Vilniaus regiono apylinkės teismo sprendimas

Ukmergės rajono apylinkės teismo teisėja Dalia Trumpulienė, sekretoriaujant Daivai Stalionienei, dalyvaujant ieškovės atstovei advokatei Jolantai Dranseikienei, trečiojo asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos atstovei Majai Valentinai Tursienei,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės R. G. ieškinį atsakovei A. J. dėl žemės sklypo atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės, tretieji asmenys byloje Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos, V. L., G. L., B. Š., D. Č..

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Ieškinyje nurodoma, kad ieškovė R. G., atsakovė A. J. bei tretieji asmenys V. L., G. L., B. Š., Lietuvos Respublika (naudotoja D. Č.) bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo 0,2799 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį (duomenys neskelbtini). Žemės sklypas suformuotas prie bendraturčiams priklausančio gyvenamojo namo ir priklausinių. Ieškovei R. G. priklauso 1009/2799 dalis, atsakovei A. J. 419/2799 dalis, tretiesiems asmenims V. L. ir G. L. – 358/2799 dalis, B. Š. – 712/2799 dalis, Lietuvos Respublikai – 301/2799 dalis žemės sklypo. Bendraturčiai gyvenamojo namo privatizavimo metu 1992 metais sudarė naudojamo žemės sklypo prie gyvenamojo namo planą, patvirtino bendrai po namu, kiemu ir atskirai naudojamas žemės sklypo dalis. 1996 m. balandžio 9 d. žemės sklypo plane pakartotinai patvirtintos naudojamos bendrai ir atskirai žemės sklypo prie gyvenamojo namo dalys. Ieškovei R. G. pagal 1998 m. sausio 12 d. Privačios žemės sklypo dalies dovanojimo sutartį priklauso 1009/2799 dalis žemės sklypo. Ieškinyje pažymima, kad žemės sklypo bendraturčiai pritarė ieškovės atskirai naudojamos žemės sklypo dalies atidalijimui iš bendro žemės sklypo: pasirašė UAB „AASE“ matininkės R. P. parengtų atidalintų žemės sklypų bylų žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo 2017 gegužės 8 d. aktus ir bendro žemės sklypo, iš kurio atidalinta dalis žemės sklypo ieškovei, plane, kuriame nustatyta, kuriomis žemės sklypo dalimis bendraturčiai naudojasi atskirai, kuriomis bendrai. Nacionalinė žemės tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos 2017 m. balandžio 14 d. patvirtino patikrintą žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą. Ukmergės rajono savivaldybės administracijos 2017 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 13-611 patvirtintas žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektas, kuriuo atidalinimo būdu žemės sklypas pertvarkytas į 2200 kv.m. ir 599 kv. m. du žemės sklypus. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ukmergės skyriaus vedėjo 2017 m. birželio 19 d. sprendimu Nr. 47SK- 367-(14.47.110) patvirtinti žemės sklypo pertvarkymas ir pertvarkytų žemės sklypų duomenys. Bendraturčiai sutiko rengti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektus, projektų rengimo stadijoje nereiškė jokių pretenzijų, sutikimą su projektais patvirtino savo parašais ant projektų, tačiau atsakovė nemotyvuotai ir nepagrįstai atsisakė sudaryti notariškai tvirtinamą žemės sklypo atidalinimo sutartį. Ieškinyje nurodoma, jog atsakovei atsisakius sudaryti notariškai tvirtinamą sutartį dėl žemės sklypo atidalinimo, ieškovė negali pabaigti žemės sklypų atidalinimo procedūros, todėl kreipiasi į teismą su ieškiniu dėl dalies jai priklausančio žemės sklypo atidalinimo iš bendrosios dalinės nuosavybės (CK 4.80 straipsnio 1,2 dalis).

Atsakovė A. J. į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką jai buvo pranešta tinkamai. Gautas prašymas bylą nagrinėti jai nedalyvaujant.

Tretieji asmenys V. L., G. L., B. Š. į teismo posėdį neatvyko, apie posėdžio vietą ir laiką jiems buvo pranešta tinkamai. Gautas prašymas bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

Ieškinys tenkintinas visiškai.

Šioje byloje šalių ginčas kilo dėl to, kad atsakovė žemės sklypo atidalijimo proceso baigiamojoje stadijoje atsisakė sudaryti notariškai patvirtintą sutartį, ir tai sutrukdė ieškovei ne ginčo tvarka užbaigti žemės sklypo atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės procedūrą.

Disponavimas bendrąja daline nuosavybe pirmiausia yra bendraturčių susitarimo reikalas. Tik tuo atveju, jeigu bendraturčiai neranda kompromiso, kaip įgyvendinti bendrosios dalinės nuosavybės teisę, galimas šio klausimo sprendimas teismine tvarka (CK 4.75 straipsnio 1 dalis). Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.80 straipsnio 1 dalis nustato, kad kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti jo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės. Jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo, tai pagal bet kurio bendraturčio ieškinį daiktas padalijamas natūra kiek galima be neproporcingos žalos jo paskirčiai (CK 4.80 straipsnio 2 dalis).

Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad ieškovė R. G., atsakovė A. J. bei tretieji asmenys V. L., G. L., B. Š., Lietuvos Respublika (naudotoja D. Č.) bendrosios dalinės nuosavybės teise valdo 0,2799 ha žemės sklypą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esantį(duomenys neskelbtini) . Nekilnojamojo turto registro Centrinio duomenų banko 2017 m. spalio 9 d. išrašas patvirtina, kad ieškovei R. G. nuosavybės teise priklauso 1009/2799 žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) (įregistravimo pagrindas – 1998 m. sausio 12 d. Privačios žemės sklypo dalies dovanojimo sutartis Nr. 283-6). Į bylą pateikti rašytiniai įrodymai patvirtina, kad žemės sklypo bendraturčiai pritarė ieškovės R. G. atskirai naudojamos žemės sklypo dalies, esančios prie gatvės, atidalijimui iš bendro žemės sklypo: bendraturčiai pasirašė UAB „AASE“ matininkės R. P. parengtus atidalintų Žemės sklypų bylų žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo 2017 gegužės 8 d. aktus ir bendro žemės sklypo, iš kurio atidalinta dalis žemės sklypo ieškovei, plane, kuriame nustatyta, kuriomis žemės sklypo dalimis bendraturčiai naudojasi atskirai, o kuriomis bendrai. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktorius 2017 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 13-611 Dėl žemės sklypo (duomenys neskelbtini) formavimo ir pertvarkymo projekto patvirtinimo patvirtino šio žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą, kuriuo atidalinimo būdu žemės sklypas pertvarkytas į du 2200 kv. m. ir 599 kv. m. žemės sklypus. Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ukmergės skyriaus vedėjo 2017 birželio 19 d. sprendimu Nr. 47SK- 367-(14.47.110) patvirtinti žemės sklypo pertvarkymas ir pertvarkytų žemės sklypų duomenys.

Byloje esantys rašytiniai įrodymai patvirtina, kad žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), atidalijimo procedūra nebuvo baigta dėl atsakovės A. J. veiksmų – atsisakymo pasirašyti notariškai tvirtinamą sutartį dėl žemės sklypo atidalinimo. Dėl šios priežasties žemės sklypo, esančio (duomenys neskelbtini), atidalijimo procesas ne ginčo būdu, ieškovės aktyvių veiksmų pagrindu faktiškai pasiekęs baigiamąją stadiją, buvo nutrauktas, ir dėl to kilo šalių ginčas dėl žemės sklypo atidalijimo. Teismas neturi duomenų, kad ginčo priežastis yra tiesiogiai susijusi su pačios bendrosios nuosavybės teisės į žemės sklypą įgyvendinimu, juolab kad teismui pateiktame atsiliepime atsakovė A. J. nurodė sutinkanti, kad ieškovei R. G. iš bendros dalinės nuosavybės priklausančio 0,2799 ha žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančio (duomenys neskelbtini), pagal Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Ukmergės rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2017 m. balandžio 24 d. įsakymu Nr. 13-611 patvirtintą žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą (žemėtvarkos planavimo dokumentų rengimo informacinėje sistemoje paslaugos byla Nr. ZSFP-12907) būtų atidalinta dalis jai asmeninės nuosavybės teise priklausančios žemės sklypo – 0,0599 ha žemės sklypas Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekte pažymėtas Nr. 1, esantis (duomenys neskelbtini) (Ukmergės skyriaus vedėjo 2017 m. birželio 19 d. sprendimas Nr. 47SK-367-(14.47.110)).

Teismas, remdamasis nustatytomis aplinkybėmis, tenkina ieškovės materialinį subjektinį reikalavimą dėl atidalijimo iš bendrosios dalinės nuosavybės.

Teismas patyrė 14,10 EUR procesinių dokumentų siuntimo (pašto) išlaidų, kurios priteistinos iš ieškovės, prisiėmusios pareigą sumokėti susidariusias procesinių dokumentų siuntimo (pašto) išlaidas.

Rezoliucinė dalis

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 260 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu,

nusprendžia:

Ieškovės R. G. ieškinį tenkinti.

Atidalyti iš bendrosios dalinės nuosavybės bendrame 0,2799 ha žemės sklype, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) , esančiame(duomenys neskelbtini) , ieškovei R. G. asmeninės nuosavybės teise žemės sklypą Žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projekte, parengtame UAB „AASE“ 2017 gegužės 8 d., pažymėtą Nr. 1, esantį(duomenys neskelbtini) , kurio plotas yra 0,0599 ha.

Priteisti iš ieškovės R. G., a.k. (duomenys neskelbtini) 14,10 EUR (keturiolika eurų 10 ct) procesinių dokumentų siuntimo išlaidų valstybės naudai.

Informuoti ieškovę, kad pašto išlaidos valstybei turi būti sumokėtos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos biudžeto pajamų surenkamąją sąskaitą, įmokos kodas 5660. Sumokėjus bylinėjimosi išlaidas valstybės naudai, teismui būtina pateikti tai patvirtinančius įrodymus.

Sprendimas per trisdešimt dienų gali būti skundžiamas Vilniaus apygardos teismui, skundą paduodant per Ukmergės rajono apylinkės teismą.