Marijampolės apylinkės teismo sprendimas

Įžanginė dalis

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Šakių vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo, suinteresuotais asmenimis byloje esant Valstybės įmonei Turto bankas, Nacionalinei žemės tarnybai prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos, Šakių rajono savivaldybės administracijai.

Aprašomoji dalis

nustatė:

Pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Šakių vandenys“ (toliau – Pareiškėja) pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo teisę į nekilnojamąjį daiktą (buitinių nuotekų tinklus) (toliau – Daiktas), kurio unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini).

Pareiškėja pareiškime nurodė, kad UAB „Šakių vandenys“ yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. V. P. akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) Šakių rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. T-179 Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo daug bešeimininkio turto. Vienas iš tokių nekilnojamojo turto objektų yra buitinių nuotekų tinklų atkarpa, esanti (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja užsakė Daikto kadastrinius matavimus, (duomenys neskelbtini) sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatytas (duomenys neskelbtini) metais. T. D. buvimo vieta parodyta kadastro byloje esančiuose išdėstymo plane, koordinačių žiniaraščiuose bei Registrų centro administruojamame geoinformacinės aplinkos žemėlapyje I. K. ir kokiu pagrindu Pareiškėja perėmė Daiktą ir pradėjo valdyti, įrodymų pateikti negalima, nes tokių dokumentų Pareiškėja neturi. Taip yra dėl to, nes Lietuvos vyriausiojo archyvaro (duomenys neskelbtini) įsakyme Nr. (duomenys neskelbtini) „Dėl bendrųjų dokumentų saugojimo terminų rodyklės patvirtinimo“ nustatytas turto valdymo dokumentų (priėmimo, išdavimo, nurašymo, perdavimo, sunaikinimo aktai, apžiūros pažymos ir kita) saugojimo terminas – 10 metų. Žinoma, jog iki (duomenys neskelbtini) vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Šakiuose buvo tik jos filialas, todėl visa buhalterinė apskaita buvo tvarkoma Kaune. Kai (duomenys neskelbtini) buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. P. D. valdo daugiau nei dešimt metų, todėl turi teisę į jo nuosavybę pagal įgijimo senaties terminą. Visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. K. P. Daiktą valdo daugiau nei dešimt metų, patvirtina Vandens tiekimo ir kanalizavimo komunaliniais tinklais sutartis, iš kurios matyti, kad jau (duomenys neskelbtini) (sutarties sudarymo data) buitinių nuotekų surinkimo paslaugą Šakių m., Šiaurės gatvėje teikė Pareiškėja, vadinasi valdė ir buitinių nuotekų surinkimo tinklus. Pareiškėjai nėra žinomos kliūtys, trukdančios įgyti Daiktą jos nuosavybėn. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Deja, įrodymų apie Daikto priežiūrą ar remontą pateikti negalima, nes per laikotarpį, kai Daiktą valdo Pareiškėja, jokių avarijų neįvyko, o veikla, susijusi su Daikto eksploatacija, Pareiškėjos veikloje nėra kaip nors fiksuojama. Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti šalinant buitines nuotekas. Dėl daikto valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų, todėl Pareiškėja pagrįstai mano, kad į nurodytą Daiktą teisių neturi niekas kitas kaip tik Pareiškėja. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nes toks registravimas nėra būtinas. Pareiškėjai nėra žinomos aplinkybės, numatytos įstatyme, kurios apribotų Pareiškėjos teisę įgyti nuosavybėn Daiktą įgyjamosios senaties būdu. Pareiškėja nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu, ir yra visos įstatyme numatytos sąlygos, kada galima konstatuoti nuosavybės teisės įgijimą į Daiktą. Juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymas reikalingas tam, kad Pareiškėja galėtų Daiktą įregistruoti nuosavybės teise Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registre ir galėtų pilnai juo disponuoti kaip savo materialiuoju turtu, įtrauktų jį į bendrovės finansinę apskaitą, o taip pat teisės aktų nustatyta tvarka galėtų atnaujinti. Pareiškėja, teikdama šį pareiškimą, nori prisiimti visą atsakomybę ir tinkamai vykdyti savo funkcijas, kaip viešasis geriamojo vandens tiekėjas ir atsakingas nuotekų tvarkytojas.

Suinteresuotas asmuo Valstybės įmonė (toliau – VĮ) Turto bankas atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Šakių rajono savivaldybės administracija atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Lietuvos Respublikos aplinkos ministerijos atsiliepime nurodė, kad pareiškimą dėl įgyjamosios senaties fakto nustatymo palieka spręsti teismo nuožiūra, prieštaravimų nereiškė ir prašė bylą nagrinėti jos atstovui nedalyvaujant.

Motyvuojamoji dalis

konstatuoja:

Pareiškimas tenkintinas visiškai.

Byloje pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ pareiškimu prašo nustatyti, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į nekilnojamąjį daiktą (buitinių nuotekų tinklus), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini). Byloje nustatyta, kad UAB „Šakių vandenys“ yra licencijuota įmonė, teikianti vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas Šakių rajono savivaldybės teritorijoje. V. P. akcininkė yra Šakių rajono savivaldybė. Juridinių asmenų registre Pareiškėja įregistruota (duomenys neskelbtini) Šakių rajono savivaldybės tarybos (duomenys neskelbtini) sprendimu Nr. (duomenys neskelbtini) Pareiškėja paskirta viešuoju geriamojo vandens tiekėju ir nuotekų tvarkytoju Šakių rajono savivaldybės viešojo vandens tiekimo teritorijoje. Pareiškėja valdo nekilnojamojo turto objektą – buitinių nuotekų tinklų atkarpą, esančią (duomenys neskelbtini). Daiktas niekada nebuvo apskaitomas ar įteisintas kaip Pareiškėjos nuosavybė. Pareiškėja užsakė Daikto kadastrinius matavimus, (duomenys neskelbtini) sudaryta kadastro byla, registro Nr. (duomenys neskelbtini), Daikto unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), bendras ilgis (duomenys neskelbtini) m, vidutinė rinkos vertė (duomenys neskelbtini) Eur, pastatytas (duomenys neskelbtini) metais. Byloje nustatyta, kad iki (duomenys neskelbtini) vandentvarkos turtą valdė tuometinė Kauno valstybinė vandens tiekimo įmonė. Kai (duomenys neskelbtini) m. buvo įkurta Pareiškėja, vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo tinklai, esantys Šakių rajone, buvo perduoti Pareiškėjai. P. D. valdo daugiau nei dešimt metų, visą žinomą laikotarpį Daikto valdymas buvo atviras ir nepertraukiamas. Pareiškėja yra nurodyto Daikto sąžininga įgijėja ir teisėta valdytoja, nuo statinio perėmimo jį valdo ir prižiūri kaip savo. Pareiškėja visą savo gyvavimo laiką Daiktą skaitė kaip savo ir nepertraukiamai naudojo viešajam interesui užtikrinti šalinant buitines nuotekas. D. D. valdymo niekada nekilo jokių pretenzijų ar ginčų. Pažymėtina, kad geriamojo vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo paslaugas gali teikti tik atitinkamą licenciją turintis subjektas. Tokią licenciją Šakių rajone turi tik Pareiškėja. Pareiškėja nėra įregistravusi nurodyto Daikto valdymo fakto, nėra ir nebuvo įgijusi nuosavybės teisės į Daiktą kitokiu būdu.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnio 1 dalis numato, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas nustatomas teismo tvarka (CK 4.68 straipsnio 2 dalis). Taigi iš byloje nustatytų faktinių aplinkybių, teismas neturi pagrindo abejoti, kad pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ daugiau kaip 10 metų naudojosi nekilnojamuoju daiktu (buitinių nuotekų tinklais), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini) ir tai darė visą valdymo laikotarpį atvirai ir nepertraukiamai. Atsižvelgdamas į tai, kad pareiškėja UAB „Šakių vandenys“ virš 10 metų sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir teisėtai valdė nekilnojamąjį daiktą (buitinių nuotekų tinklus), į tai, kad pagal Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnį specialiame interneto tinklalapyje paskelbus apie bylos nagrinėjimą, nepareikšta prieštaravimų, į tai, kad Nekilnojamojo turto registre objektas neregistruotas kitų asmenų vardu, suinteresuoti asmenys neprieštarauja pareiškimo patenkinimui, darytina išvada, kad pareiškimas yra pagrįstas, įrodytas ir tenkintinas visiškai.

Remdamasis tuo, kas išdėstyta, ir vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 530 – 533 straipsniais, teismas

Rezoliucinė dalis

nusprendžia:

Pareiškimą tenkinti visiškai.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Šakių vandenys“, juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), įgijo nuosavybės teises į nekilnojamąjį daiktą (buitinių nuotekų tinklus), kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančius (duomenys neskelbtini), pažymėtus kadastrinėje byloje, kurios registro Nr. (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų nuo priėmimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, padavus apeliacinį skundą per Marijampolės apylinkės teismo Šakių rūmus.

Teisėja L. A.