreipėsi į teismą dėl servituto panaikinimo. Prienų rajono apylinkės teismas 2014 m. spalio 27 d. sprendimu atmetė ieškovės ieškinį, pripažinęs, kad kelio servitutui, nustatytam 2006 m. spalio 26 d., t. y. jam galiojant dar tik aštuonis metus, negalima pripažinti, kad yra pasibaigęs dešimt metų senaties terminas. Nustatyta, kad senaties terminas nagrinėjamu atveju turi būti skaičiuojamos nuo 2006 m. spalio 26 d., kai buvo priimtas administracinis aktas dėl servituto nustatymo. Kauno apygardos teismas 2015 m. vasario 9 d. nutartimi civilinėje byloje Nr. (duomenys neskelbtini)sprendimą paliko nepakeistą. Taigi, šiuo metu pasikeitus aplinkybėmis, yra teisinis pagrindas pripažinti pasibaigusiu suėjus senaties terminui kelio servitutą.