Kauno apylinkės teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismo Kauno rūmų teisėja Rita Liukaitytė rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės Kauno miesto savivaldybės ieškinį atsakovėms N. B. ir J. M. dėl nuomos sutarties nutraukimo, iškeldinimo, skolos priteisimo.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Atsakovėms ieškinys ir pranešimas dėl atsiliepimo per 14 dienų į ieškinį pateikimo įteikti viešo paskelbimo būdu 2019 m. lapkričio 6 d. Civilinio proceso kodekso 130 straipsnyje nustatyta tvarka. Atsakovės per teismo nustatytą terminą atsiliepimo į ieškinį nepateikė. Ieškovė prašo priimti sprendimą už akių, jei atsakovės nepateiks atsiliepimo. Esant šioms aplinkybėms, priimamas sprendimas už akių, byla nagrinėjama rašytinio proceso tvarka, neinformavus šalių apie rašytinį procesą (Civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalis, 153 straipsnio 2 dalis, 285 straipsnis ir 286 straipsnis).

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ieškinys tenkinamas.

Iš byloje esančių rašytinių įrodymų nustatyta, kad ieškovė yra gyvenamosios patalpos, esančios (duomenys neskelbtini), savininkė. Ieškovė 2008 m. rugpjūčio 29 d. sudarė šių gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 201-9-644 su atsakove N. B., patalpos išnuomotos jai ir jos dukrai J. M.. Atsakovės netinkamai rūpinasi joms išnuomotu butu – nemoka už jį jokių mokesčių, buto neprižiūri, nesilaiko švaros ir tvarkos, neatlieka einamojo remonto. Atsakovės už 2018 m. gruodžio 1 d. – 2019 m. rugsėjo 30 d. laikotarpį įsiskolino 501,60 Eur už nuomos mokestį, o į raginimus skolą susimokėti nereaguoja. Susidariusi 1 094,99 Eur skola už nuomos mokestį už ankstesnį 2015 m. vasario 1 d. – 2018 m. lapkričio 30 d. laikotarpį iš atsakovių buvo priteista Kauno apylinkės teismo 2019 m. sausio 8 d. teismo įsakymu civilinėje byloje Nr. eL2-3914-587/2019, tačiau atsakovės ir šios skolos nesumokėjo. Ieškinio reikalavimą ir pagrindą ieškovė įrodinėja: Nekilnojamojo turto registro išrašu, Gyventojų registro išrašu, mokesčių suvestine, 2008 m. rugpjūčio 29 d. patalpų nuomos sutartimi Nr. 201-9-644, pažyma apie asmens deklaruotą gyvenamąją vietą, 2018 m. sausio 17 d. ir 2018 m. rugsėjo 27 d. gyvenamosios patalpos apžiūros aktais, 2018 m. rugsėjo 27 d. ir 2019 m. liepos 4 d. raginimais.

Vadovaujantis Civilinio kodekso 6.579 straipsniu, gyvenamųjų patalpų sutartis, kai nuomotojas yra savivaldybė, turi būti sudaroma raštu. Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį (Civilinio kodekso 6.576 straipsnis). Už gyvenamosios patalpos nuomą nuomininkas moka nuomos mokestį (buto nuompinigius). Gyvenamosios patalpos nuomos mokestį nuomininkas turi sumokėti kas mėnesį, ne vėliau kaip iki kito, po išgyventojo, mėnesio dvidešimtos kalendorinės dienos, jeigu šalių susitarimu nenustatytas kitas terminas (Civilinio kodekso 6.583 straipsnio 1 ir 2 dalys). Šalys sutartis privalo vykdyti tinkamai ir sąžiningai, o sutarties neįvykdymu taikomas bet kokios iš sutarties atsiradusios prievolės neįvykdymas, įskaitant netinkamą įvykdymą ir vykdymo termino praleidimą (Civilinio kodekso 6.200 straipsnio 1 dalis, 6.205 straipsnis).

Atlikus formalų ieškovės pateiktų įrodymų vertinimą ir atsakovėms nepateikus įrodymų, kad ieškinio reikalavimai patenkinti gera valia, daroma išvada, kad pasitvirtinus ieškovės pateiktų įrodymų turiniui, būtų pagrindas priimti ieškovės prašomą sprendimą. Atsižvelgiant į nurodytas aplinkybes, ieškovei iš atsakovių solidariai priteisiama 501,60 Eur skola už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2018 m. gruodžio 1 d. – 2019 m. rugsėjo 30 d. laikotarpį (Civilinio kodekso 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.585 straipsnis, 6.588 straipsnis, 6.589 straipsnis).

Piniginę prievolę įvykdyti praleidusios atsakovės privalo mokėti 5 procentų dydžio metines palūkanas už sumą, kurią sumokėti praleistas terminas, todėl ieškovei iš atsakovių solidariai priteisiamos 5 procentų dydžio metinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (Civilinio kodekso 6.37 straipsnis, 6.210 straipsnio 1 dalis).

Civilinio kodekso 6.611 straipsnis numato, kad jei nuomininkas nuolat (ne mažiau kaip tris mėnesius, jeigu sutartis nenumato ilgesnio terminio) nemoka buto nuompinigių ar mokesčio už komunalines paslaugas, jei nuomininkas, jo šeimos nariai ar kiti kartu su juo gyvenantys asmenys ardo ar gadina gyvenamąją patalpą arba ją naudoja ne pagal paskirtį, nuomos sutartis gali būti nutraukta ir asmenys iškeldinami iš nuomojamos patalpos nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Nuomininkas, jo šeimos nariai arba kiti kartu su jais gyvenantys asmenys, kurie netinkamu elgesiu sudaro neįmanomas sąlygas kitiems kartu arba greta gyventi, nuomotojo arba kitų asmenų, kuriems trukdoma normaliai gyventi, reikalavimu gali būti iškeldinti nesuteikiant kitos gyvenamosios patalpos. Atsižvelgiant į ieškovės ieškinyje išdėstytas aplinkybes apie atsakovių netinkamai vykdomas nuomininkių pareigas, nutraukiama ieškovės su atsakove N. B. 2008 m. rugpjūčio 29 d. sudaryta gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 201-9-644, atsakovės iškeldinamas su visa joms priklausančia manta iš ieškovei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant kito gyvenamojo ploto (Civilinio kodekso 6.200 straipsnis, 6.205 straipsnis, 6.579 straipsnis, 6.583 straipsnis, 6.585 straipsnis, 6.588 straipsnis, 6.589 straipsnis, 6.609 straipsnis, 6.611 straipsnis, 6.612 straipsnis).

Ieškinį tenkinus visiškai, valstybei iš atsakovių lygiomis dalimis priteisiamas 15,00 Eur ir 3,72 Eur procesinių dokumentų siuntimo išlaidos, iš viso 18,72 Eur, t. y. po 9,36 Eur iš kiekvienos atsakovės (Civilinio proceso kodekso 96 straipsnis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 142 straipsnio 4 dalimi, 285-286 straipsniais, teismas

nusprendžia:

nutraukti tarp ieškovės Kauno miesto savivaldybės, juridinio asmens kodas 111106319, ir atsakovės N. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 2008 m. rugpjūčio 29 d. sudarytą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr. 201-9-644 dėl gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nuomos.

Iškeldinti atsakoves N. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) su visa joms priklausančia manta iš ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas, nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, esančių (duomenys neskelbtini), nesuteikiant atsakovėms kito gyvenamojo ploto.

Priteisti ieškovei Kauno miesto savivaldybei, juridinio asmens kodas 111106319, solidariai iš atsakovių N. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) ir J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 501,60 Eur (penkių šimtų vieno euro 60 ct) skolą už gyvenamųjų patalpų nuomą už 2018 m. gruodžio 1 d. – 2019 m. rugsėjo 30 d. laikotarpį, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą (501,60 Eur) nuo bylos iškėlimo teisme dienos (2019 m. spalio 15 d.) iki teismo sprendimo visiško įvykdymo (501,60 Eur skolą išieškoti į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), 5 procentų dydžio metines palūkanas – į Kauno miesto savivaldybės administracijos, juridinio asmens kodas 188764867, sąskaitą Nr. (duomenys neskelbtini), esančias Luminor Bank AB banke, banko kodas 40100).

Priteisti valstybei iš atsakovės N. B., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 9,36 Eur (devynių eurų 36 ct) bylinėjimosi išlaidas. Ši suma turi būti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai, juridinio asmens kodas 188659752, į pasirinktą biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Priteisti valstybei iš atsakovės J. M., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 9,36 Eur (devynių eurų 36 ct) bylinėjimosi išlaidas. Ši suma turi būti sumokėta Valstybinei mokesčių inspekcijai, juridinio asmens kodas 188659752, į pasirinktą biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660).

Atsakovės negali šio sprendimo skųsti apeliacine tvarka, tačiau turi teisę sprendimą už akių priėmusiam teismui per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos paduoti pareiškimą, atitinkantį Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 287 straipsnio 2 ir 3 dalių reikalavimus, dėl sprendimo už akių peržiūrėjimo.

Ieškovė turi teisę per 20 dienų nuo šio sprendimo priėmimo dienos skųsti jį apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Kauno apylinkės teismo Kauno rūmus.