Marijampolės apylinkės teismo nutartis

rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo S. Č. pareiškimą dėl praleisto įstatymų nustatyto termino atnaujinimo, suinteresuoti asmenys J. Č., Valstybės įmonė „Registrų centras“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.

Aprašomoji dalis

Teismas nustatė:

Pareiškime nurodoma, kad pareiškėjas S. Č. ir suinteresuotas asmuo J. Č. 1991 m. balandžio 12 d. sudarė Pastatų dovanojimo sutartį, notarinio registro Nr. 681, kurios pagrindu J. Č., dovanojo pareiškėjui S. Č. gyvenamąjį namą ir klėtį, esančius (duomenys neskelbtini). Visą šį laiką pareiškėjas naudojosi minėtais nekilnojamaisiais daiktais, kaip vienintelis jų savininkas ir niekuomet dėl minėtų nekilnojamųjų daiktų, nebuvo iškilę jokio ginčo, t. y. S. Č. visuomet laikė, kad jis yra vienintelis minėtų nekilnojamųjų daiktų savininkas ir kad minėti nekilnojamieji daiktai jam priklauso nuosavybės teise. Pareiškėjas, siekdamas VĮ Registrų centre įregistruoti savo, kaip savininko nuosavybės teises pagal 1991 m. balandžio 12 d. Pastatų dovanojimo sutartį, notarinio registro Nr. 681, su prašymu kreipėsi į VĮ Registrų centrą, pateikdamas 1991 m. balandžio 12 d. Pastatų dovanojimo sutartį, notarinio registro Nr. 681 ir prašydamas įregistruoti jo nuosavybės teises, Tačiau iš VĮ Registrų centro pareiškėjas gavo atsakymą, kad pareiškėjo S. Č. nuosavybės teisių pagal 1991 m. balandžio 12 d. Pastatų dovanojimo sutartį, notarinio registro Nr. 681, registruoti negali, kadangi pareiškėjas yra praleidęs 3 mėnesių terminą jai įregistruoti. Tuo metu, kai buvo sudaryta dovanojimo sutartis, pareiškėjui buvo suėję 18 metų ir pareiškėjas buvo pašauktas į karinę tarnybą, kur atlikinėjo savo pareigą dėl krašto apsaugos. Tiek dėl savo jauno amžiaus, ką tik sulaukus 18 metų, tiek ir dėl tuo metu vyravusios politinės įtampos Lietuvoje, pareiškėją pašaukus į privalomą karinę tarnybą, pareiškėjas išvyko vykdyti savo karinės prievolės ir tuo metu net nebuvo pagalvota kad sudarius notarinį sandorį, tačiau jo neįregistravus gali kilti tokios pasekmės.

Motyvuojamoji dalis

Teismas konstatuoja:

ištyrus byloje pateiktus duomenis nustatyta, kad pareiškėjas su J. Č. 1991 m. balandžio 12 d. sudarė pastatų dovanojimo sutartį, kuria J. Č. padovanojo pareiškėjui gyvenamąjį namą su dviem priestatais ir rūsiu bei ūkio pastatą su kiemo įrenginiais, esančius (duomenys neskelbtini) (dabartinis adresas (duomenys neskelbtini)). Dovanojimo sutartis patvirtinta Marijampolės rajono notarinės kontoros vyr. notarės G. S..

Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 1 dalį Sandorio formai taikomi jo sudarymo momentu galioję įstatymai. Nagrinėjamoje byloje prašoma atnaujinti terminą įregistruoti 1991 m. balandžio 12 d. sudarytą pastatų dovanojimo sutartį, taigi, sprendžiant dėl šio reikalavimo, taikytinos 1964 m. CK normos, reglamentuojančios dovanojimo teisinius santykius.

Dovanojimo sutartimi dovanotojas neatlygintinai perduoda apdovanojamajam turtą nuosavybėn. Remiantis 1964 m. civilinio kodekso (toliau – CK) 281 straipsniu, dovanojimo sutartis laikoma sudaryta tuo momentu, kada turtas perduodamas apdovanojamajam. Gyvenamojo namo (arba jo dalies) dovanojimo sutartis laikoma sudaryta nuo jos įregistravimo (CK 255 straipsnis) momento. 1964 m. CK 255 straipsnyje nurodyta, kad gyvenamojo namo (arba jo dalies) pirkimo-pardavimo sutartis turi būti notariškai patvirtinta, jeigu bent viena iš šalių yra pilietis, ir per tris mėnesius įregistruota vietinės Liaudies, deputatų tarybos vykdomajame komitete.

Šiuo atveju, kaip jau minėta, pastatų dovanojimo sutartis, kuria J. Č. padovanojo gyvenamąjį namą bei medinį ūkio pastatą su kiemo įrenginiais, esančius (duomenys neskelbtini) S. Č., sudaryta 1991 m. balandžio 12 d., todėl terminas jai įregistruoti suėjo 1991 m. liepos 12 d. Iš byloje esančių rašytinių įrodymų matyti, kad gyvenamasis namas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ūkinis pastatas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), ir kiemo statiniai, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esantys adresu (duomenys neskelbtini), priklauso J. Č.. Suinteresuoti asmenys valstybės įmonė „Registrų centras“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos ir J. Č. neprieštarauja dėl pareiškėjo prašymo atnaujinti terminą sutarčiai įregistruoti. Atsižvelgiant į tai, teismas sprendžia, kad termino sutarčiai įregistruoti atnaujinimas nepažeis kitų asmenų teisių ir teisėtų interesų.

Teismo nuomone, pareiškėjas nurodė objektyvias aplinkybes, dėl kurių jis laiku neįregistravo dovanojimo sutarties, t. y. pareiškėjas tuo metu, kai buvo sudaryta dovanojimo sutartis, buvo pašauktas į karinę tarnybą, buvo jauno amžiaus (18 metų), dėl tuo metu vyravusios politinės įtampos Lietuvoje bei teisinių žinių stokos nepagalvojo, kad sudarius notarinį sandorį, tačiau jo neįregistravus nustatytu terminu turtas neperleidžiamas dovaną gavusio asmens nuosavybėn. Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, darytina išvada, kad terminas pastatų dovanojimo sutarčiai buvo praleistas dėl objektyvių priežasčių, pastatų dovanojimo sutarties įregistravimo termino praleidimo priežastys, vadovaujantis teisingumo, sąžiningumo ir protingumo principais, laikytinos svarbiomis. Todėl pareiškėjo pareiškimas dėl termino sutarčiai įregistruoti atnaujinimo tenkintinas, terminas pastatų dovanojimo sutarčiai įregistruoti atnaujintinas trims mėnesiams.

Atsižvelgiant į tai, kad Lietuvos Respublikos teisingumo ministro ir Lietuvos Respublikos finansų ministro 2011 m. lapkričio 7 d. įsakymu Nr. 1R-261/1K-355, pakeistu 2023 m. gruodžio 20 d. įsakymu Nr. 1R-386/1K-411 nustatyta minimali valstybei priteistina bylinėjimosi išlaidų suma yra 8 Eur, šioje byloje susidarė 15,86 Eur išlaidos, susijusios su procesinių dokumentų įteikimu (pašto išlaidų), todėl jos priteisiamos iš pareiškėjo.

Rezoliucinė dalis

Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 290, 291, 576-578 straipsniais, teismas

nutaria:

pareiškėjo pareiškimą tenkinti.

Atnaujinti pareiškėjui S. Č., asmens kodas (duomenys neskelbtini) terminą 1991 m. balandžio 12 d. Pastatų dovanojimo sutarčiai, notarinio registro Nr. 681, įregistruoti.

Praleistas terminas atnaujinamas tikslu įregistruoti valstybės įmonėje „Registrų centras“ (Nekilnojamojo turto registre) pareiškėjo S. Č., asmens kodas (duomenys neskelbtini) nuosavybės teises į 1991 m. balandžio 12 d. Pastatų dovanojimo sutartimi, notarinio registro Nr. 681, įgytus nekilnojamuosius daiktus: pastatą - gyvenamąjį namą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pastatą - ūkinį pastatą, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini) ir kitus inžinerinius statinius - kiemo statinius (šulinys), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Priteisti iš pareiškėjo S. Č., asmens kodas (duomenys neskelbtini) valstybės naudai 15,86 Eur (penkiolikos eurų 86 ct) bylinėjimosi išlaidas, sumokant į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, sąskaitą pasirinktame banke, įmokos kodas 5662.

Trijų mėnesių pastatų dovanojimo sutarties įregistravimo terminą pradėti skaičiuoti nuo šios nutarties įsiteisėjimo dienos.

Nutartis per septynias dienas nuo jos įteikimo dienos gali būti skundžiama Kauno apygardos teismui, paduodant atskirąjį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Marijampolės rūmus.