Alytaus apylinkės teismo sprendimas

Lazdijų rajono apylinkės teismo teisėja Asta Vailionienė, sekretoriaujant Rūtai Stanulienei, dalyvaujant ieškovei M. Š., jos atstovei advokatei Teresėlei Kazlauskienei, atsakovams L. S., R. A.,

viešame teismo po­sėdyje išnagrinėjo civilinę bylą dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės pagal ieškovės M. Š. ieškinį atsakovams O. K., O. A., L. S., R. A. su trečiuoju asmeniu Nacionaline žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos (toliau – NŽT prie ŽŪM).

Aprašomoji dalis

nustatė:

Ieškinys grindžiamas šiais argumentais. Ieškovei kartu su atsakovais bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 3,0700 ha žemės sklypas, esantis Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k. (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Bendrasavininkams kiekvienam priklauso po 614/3070 dalis šio žemės sklypo. Pagal 2008 m. vasario 27 d. nutartimi patvirtintą taikos sutartį tarp bendrasavininkų yra nustatyta naudojimosi šiuo žemės sklypu tvarka, pagal kurią ieškovė naudojasi 0,61 ha ploto žemės sklypo, naudojimosi plane pažymėtu 224B. Šioje žemės sklypo dalyje buvo sodyba, kurios liekanos yra išlikę ir 2013 m. vasario 14 d. teismo sprendimu nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas, kad šiame sklype yra buvusi sodyba, todėl galima sodybos statyba. Siekdama šią sodybą atkurti, ieškovė paruošė jos dalies atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės žemės sklypo planą, su kuriuo sutinka bendraturčiai O. A., L. S. ir R. A.. Bendraturtė O. K. gyvena Jungtinėse Amerikos Valstijose ir ieškovei gauti jo sutikimą nepavyko. Parengtas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas atitinka įstatymo reikalavimus, jis parengtas pagal šalių naudojimosi žemės sklypu tvarką, atitinka visų bendrasavininkų interesus. Pažymi, kad nors atsakovai savarankiško reikalavimo atidalinti jų naudojamas žemės sklypo dalis nepareiškė, tačiau su tokiu atidalijimu jiems sutinkant, teismas gali atidalinti ir jiems tenkančias žemės sklypo dalis.

Atsakovai L. S., R. A. su ieškiniu sutinka. Sutikimas grindžiamas šiais argumentais. Dėl šalims bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančio 3,0700 ha žemės sklypo, esančio Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k. (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), naudojimosi šalys susitarė ir 2008 m. vasario 27 d. nutartimi teismas šią naudojimosi tvarką patvirtino. Nuo to laiko bendrasavininkai žemės sklypu naudojasi pagal šią naudojimosi tvarką. Pagal ieškovės iniciatyva parengtą žemės sklypo dalies atidalijimo projektą, ieškovei tenka dalis, kuria ji faktiškai ir naudojasi pagal jų bendrą susitarimą, todėl ieškovės iniciatyva parengtas planas nepažeidžia jų interesų ir jie sutinka, kad ieškovės reikalavimas būtų patenkintas.

Atsakovė O. A. į teismo posėdį neatvyko dėl sveikatos būklės (b. l. 87), apie posėdį jai pranešta (b. l. 83), atsiliepimo nepateikė.

Motyvuojamoji dalis

Byloje nustatyta, kad ieškovei ir atsakovams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso 3,0700 ha žemės sklypas, esantis Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k. (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)). Ieškovė siekia jai priklausančią dalį atidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės, tačiau negali gauti bendraturtės O. K. rašytinio pritarimo. Ieškovės iniciatyva parengtas projektas atitinka įstatymo reikalavimus, nepažeidžia nė vieno iš bendrasavininko teisių, todėl pripažintinas tinkamu. Teismo išvados grindžiamos šiais įrodymais.

Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas patvirtina, kad Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k. esantis 3,0700 ha ploto žemės sklypas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini)) yra miškų ūkio paskirties, nuosavybės teise priklauso O. K., R. A., O. A., M. Š., L. S. po 614/3070 dalis (b. l. 28, 29). 2008 m. vasario 27 d. nutartimi patvirtinta šalių taikos sutartis ir nustatyta naudojimosi tvarka 3,0700 ha ploto žemės sklypu, esančiu Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k., tarp M. Š., O. A., R. A., O. K., L. S. ir M. Š.; iš taikos sutarties sąlygų, naudojimosi tvarkai nustatyti žemės sklypo plano projekto matyti, kad M. Š. pagal susitarimą tenka sklypas, pažymėtas 224B (b. l. 52-57). 2013 m. vasario 14 d. sprendimu nustatytas juridinę reikšmę turintis faktas, kad M. Š. nuosavybės teise priklausančiame 0,61 ha žemės sklype (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), žemės sklypo plane pažymėtame 224B, buvo sodyba (b. l. 34, 35). 2014 m. vasario 11 d. M. Š. kreipėsi prašydama organizuoti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projekto rengimą (b. l. 19, 20). 2014 m. vasario 24 d. įsakymu nuspręsta pradėti rengti žemės sklypo 3,0700 ha ploto, kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini), esančio Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k., formavimo ir pertvarkymo projektą, pertvarkant miškų ūkio paskirties žemės sklypą, suformuojant miškų ūkio paskirties ir kitos paskirties žemės sklypus (sklypas reikalingas buvusiai sodybai atstatyti) (b. l. 42, 43). 2014 m. kovo 10 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Lazdijų skyriaus vedėjas patvirtino reikalavimus Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k. esančio 3,0700 ha ploto žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektui rengti (b. l. 14-16). 2014 m. kovo 7 d. reikalavimus šiam žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektui rengti patvirtino ir Lazdijų rajono savivaldybė (b. l. 17, 18). Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro žemėlapio ištrauka patvirtina, kad šalių žemės sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) yra miško žemė, dalį jos planuojama paversti kitomis naudmenomis (b. l. 10). Aiškinamasis raštas, ištrauka iš Lazdijų rajono savivaldybės bendrojo plano bei ištrauka iš Petroškų kadastro vietovės žemės žemėtvarkos projekto patvirtina, kad šalims priklausantis 3,0700 ha ploto žemės sklypas Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k. yra ekosistemų apsaugos miškų sklype, tačiau atidalijamas žemės sklypas 224-1 projektuojamas į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijas (b. l. 21-27). Žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo (atidalijimo) projekto sprendinių brėžinyje pertvarkoma 3,0700 ha ploto teritorija padalinta į keturis sklypus: 224, 224-1, 224-2, 224-3; planas suderintas su bendrasavininkais R. A., O. A., M. Š., L. S.; O. K. parašo nėra (b. l. 37). Veisiejų regioninis parkas dėl šalių žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekto dalį miškų ūkio paskirties žemės atidalijant buvusiai sodybai atkurti, neprieštarauja (b. l. 11, 12). Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas suderintas su Lietuvos Respublikos Alytaus regiono aplinkos apsaugos departamentu (b. l. 13). Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos 2015 m. balandžio 20 d. Žemės valdos projekto patikrinimo aktu pritarė pateiktam projektui, nurodė, kad projektas gali būti tvirtinamas tik tada, kai bus gautas žemės sklypo bendrasavininkės O. K. raštiškas pritarimas arba, kai teismo sprendimu bus nustatyta, kad pagal tokį projektą turi būti vykdomas žemės sklypo pertvarkymas (b. l. 49-51).

Dėl žemės sklypo atidalijimo

Bendraturčių teisė reikalauti atidalyti daiktą iš bendrosios dalinės nuosavybės yra nustatyta Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau –CK) 4.80 straipsnyje. Atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės yra viena iš nuosavybės teisės įgyvendinimo išraiškų, kurios pasekmė yra ta, kad asmuo, kurio turtas atidalytas iš bendrosios dalinės nuosavybės, tampa savarankiško civilinės apyvartos objekto savininku ir įgyja teisę savo nuožiūra jį valdyti, juo naudotis ir disponuoti, nepažeisdamas kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų.

CK 4.80 straipsnio 2 dalyje nustatyta, kad bendraturčiams nesusitarus dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės būdo, pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai. Sprendžiant dėl atidalijimo būdo teismine tvarka, teismas turi pasirinkti atidalijimo būdą, kuris geriausiai apgintų bendraturčių teises, taip pat nepaneigtų nė vieno iš bendraturčių teisės į jam priklausančią dalytino turto dalį. Teismo tvirtinama atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės tvarka turėtų užtikrinti tolesnį tokio turto naudojimo racionalumą ir nepadaryti neproporcingos žalos daikto paskirčiai (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjų kolegijos 2007 m. balandžio 18 d. nutartis civilinėje byloje Nr. 3K-3-166/2007).

Šio teisinio reglamentavimo kontekste pažymėtina, kad ieškovės prie ieškinio pridėtas žemės sklypo atidalijimo projektas yra parengtas vadovaujantis Žemės įstatymo 40 straipsnyje nustatyta tvarka, taip pat vykdant Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklėse nustatytus reikalavimus, projektas patikrintas NŽT prie ŽŪM ir duota teigiama išvada, reiškianti, kad projektą bus galima patvirtinti, jeigu bus gautas bendraturčių sutikimas ar bus priimtas teismo sprendimas. Žemės sklypo atidalijimo projektas parengtas laikantis atitikties kiekvieno bendraturčio daliai bendrosios dalinės nuosavybės teisėje, parengtas pagal 2008 m. vasario 27 d. tarp šalių susitartą naudojimosi šiuo sklypu tvarką, vadinasi, atitinka šalių valią, jų interesus ir ilgalaikę nusistovėjusią naudojimosi šiuo žemės sklypu tvarką, prie kiekvienos sklypo dalies yra užtikrintas privažiavimas, tačiau ieškovė negali vykdyti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo, nes negali gauti 2004 m. spalio 4 d. Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro ir Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu Nr. 3D-452/D1-513 patvirtintų Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų rengimo ir įgyvendinimo taisyklių 66 punkte nustatyto bendrasavininkės O. K. raštiško pritarimo.

Įvertinus tai pripažintina, kad nėra jokių kliūčių ieškovės ieškinį patenkinti ir jos prašomą žemės sklypą atidalinti iš bendrosios dalinės nuosavybės nustatant, kad žemės sklypų formavimas ir pertvarkymas, suformuojant miškų ūkio paskirties ir kitos paskirties žemės sklypus, bus vykdomas be O. K. raštiško sutikimo.

Kadangi nei ieškovė, nei atsakovai nėra išreiškę reikalavimo atidalinti kiekvieno iš jų dalis iš bendrosios dalinės nuosavybės pagal ieškovės pateiktą projektą, šis klausimas nespręstinas, nes bylos nagrinėjimo dalyką nustato šalys, teismas negali keisti nei ieškinio pagrindo nei dalyko ir negali priteisti tai, ko šalys neprašė (Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 13 straipsnis.

Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą (CPK) 93 straipsnio 1 dalis. Ieškovė neprašo priteisti jos turėtų išlaidų, todėl jos nepriteistinos.

Valstybės išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu – 9,94 Eur, jos priteistinos solidariai iš atsakovų (CPK 96 straipsnio 1 dalis).

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasi Lietuvos Respublikos CPK 259, 268, 270, 273 straipsniais, teisėja

nusprendžia:

Ieškovės M. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) ieškinį patenkinti.

Atidalinti bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausantį 3,0700 ha ploto žemės sklypą (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini)), esantį Lazdijų r. (duomenys neskelbtini) k., pagal IĮ ,,Jiks“ parengtą ir 2015 m. balandžio 20 d. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Žemės valdos projekto patikrinimo aktu Nr. TPA-1960-(8.18.) patvirtintą Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą, ieškovei M. Š., a. k. (duomenys neskelbtini) pripažįstant nuosavybės teises į 0,6140 ha ploto žemės sklypą, pažymėtą 224-1 ir žemės sklypų formavimą ir pertvarkymą, suformuojant miškų ūkio paskirties ir kitos paskirties žemės sklypus, vykdyti be O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) raštiško sutikimo.

Priteisti iš atsakovų O. K., a. k. (duomenys neskelbtini) R. A., a. k. (duomenys neskelbtini), O. A., a. k. (duomenys neskelbtini) L. S., a. k. (duomenys neskelbtini) solidariai 9,94 Eur (devynis eurus 94 centus) bylinėjimosi išlaidų valstybei, sumokant jas Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos į biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą Nr. LT24 7300 0101 1239 4300 AB „Swedbank“, arba Nr. LT12 2140 0300 0268 0220 Nordea Bank Finland Plc Lietuvos skyriuje, arba Nr. LT74 7400 0000 0872 3870 Danske Bank A/S Lietuvos filiale, arba Nr. LT74 4010 0510 0132 4763 AB DNB banke, arba Nr. LT78 7290 0000 0013 0151, AB „Citadele“ banke, arba Nr. LT05 7044 0600 0788 7175 AB SEB banke, arba Nr. LT32 7180 0000 0014 1038 AB Šiaulių banke, arba Nr. LT42 7230 0000 0012 0025 UAB Medicinos banke, įmokos kodas – 5660. Jas galima sumokėti bet kuria­me banke, Lietuvos pašto skyriuje ar „Perlo“ terminale.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo priėmimo dienos gali būti apskųstas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Lazdijų rajono apylinkės teismą.